航空業，妥妥的重資本行業。
按照剛剛保爾森跟自己提到的灣流公務機停機費來算，停一架小巧的灣流II，一天就要四百多，如果換成什么737，747之類的大家伙，那一天不得好幾千啊？！
而航空公司的機隊規模，尤其是達美航空、美國航空這種巨頭航司，上百架飛機的機隊規模，跟玩似的。
但凡上座率下跌達到40，那么與之對應的就是有將近四成的飛機處于閑置狀態。閑著就得停吧？你總不能給拉大馬路上隨便一丟不是？
那么問題來了，即便是3000美金一天，一年停一架飛機就需要近110萬美金。這還沒算啥定期保養、檢修，如果停飛的飛機多了，那家伙...
可如果不停飛，那平均266美元一噸的航油，還有差不多10美分每公里左右的航線使用費...哦，大飛機可能更高，估計747那種，起碼也得25美分左右。再加起降費、航路指揮費，進近指揮費等等...
要是趕上天氣不太好，需要除冰，那恭喜！除冰一次，防凍液加除冰服務，最少又是一萬多美金出去...
要是機型稍微老舊一點，出現啥子APU不可用等問題，用一用機場提供的地面氣源；停站時，還得用一用地面電源，維持艙內空調運作啥的，那家伙...
票價才多少啊？！
上座率長期不夠的話，那是想不停飛也得停飛了！一般航司根本就扛不住這種損耗！
如此一來，每條航線上的班次減少、一些不重要的航線，干脆舍棄不用。也就成了航司的必然選擇，進而影響到機場收益！
回到耶魯后，卡特第一時間就拜托瑞克通過耶魯實業協會去針對性地收集關于紐黑文機場，以及機場配套設施，還有目前唯二在運營紐黑文航線的航司信息。
航空公司固然是重資本行業，機場也差不多啊！
只是相對航司而言，機場的邊際成本更低...再然后...
“我特么這是和這種生意杠上了？！”
卡特一時有些哭笑不得...
外出溜了一大圈的卡特，自然而然地錯過了耶魯金秋時節里，最是熱鬧的秋季狂歡。即將邁入11月的時間，顯然不足以耶魯再次熱鬧了。
感恩節將近，再歸心似箭，或者準備再次happy以前，耶魯的教授們也很是懂行地在各節課程上，提醒同學們：收收心！小心期末得個F！
然而，在耶魯安靜之時，卡特卻過得很是熱鬧...
有事沒事就跑一跑紐黑文機場，或者去耶魯后面還在施工的市政廳那里瞄瞄...
一周后，情況匯總：
運營紐黑文至費城與華盛頓兩條航線的美國航空公司，曾經的日均班次為76架次。如今已經萎縮到了46...
運營紐黑文至辛辛那提航線的達美航空，曾經的日均班次為24架次。如今為13架次...
萎靡程度不可謂不重...
此外，紐黑文機場還有三架長期駐留的公務機，其中一架就屬于大名鼎鼎的槍械生產公司柯爾特，還有一架同樣屬于一個卡特曾經聽聞過的品牌，固特異！
而值得一提的是，這兩家公司其實都不在紐黑文。柯爾特總部在州府哈特福德，而固特異輪胎更是遠在俄亥俄州的阿克隆。
只是這兩家公司，均有研究所在紐黑文。聽說是什么，在這個曾今給他們的創始人、發明者提供靈感的地方建立研究所，更能給企業帶來發明創新...
就...圖個風水？
除了研究所駐地，紐黑文港，也是這兩個品牌的產品經常使用的港口。人員流動頻繁，算是紐黑文機場的忠實老客戶了，如果自己能接盤，那他們也將成為自己的客戶。
算上公務機、算上商業民航機在內，紐黑文機場這慘淡的經營表現看得卡特心里一陣犯嘀咕。
先算收入：穩定日均起降59架次的大飛機，按照單次2000美金來算，一天11萬8，一年四千三百萬...
得！不用算了！
即便是祭出MBS或者ABS這種大殺器，自己都很難融到足夠的資金。僅起降費年收入就能有四千多萬的機場，想收購它...
你報的數字后面不帶個“億”，人家壓根不會瞧你一眼的好吧？！
投資、收購紐黑文機場的想法泡湯，卡特只能無奈地回到課堂上繼續上課、下課的循環。至于回道格拉斯建機場這事，卡特并不中意...
即便有灣流提供的利好，但說到底，也就這一個客戶不是？
三架飛機停場，外加試飛的本場起降...就打它第一天飛兩次，一個月也只有六萬刀的收入，一年72萬。可要建這座機場，投資得多少？
哪怕是小機場，跑道、塔臺、機庫、儲油庫這都是必須的吧？還有導航臺，雷達等各種設備，沒有幾千萬根本搞不定。在短期內沒有大發展的情況下，回報周期過長了，根本不值得自己為此大規模舉債...
而反觀紐黑文，大建設...地產...金融...
利用MBS的高周轉，在紐黑文大搞地產投資...
這似乎是個不錯的選擇！只是在進軍紐黑文地產行業以前，紐黑文目前的人口凈流入數量和凈流出數量對比，又讓卡特看得心里忐忑不已。
而耶魯周邊的一些地產，卡特又屬實看得有點眼熱。這些地產、商鋪現在可幾乎是白菜價啊！如果大批量吞進，等到未來...
只是，這個未來需要多久呢？！
發愁著這個問題，卡特日復一日地進行著自己的規律生活。而很快，新的機會來了！
“卡特！你快看，紐黑文市政府發的公告，下一階段將以耶魯這里的市中心為起點，開始向東發展！東邊就是格蘭德區，那里算是個島嶼型的地方吧，可能是受到了紐約曼哈頓的影響...”
“重點是，那里現在還荒蕪得很！看市政府的意思是，下一步打算將格蘭德地區發展為商業區。依托耶魯大學的科研優勢，吸引生物化學類公司進駐。我記得你說過，你有松木資源的渠道，這片地區如果要規劃為紐黑文的新商業區建設的話，對建材的需求肯定會迎來上漲...”
“你看看要不要現在低價囤積一批松木，然后等開發商進場以后，再賣出？”
“我看看！”
一把奪過瑞克手里的報紙，卡特仔細品讀著其中蘊含的信息。漸漸地，眼神越來越亮：
“干了！松木我老家佐治亞那里，可多的是啊！感恩節的時候，我回去一趟...正好，先用紐黑文政府的錢試試水！看看效果如何！”
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