“喂！傻妹，別和大城市里的男生拍拖，都是渣男，不然我見一個打一個。”
“上次我在學校你也這樣說。”
“不同，這里比你學校還渣，反正別拍拖，不然吃虧是你，而且你老爸會揍我，說我沒帶好你。”奕景邊說著，邊翻身。
隨后便聽到關門聲。
奕景躺在床上，嘀咕道：“脾氣跟她老爸一樣臭…”接著又睡回去，還打起呼嚕。
此時，龍溪縣又一片震蕩之中。
因為大街上貼了許多告示，是由鬼府傳來，識字的書生念出，頓時一片嘩然。
大家也是奔走相告，不到一天時間，滿城風雨。
“你聽說了嗎？鬼仙之徒又有大事情了…”
“什么事令你如此慌張？”
“龍溪城大事呀，鬼府準備招大量佃農…”
“嘿，多大事呀，這般大驚小怪，莫要被人說沒見過世面的鄉巴佬…”
“可此次不同，每個佃農租借十畝地，耕牛鐵犁各一，農屋一間，且每畝地租金四成，官府的田稅也算入，無需額外交稅，待耕滿七年之后，牛犁可歸為租佃者所有，十一年農屋也是如此，等貸款還完，則一年租金三成…”
不說還好，可如此一說，大家都不敢相信，坐在地上的一群農夫都搖頭晃腦。
心想眼前之人真是被人騙了，哪有如此好事，若是地主發善心，太陽真的打西邊出來，說不定會附加各種條條框框，變相的剝削。
“騙別人的吧，天下地主一般黑，少框我了…”
“就是就是，別騙咱了，哪有這么好的事情…”
所有人農夫都開始反駁，只認為他被人騙太深，即便是鬼仙之徒，免去賦稅，在租金上比其他地主少一半，也沒人敢信。
十人中最多也就只有一個人相信，所有人只當成笑話，或是遠遠觀望，只有那些走投無路之人，或是流民，才去碰碰運氣。
不過此事還是震驚許多人，傳得沸沸揚揚。
底層佃農或是百姓都希望這是真的，而地主們則看笑話，感覺如鬧劇一般。只認為奕景經商厲害，可務農方面卻是失敗至極，一畝田不收一半，拿什么吃飯了，以為財富怎么好積累的嗎？都是剝削剝出來的。
“呵呵呵，真是白癡一枚，笑死老夫了，以為地主是如此好當的嗎？”江錦程看到這條消息，不免大聲笑起來。
心想這小子此次一定會栽了跟頭，如此行徑，簡直是敗家行為，這一點租金能夠養活全家人？癡人說夢。
就連各個府上的地主也是這般，把自己孩兒叫出，將奕景當成一個鮮活的反面教材，告誡孩兒不要如此做法，免得家財散盡。
一間不大不小的書房。
一張茶幾大小的書桌，背后是一墻面書架，三面通風，外面湖光山色，陽光也正好合適，適宜讀書。
“公子，今天只有三十戶人想要租借田畝。”林茜雙手撐著下巴，有些不忿道。
如此好的條件，居然沒有佃農上鉤，她可是花了大力氣，又找人又貼告示，現在只有這么點人，頓時心里有些不平衡。
“安啦，”奕景瞧著一張紙，隨后又翻開另一張，都是各大地主田租情況，接著道：
“你看，整個龍溪縣的地主都是五成租金，再加一成賦稅，只有我們搞特殊…佃農已經習慣被剝削，所以他們是不會相信我們，除了走投無路。”
“為何公子也不學學他們，江南大地主也是如此做法，放眼全國都是這般。”林茜問道。
她很想知道奕景為什么要搞特殊，善心也不是這般做法。
又是購買荒地，又是開荒，還要買耕牛鐵犁，已經花費了四千多兩，即便所有的田都招到佃農，沒有幾十年的租金，是收不回來的。
“他們那叫自掘墳墓，”奕景不以為然地搖搖頭，“租稅太高，打擊農民積極性，一畝地只有二三擔糧食，這種得是什么鬼，勤勞施肥除草，說不定都能有四擔，所以我們要調動農民積極性。”
以前老是在歷史書上，看到自古農民精耕細作，可到現實中，卻讓人笑掉大牙，除了犁地，播種，基本就不管了，連肥料也不添加，想有高產能，想屁吃吧。
“公子，林茜老爹可是耕過地，一畝水稻也就三擔多，想要四擔，絕無可能，公子怕沒有耕種過吧？”林茜直接質疑起來。
要是天下田畝多出一擔，那就能少餓死多少人，增加多少財富。
遭到質疑，奕景尷尬了好一會，然后揉搓她的頭發，弄成雞窩狀，方才心滿意足道：
“因為你們使用的谷種是占城稻，最為原始的品種，若是照料好，再多加點肥，基本四擔沒有問題，只是種那么多，自己只能留四成，是我都不干，隨便一拋，愛咋長咋長，反正有一口飯吃就行了。”
“可是公子，若是租稅低，開墾良田，耕牛鐵犁所消耗的錢銀，就補不回來了。”
林茜護住自己頭發，把頭伸過一邊，不給他揉，如守財奴般地說道。
奕景見揉不到，于是撐著下巴，自信滿滿地道：“你是沒有見過真正的技術，聽說過‘袁隆平爺爺’嗎？他可是東方仙國里的‘神農’，一畝稻二十擔不在話下，即便普通的稻也有七八擔多，哪是這些能比的。”
現代的雜交水稻技術，可謂是日新月異，水稻最高記錄可是1149.02公斤，也就是兩千三百斤。
如今農業雜貨鋪，隨隨便便都能買到畝產一千六，一千四百斤的水稻谷種，哪怕不使用化肥，也能有一千多百斤的產量，可是古代畝產三百斤原始水稻，三倍有余。
林茜半信半疑道：“果真如此？”
“當然，騙你干嘛？”接著又在閱讀現代農書，并道：“你招佃農一定要拖家帶口的，至少也要有個老婆，不然不要，單人的怕是不忠誠。”
黃二是廣惠交接的佃農。
窮山惡水之地，生活原本就很糟糕，春分之時，剛剛播種，已是青黃不接之時。
只好向地主家借糧度日，豐收得還多一半谷物，為了不讓家中妻兒挨餓，只好忍了，畢竟在哪借糧都是如此，只怪自己沒有投到一戶好人家。
