“今天既然都來了，那就吃點定心丸，免得猜來猜去的。都帶了相機嗎？帶了就跟著拍。”
張浩南安排了車輛，跟金毛老漢同款的高爾夫球車，吾家埭的村干部通勤，就是靠這個。
帶頂棚也能帶拖斗，甚至還能外掛地牛，卸貨搬貨也很方便。
聯防隊對這玩意兒好評如潮。
吳仁娟作為村長，今天公婆家里再忙，也親自帶著人出來迎接，她原本普通話也有口音，現在已經調整了過來，還參加了“玄鳥文化”的播音主持培訓班，說話也就越發有“專業感”而不是導游導購的感覺。
路上就是先介紹一下“吾家花苑”，這就讓科學家們心里有了底。
“南方的房子，一般不做保溫層吧？”
“預留設計嘛，后來吾家埭就有自己的集中供暖，這保溫層不就用上了？”
張浩南親自開車，旁邊坐著張然亮，后頭一長排都是科研帶頭人或者主要管理人員，要是旁邊來一輛泥頭車，那這損失會是前所未有的慘重。
這里面還有做碳纖維、芳香烴纖維的專家，甚至還有常規潛艇蓄電池管理系統的專家，基本上都是材料學為主。
還好大過年的，非本村大卡車，也別想進來，村道入口有限寬水泥墩和限高欄，沒有聯防隊的幫忙，還真沒辦法讓大卡車進來，廂式貨車也不行。
生活區是朝著大公園方向規劃的，道旁的綠化做得就很受北方人喜歡，尤其是綠化明顯有層次感，樹以香樟樹為主，然后灌木修剪得極為平整，夾雜有大量山茶，十字路口則是以梅蘭海棠為主，有假山石頭，刻兩個建藝書法老師的字就差不多了。
加長的高爾夫球車就是觀光車，最后面一輛有個禿頭老漢，跟另外一幫老煙槍在那里吹牛逼，大冷天也不說戴一頂帽子，頭皮凍得都要起褶子了。
“這些房子，在京城可真是要不少錢啊。”
“其實就地皮值錢，政府只要滿意，剩下土地開發不用多少鈔票的。這里大戶型為主，因為鄉下人住慣了大房子，給五六七十平米其實住得不舒服。采光還可以，一期工程可能還有瑕疵，二期就很好了，全部都是兩江工業大學的校友設計…”
開著低速巡航，帶著優秀避震的觀光車也沒讓人覺得顛簸，道路平整的情況下，還是挺舒服的。
“有小區公園？”
“有的。同樣的規劃復制到北方沒有問題，本身就是照著北方要求來的。所以如果在京城開建，除了外墻有點變化，剩下的都差不多。而且京城天然氣規劃還更成熟一些，比我這里要省力。”
“小區內有這么大水面，有點浪費啊。”
“寸土寸金這種事情，也是看人的嘛。再說了，如果是軍工相關科研單位，還可以從京城軍區拿地，我不參與軍區的土地交易，也沒什么風險，把錢借給科研單位自行開發也不是不行。這也算是科研單位自籌資金，然后再委托給‘吾家房產’來開發建設即可，我跟中建關系也不錯，之前東底門的維和警察部隊基地建設，就一起合伙搞了點小項目。現在嘛，‘崇廣運河’這樣的大項目，還有鐵道部的配套項目，能接手的，都會給我一點面子。”
雖然知道張浩南并沒有吹牛逼，但聽到的時候，還是覺得有些荒謬。
不管是運河還是鐵路配套項目，那都是大基建，動輒數億數十億，玩起來不比材料實驗來得燒錢。
“這邊是二期樣板房，本身就是給員工看的。在黑水工大的校區也有類似的人才公寓，不過那是沙城市政府的項目。都是老市長跑下來的，他就在最后那輛車上。”
“啊？”
“過年就沒有必要太客氣嘛，他也有認識的朋友，不想搞太多客套介紹。你們有數就行。”
車到了“吾家花苑”二期，樣板房其實還承擔物業中心的功能，聯防隊的換衣間也在這里。
張浩南到了之后，正月值班的人也挺驚訝，裹著個軍大衣就過來打招呼。
“不用換衣服，就是帶人轉轉，你們忙你們的。”
說著，張浩南給值班的人一人發了一個紅包，然后對參觀的科研人員道，“隨便看吧，房型大差不差，廚房小一點，但衛生間都是兩個。”
其實“沙食系”的人才住房待遇標準，之所以人均三十五平米起步，是從鄉下人均顛倒過來的。
吾家埭農村樓房普遍一層就是一百多平米，然后照著一家三口計算，直接除以三，然后取了個整數三十五平米。
因此這個數據，對松江和京城的城市戶口科研人員，有著很強的吸引力。
當然對兩大城市的外地戶口高級知識分子而言，房子的功能就不僅僅是住，醫療衛生、文化教育、環境治安…那都是息息相關的。
南郊區“一攬子”投資計劃能讓幾萬有權有錢的“京爺”閉嘴，主要原因就在于能讓“京爺”直接躺著把土地增值的錢給賺了。
說來說去，就是各方面都能讓人滿意，才有了現在的便利。
軍工相關的房產開發部門，其實不大愿意跟張浩南合伙兒做生意，利潤太低，但是從張浩南這邊炒概念，他們還是很高興的。
當然提前要溝通好，張浩南不配合，他們也沒轍。
好在張老板的“和氣生財”理念還是很受歡迎的，所以各種奇葩“學區”概念就吹了出來。
南郊區那窮鄉僻壤原本在京城沒啥話語權，就是農村臭種地的，但現在就有點不同，比如高校分校區建設，新型優秀現代化中學規劃，連帶著“沙食系”相關當年小學、幼兒園，那么從“孟母三遷”的典故來看，總會有人愿意自己的子女，跟高級知識分子的子女一個學校…
哪怕只是啟蒙。
這是人性上的問題。
張老板不愁拿地，這其中絕非只是跟京城副市長是“老鄉”那么簡單。
“這采光可以啊，雙衛生間，主臥自帶一個。”
“確實可以，老陳在津門之前分的房子是什么樣的？”
“還是老式的，不過面積還行，就是衛生間少一個，廚房按理說是差不多，但怎么瞧著好像這兒的還大一點呢？”
有個教授伸手比劃了一下，然后才發現有個大冰箱大櫥柜占了地方。
要是把冰箱挪走，還能騰出一個平方出來。
“張總，這是帶裝修的？”
“統一的，裝修設計方是建康工業大學的工業設計專業。都是盡可能實用化裝修，圖自己住方便。”
張浩南拿了根棍子戳了戳吊頂，“鋁塑板的。”
然后拍了拍墻壁，“不貼墻紙，就是刷大白，腳踢線稍微勾一下就行，地面也清一色八十五乘八十五，或者八十乘八十，八十五的是柯城高檔貨，單位內部自用，環保安全優先。”
接著帶幾個教授往陽臺走，“這邊留了空調外機安裝位，不做中央空調，統一都是立式柜機。不管是倭奴貨還是德意志貨，中央空調壞一次修起來非常麻煩，要拆吊頂，清洗也不方便。”
燈打開之后，整個大廳就感覺比較亮。
“燈是‘紫金科技’的LED頂燈，挺好用的，這個燈馬上就要上市。還行吧，比白熾燈強。”
“要是來一套實木家具就好了…”
有個老頭兒看著布藝大沙發，多少有些可惜。
“拉倒吧，實木的太貴了，沒必要。”
張浩南笑著道，“你們退休了有錢玩玩實木家具是沒問題，剛結婚的也這么整，錢多燒的啊？”
“那這不是有您么，您給一套房補一套實木家具？”
“我要是這么干，盜采高檔木材的黑鍋，指定扣我頭上。”
隨后領著科學家們去主臥看了看，飄窗寬敞帶隔音玻璃，開窗關窗的隔音效果非常驚人。
咚咚。
指關節敲了敲窗戶玻璃，張浩南接著道，“之前打算給汽車廠供應的隔音玻璃，結果淮左汽車廠不敢接，怕得罪松江汽車，這事兒也黃了。現在就順便給小區裝上拉倒，反正也確實挺好用的。”
“這不是純虧本嗎？”
“也還行吧，沙城本地有個玻璃廠，是全國最大的浮法玻璃生產商。明年我會跟這家廠合股一家特種玻璃廠，到時候用在叉車、農機還有商業大樓。做不成汽車廠的生意，也不至于被尿憋死。”
利潤不能說沒有，只是很微弱，但要是上量的話，幾百萬還是有得賺。
當然沒鳥意思就是了。
這個隔音玻璃的生產線很小，嚴格來說是配給玻璃材料實驗室的試驗工廠，產量因為不高，所以輕松就在“沙食系”內部消化。
但效果確實不錯，隔音保溫的水平絕佳，本地奶牛場的小牛房，現在用的就是這種玻璃。
然后之前東南亞有一批偷獵者搞了十幾頭倭水牛，七拐八拐落到了羅斯手中，羅斯反手就送給張老板當禮物，走的是沙巴州的出口，絕對的正規渠道。
過檢之后，這十幾頭倭水牛，就養在了大橋鎮的一個村，房間采光隔音，用的也是同款隔音玻璃。
“張總，你這福利房的計劃，開支豈不是特別大？”
“其實這是你們想多了，物料成本基本忽略不計，就這一套房，隨便造也花不了一千塊錢。大頭是地，地搞定了蓋房子沒多少錢的。所以整體算一算的話，主要支出是政府層面的。但現在各大城市都有政策，我在南郊區投那么多錢，工業區占地面積那么大，京城根本補不起那么多等比例的商業地產。所以在賣地錢上，現在是各種稅沖抵一下。這里面有點復雜，但總之一句話，我在南郊區花得錢，京城補我一萬人的住房面積，那還是欠我人情，而不是給我好處。”
來的老中青科研人員都是略微沉默了一會兒，張浩南的話里話外，其實也簡單，跟他混，房子問題永遠不會是個問題。
而且“吾家花苑”并不是超高層，整個“沙食系”的員工房，就沒有超過十五層，普遍在十層十一層。
“如果是京城之外，安家費給多少？”
“都一樣啊，五十萬起步。不過這個安家費，只是工作地的安家費。我的原則是‘一地一費’，比如葉國棟，他回韶州也有安家費，在建康也有，根據城市級別來調整。韶州不如建康，那就給得多一點；建康相對來說發達，那就給得少一點。當然他本人也不需要安家費那點小錢就是了，光分紅就不是五十萬這種小數目。”
“張總，您真是…財大氣粗。”
“我要是不大方，能這么囂張跋扈？我在航天大院那也是有頭有臉的，難道是因為我在學術上有什么突出貢獻？不還是因為我給錢爽快還給得多嗎？我的優勢就兩點。”
張浩南豎起一根手指，“第一，鈔票取之不盡用之不竭。”
接著又豎起一根手指，“第二，發錢從來不拖泥帶水。”
何謂土豪？
土是土了點兒，但是真的豪！
一行人離開樣板房，順便就在小區里轉了轉，“沙食系”的優秀員工但凡能落戶吾家埭的，那都是真正立下汗馬功勞的。
氣氛上來說，也沒人會囂張，主要是都挺牛的。
小區配置其實一般，但該有的都有。
外面有“沙記”，內部有托兒所性質的學前班，也有一個幼兒園。
幼兒園的戶外操場有兩個，一個在運動館的頂樓，加了圍欄，每棟樓都能看到運動館的頂樓情況。
室內還有一個，稍微小一點，跟午休室連在一起。
比京城、松江肯定是不如，但整體上來說，還是那句話：該有的都有。
園長、幼師的資歷介紹就在外墻，掃一遍就有數了。
一行人中有乖孫的老頭兒也琢磨過，自己三四五六歲的大孫，要是扔這地界，自己會不放心嗎？
之后又參觀了“吾家小學”和“吾家幼兒園”，檔次嗖的一下就上來了，光硬件設備就不是個小數目。
農科院的人更是感慨道：“這純粹就是拿錢砸啊。”
“就算大人想騰挪地方，這一想到孩子，怕是也挪不動屁股。”
“難怪我看那個總部大樓外面，掛著個‘超生費’支出…”
“這誰不迷糊，只要生孩子，可不就是套上了。”
略微琢磨一下就知道，哪怕就算原先還想著單身的，在這種福利刺激下，腦子一熱墜入愛河，從小夫妻要開始添丁進口的那一瞬間開始，脫離“沙食系”的難度就在無限倍增。
年薪十萬想要被挖走，翻一倍兩倍，根本不值得考慮。
在“沙食系”的這個氣氛中，正經邏輯應該是想辦法提升貢獻，然后從單位賺到二十萬三十萬或者更多。
跳出去就要承擔老婆孩子的家庭維護成本，不僅僅是硬件上的開支，還有情緒上的。
但這次過來求財的科研人員們也承認，“財神爺”沒有耍什么陰謀詭計，就是正兒八經的陽謀，就是砸錢。
誰會拒絕呢？
從科研角度來說，甚至不用說什么科研，就從“沙食系”的員工工作角度來說，家庭生活上的后顧之憂，老板已經無限地給你往“零”上面靠，你要做的…
無非是“賣命”二字。
(本章完)
