格調不格調的，卡特并不算在意。
反正這個店，自己能來的機會也不多，自己所看重的，也就是圈子罷了！
當美國那邊的五千萬美金匯來，并在豐田提供的法務團隊的幫助下，簽訂完投資協議后。作為一次性出資3600萬美金，持股24（還有改造成本在）的東京俱樂部最大股東，卡特算是徹底在東京的二代圈子里打響了自己的名號！
許多人都紛紛猜測這個叫做布來克的美國年輕人，是美國哪家財閥的子弟。他為什么來日本？又是誰的朋友等等...
甭管他們如何猜測，起碼就卡特自己而言，他明顯感受到了變化...
在日本辦什么事，似乎都變得非常容易。無論是換匯、還是購置產業住宅、亦或是采購些物資等等...
往往需要什么，先打一個電話出去，緊接著相應的公司便會有專員打電話過來。客客氣氣、甚至說恭恭敬敬地派出專車，將自己接到貴賓室，要個協議優惠價也基本是張口就行。什么定金？什么擔保，不需要！統統不需要！
有時候卡特自己都感覺這個世界很畸形，所有的一切似乎都對富人們很包容。比如機票貴賓折扣啊、比如酒店會員的免費升房，免費酒廊啊，你越是有錢，似乎在這種開銷上的花費就越低！根本不用你開口，各種折扣優惠便會紛至沓來。
可真正需要這些折扣的人，比如曾經的自己...對吧？那有嗎？有屁咯...
3600萬美金投入了東京俱樂部后，不算預留用于中國投資酒店的六百多萬，手頭可支配的余額還有近1400萬美金。由于債務規模的擴大，以及后面可能會出現的日產貸款需求，卡特還得在手里留出400萬美金用作周轉儲備。
剩下一千萬美金，則被卡特大手筆的灑向日本樓市！
一千萬美金，換成日元便是25億日元。在這個東京郊區均價80萬日元一方，核心區則逐步往100到120萬日元攀升的年代。
即便是全部買成東京核心區的地產，卡特也能足足吃下近2100平的房產！
作為一個腿控lsp，未來各種白絲、漸變絲充斥的二刺螈圣地秋葉原，卡特那是不能放過滴！千代田區秋葉原附近置了一套小公寓，面積80平...這在日本說起來也不能算小了，但和美國比，算了...就是和中國比，這個面積都比較小。
除了千代田區和港區住宅投資，第二區東京銀座附近的商用地產也是卡特投資的重點。一千萬美金砸進去，不出三天，便不見了蹤影。
看著手里一沓產權證明，坐在三井不動產貴賓室內的卡特，大手一揮，直接將這些地產委托給對方幫自己打理：說白了，就是幫自己收租！代理傭金的比例也是低到幾乎可以忽略不計...
而以東京這地方的房租房價比來計算，這些住宅還有商鋪，若能全部租出去的話。那么每個月，就能收到不低于1400萬日元的租金，一年到頭，又是一套百平多的房產！
經過這么一計算，卡特算是理解了前世的炒房客為何那般瘋狂，日本后面的地價又為何快速上漲了...
在能源危機與日元貨幣價值偏低的雙重利好下，日本產品行銷世界。與之相伴的則是更多的崗位需求，各大公司、工廠的產能擴大需求。
這個需求一擴大，整個日本能提供的就業崗位就多了！而東京，那就更多了！
大量的外來人會涌入東京，他們需要居住，就會推高房價！再加上如自己這般的炒房客在里面渾水摸魚，兩者合力...
這房價想不漲都難！
至于何時會跌？那也好說，如果沒有先知先覺，僅靠自己判斷的話，卡特覺得：當東京開始降薪、裁員的時候，房價就到了下跌的時候！
又跑了幾天，談了幾家酒店需要的供應商，并簽完合同后。剛剛收到富士通那邊支付的2萬美金授權費的卡特踏上了離開日本的航班。
等卡特回到中國時，吉米·卡特早已返回了美國。可自己的待遇卻絲毫不見減弱...
“韓秘書，王班長，辛苦了！”
“不辛苦，應該的。倒是您這樣來回奔波，才是真得需要好好休息！您的房間依然留著，需要先去洗漱休息一下嗎？”
在多日不見的韓雪臉上，卡特沒有看到久別重逢的喜悅，反而有一絲隱隱約約地忐忑。心生古怪的卡特一邊上車，一邊回應道：
“不了，日本過來也要不了多久，又不用倒時差什么的。現在才下午兩點，我們還是先把事情辦了吧？時間已經有點緊迫了，抱歉讓你們等了這么久。”
所謂的辦事，自然是將酒店項目給落地了。該填報的文件要填，該申請的牌照要申請。說起來，卡特還有點小期待：自己這算不算新中國第一張私營旅店牌照？
“我們等一等倒是沒什么，好事多磨嘛，我們有足夠的耐心。只是...情況現在有點變化，因為旅館業容易為犯罪分子提供活動場所、庇護場所的特殊性，我們這里是有監管要求的...”
監管要求？
這個卡特倒是不陌生，曾經他在酒店打過工。知道后世中國的旅店業屬于受到公安機關實行治安行政管理的特種行業，當時他做前臺時，就加過當地公安分局治安大隊分管民警組織的一個XX區旅店業管理群。
主要就是發布一下監管要求，比如要求酒店方組織禁毒巡查，按時保量的填寫禁毒臺賬，遇見疑似吸毒人員立馬在群里上報啊。要是有通緝犯流竄到了本區域，群里也會通知各酒店方提高警惕，一旦發現可疑人員，立刻上報等等。
正因為有這個經歷在，此時卡特聽到韓雪說上面的領導要求對自己開設的酒店進行監管。卡特非但沒有感覺到不快，反而帶著一點懷念的味道開口說道：
“這個沒問題！身為一個合法的商人，配合貴方的工作，接受合法合規性監督，是我應該做的。你們打算怎么做，直接安排就好了！”
卡特爽朗一笑，心里也很好奇。在這個沒有公安聯網的年代，國內公安部門是如何管理這些酒店的，上門蹲守顯然不現實，難道全憑酒店從業人員的自覺嗎？
只是笑著笑著，卡特忽然笑不出來了...
“額...是，是打算讓市立旅店公司入股您的酒店公司。就是，上面更傾向于使用較為傳統的公私合營模式，這個畢竟有先例在。直接將旅店業開放給私人，而且還是外資，有些思想偏保守的領導們，心里有顧慮...”
