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459、誰可逆勢而為?

  陸北風邁著從容自信的步伐,從一側的臺階走上講臺,掃視會場一眼,面對眾人禮貌躬身行禮。

  “首先感謝大家百忙無暇,能夠給我陸北風的面子,參加這屆由天星地產發起的調研會,作為舉辦方,本人真摯感謝你們的到來…”

  這話一出,不少熟知陸北風的性格的人,心中一顫,他們認識的陸北風何時會這么客氣,持才傲物行事囂張,那才是他應有的性格。

  人們的目光下意識,又看向第一排中間那位。

  是因為他到場的緣故,還是后面有大的要來,所以才先禮后兵?

  他們希望是前者,好歹陸北風能夠投鼠忌器,同樣最好兩人的關系,不要像外界傳的那么親密。

  但下一刻陸老板用言語告知他們,他的客氣,他的謙虛,很貴。

  當得起,就要付出代價。

  “不知道你們有沒有發現,現在國內的經濟是越來越好,當初期望的趕英逐日超美,不再是空談。”

  “無論是軟硬實力,近些年來都大幅度提升,但國內樓市的成交量,卻一年比一年低。”

  “落地生根,安家立業,是我們國家的民眾自古以來就有樸實愿望。”

  “到底是為什么?隨著經濟越來越好,生活水平越來越高,但擺爛躺平喪文化的等負能量卻越來越多。”

  “在座的諸位都是國內的著名地產品牌負責人,交易量等具體數據不用我多說什么,你們會比我更加清楚。”

  “我也不是說房理基金的事件發生之后,而是在那之前,樓市的交易量就越來越低。”

  陸北風在講臺上,來回走動,留一小段空白的沉默時間,讓眾人思考。

  過了片刻,他臉上露出淡淡的笑容,輕聲細語道:“有沒有一種可能,我是說可能,房價太貴了。”

  “貴到絕大部分民眾都負擔不起。”

  “人們之所以會努力會奮斗,是因為他們眼中看到了希望。”

  “當無論如何努力都不會有結果,看不到希望的時候,放棄自然而然成為了他們最好的選擇。”

  “我們是民營企業,要為利益,要為員工而去考慮。”

  “當利益持續走低的時候,就要集思廣益,大家一起想辦法解決。”

  “這也是,我們天星地產發起這一屆調研會的目的所在。”

  陸北風出發的角度很刁鉆,看似站在地產商們,同行們的視角,為集體利益而考慮。

  但實則真正唯利是圖的地產企業,他們是從來不會去想那么多,更不會考慮房價貴不貴的問題。

  交易量持續走低,

  說明房子還是太便宜了。

  哪怕現在經過三番五次的折騰,看似房價大跌,但實則有價無市。

  以低價甚至被腰斬,再腰斬之后的價格出售,是他們無法接受的事情。

  這就好比金融市場,當原本價值百元的股票,跌到剩下三十元,或者五十元,嚴重超乎他們的心理預期。

  一旦本金虧損超過50,那么他們同樣會選擇擺爛。

  賣出去是錢不假,但不賣出去只是賬面上的虧損,還存在反彈的空間。

  在他們看來,

  樓市不比股市,

  也不存在退市的風險。

  只要你不賣,我不賣,

  房價早晚有一天會漲回來。

  又或者故意逆勢推高房價,那么成交量走低,但質量上來了。

  這也是國內的地產商們,過去十幾年一直都在做的事情。

  數量少,那就靠質量取勝。

  房價是絕對不能跌,也不會跌,更加不能低價出售。

  著名的經濟大蕭條的倒牛奶事件,也就是這么發生的。

  因為高房價代表高產值,代表獲取更高額度的銀行貸款,獲得貸款,又可以拿地皮,又可以新建樓盤,繼續推高房價,維持著虛假的繁華。

  資本是個好東西,

  萬物皆可資本化。

  周而復始進入惡性循環,當樓市變成了擊鼓傳花的資本游戲。

  一旦泡沫破碎,賣單就是那些迷失在繁華,又或者有剛需的購房者。

  他們要付出幾十年奮斗成果,為這場資本游戲賣單。

  會場內,陷入詭異的寂靜。

  問題是這么個問題,理也確實是這么個理。

  但沒有人愿意去解決,甚至他們從來沒想過解決這個問題。

  這并不是單純的一家地產企業所為,是整個地產行業,包括官方推動之下的結果。

  大勢如此,

  誰可逆勢而為?

  周國雄整理好衣袖,按動座椅盤的按鍵,取出內置話筒。

  現在該他老周登場表演的時候。

  他的到來就是避免這種情況的發生,避免陸北風面臨無人響應的獨角戲。

  面對樓市這種體量的怪物,陸北風無法一人一言僅靠一己之力鎮壓。

  好似一場相聲,有逗哏就需要捧哏。

  他為了周重明得罪了那么多次同行,在得罪一次又何妨。

  周國雄沉聲道:“陸總,您打算如何解決這個行業困境。”

  老王側目,暗自嘆息。

  作為地產行業建制派商人的代表,卻跟周國雄這個莽夫斗得有來有回,不是沒有原因的。

  好幾次只要他肯下定決心,萬大集團都可以對盛世集團進行全方位的碾壓。

  但是都被他放棄了,考慮的事情,顧慮的事情太多。

  他無法擁有像周國雄一樣,有著孤注一擲的膽魄。

  只要陸北風的計劃成功,那么盛世集團極有可能成為此次事件中最大的受益者。

  前身恒太地產的天星地產,并不在他考量的范圍之內。

  因為成立地產行業調研會,甚至那位也親自來參會。

  足以說明,計劃成功之后。

  無論是天星地產,又或者陸北風都會超脫行業,成為獨立的存在,不算同行。

  陸北風看向周國雄略有一絲感激,輕聲說:“降價,遵循市場,成為必然。”

  一言激起千層浪,

  沉默的大多數群情激奮。

  他們之前不開口,一方面因為人言輕微,另外一方面是還沒有觸碰到他們的利益,所以被人看輕也無所謂,樂得清閑。

  但現在不同,陸北風建議降價,已經觸碰到他們的核心利益。

  他們就像護犢的母獸,目光兇狠死死盯著陸北風,恨不得將他撕得粉碎。

  他的聲望,他的權勢,去他大爺的。

  敢觸碰他們的利益,天王老子都給他弄死。

  以史為鑒可知興衰。

  漂亮國的倒牛奶事件,可謂是最生動也是最成功的案例,被無數人奉為資本寶典。

  普通人只看到牛奶的浪費,以及資本的丑惡嘴臉。

但作為資本的他們看到,卻是經濟危機過后那些活下來的企業,宛若重獲新生,走向極盛  對于普通民眾是絕對虧損,但對于企業是風險與機遇并存。

  財富的總量不變,財富也不會憑空消失。

  經濟危機期間,有人虧損,那么說明有人在大賺特賺。

  只要熬死同行,他們就可以并吞其他人的市場,壯大己身安然度過危機。

  倒牛奶只不過是正常的虧損。

  資本可以接受虧損,但不允許白給。

  只因他們是資本。

  陸北風所說的降價,越等同于白給。

  也是讓他們本身處于賬面上的虧損,變成實際的虧損。

  這是他們無法接受,也不能接受的事情。

  陸北風笑容不減,掃視臺下眾生相,似乎早有預料這種情況的發生。

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