陸北風邁著從容自信的步伐,從一側的臺階走上講臺,掃視會場一眼,面對眾人禮貌躬身行禮。
“首先感謝大家百忙無暇,能夠給我陸北風的面子,參加這屆由天星地產發起的調研會,作為舉辦方,本人真摯感謝你們的到來…”
這話一出,不少熟知陸北風的性格的人,心中一顫,他們認識的陸北風何時會這么客氣,持才傲物行事囂張,那才是他應有的性格。
人們的目光下意識,又看向第一排中間那位。
是因為他到場的緣故,還是后面有大的要來,所以才先禮后兵?
他們希望是前者,好歹陸北風能夠投鼠忌器,同樣最好兩人的關系,不要像外界傳的那么親密。
但下一刻陸老板用言語告知他們,他的客氣,他的謙虛,很貴。
當得起,就要付出代價。
“不知道你們有沒有發現,現在國內的經濟是越來越好,當初期望的趕英逐日超美,不再是空談。”
“無論是軟硬實力,近些年來都大幅度提升,但國內樓市的成交量,卻一年比一年低。”
“落地生根,安家立業,是我們國家的民眾自古以來就有樸實愿望。”
“到底是為什么?隨著經濟越來越好,生活水平越來越高,但擺爛躺平喪文化的等負能量卻越來越多。”
“在座的諸位都是國內的著名地產品牌負責人,交易量等具體數據不用我多說什么,你們會比我更加清楚。”
“我也不是說房理基金的事件發生之后,而是在那之前,樓市的交易量就越來越低。”
陸北風在講臺上,來回走動,留一小段空白的沉默時間,讓眾人思考。
過了片刻,他臉上露出淡淡的笑容,輕聲細語道:“有沒有一種可能,我是說可能,房價太貴了。”
“貴到絕大部分民眾都負擔不起。”
“人們之所以會努力會奮斗,是因為他們眼中看到了希望。”
“當無論如何努力都不會有結果,看不到希望的時候,放棄自然而然成為了他們最好的選擇。”
“我們是民營企業,要為利益,要為員工而去考慮。”
“當利益持續走低的時候,就要集思廣益,大家一起想辦法解決。”
“這也是,我們天星地產發起這一屆調研會的目的所在。”
陸北風出發的角度很刁鉆,看似站在地產商們,同行們的視角,為集體利益而考慮。
但實則真正唯利是圖的地產企業,他們是從來不會去想那么多,更不會考慮房價貴不貴的問題。
交易量持續走低,
說明房子還是太便宜了。
哪怕現在經過三番五次的折騰,看似房價大跌,但實則有價無市。
以低價甚至被腰斬,再腰斬之后的價格出售,是他們無法接受的事情。
這就好比金融市場,當原本價值百元的股票,跌到剩下三十元,或者五十元,嚴重超乎他們的心理預期。
一旦本金虧損超過50,那么他們同樣會選擇擺爛。
賣出去是錢不假,但不賣出去只是賬面上的虧損,還存在反彈的空間。
在他們看來,
樓市不比股市,
也不存在退市的風險。
只要你不賣,我不賣,
房價早晚有一天會漲回來。
又或者故意逆勢推高房價,那么成交量走低,但質量上來了。
這也是國內的地產商們,過去十幾年一直都在做的事情。
數量少,那就靠質量取勝。
房價是絕對不能跌,也不會跌,更加不能低價出售。
著名的經濟大蕭條的倒牛奶事件,也就是這么發生的。
因為高房價代表高產值,代表獲取更高額度的銀行貸款,獲得貸款,又可以拿地皮,又可以新建樓盤,繼續推高房價,維持著虛假的繁華。
資本是個好東西,
萬物皆可資本化。
周而復始進入惡性循環,當樓市變成了擊鼓傳花的資本游戲。
一旦泡沫破碎,賣單就是那些迷失在繁華,又或者有剛需的購房者。
他們要付出幾十年奮斗成果,為這場資本游戲賣單。
會場內,陷入詭異的寂靜。
問題是這么個問題,理也確實是這么個理。
但沒有人愿意去解決,甚至他們從來沒想過解決這個問題。
這并不是單純的一家地產企業所為,是整個地產行業,包括官方推動之下的結果。
大勢如此,
誰可逆勢而為?
周國雄整理好衣袖,按動座椅盤的按鍵,取出內置話筒。
現在該他老周登場表演的時候。
他的到來就是避免這種情況的發生,避免陸北風面臨無人響應的獨角戲。
面對樓市這種體量的怪物,陸北風無法一人一言僅靠一己之力鎮壓。
好似一場相聲,有逗哏就需要捧哏。
他為了周重明得罪了那么多次同行,在得罪一次又何妨。
周國雄沉聲道:“陸總,您打算如何解決這個行業困境。”
老王側目,暗自嘆息。
作為地產行業建制派商人的代表,卻跟周國雄這個莽夫斗得有來有回,不是沒有原因的。
好幾次只要他肯下定決心,萬大集團都可以對盛世集團進行全方位的碾壓。
但是都被他放棄了,考慮的事情,顧慮的事情太多。
他無法擁有像周國雄一樣,有著孤注一擲的膽魄。
只要陸北風的計劃成功,那么盛世集團極有可能成為此次事件中最大的受益者。
前身恒太地產的天星地產,并不在他考量的范圍之內。
因為成立地產行業調研會,甚至那位也親自來參會。
足以說明,計劃成功之后。
無論是天星地產,又或者陸北風都會超脫行業,成為獨立的存在,不算同行。
陸北風看向周國雄略有一絲感激,輕聲說:“降價,遵循市場,成為必然。”
一言激起千層浪,
沉默的大多數群情激奮。
他們之前不開口,一方面因為人言輕微,另外一方面是還沒有觸碰到他們的利益,所以被人看輕也無所謂,樂得清閑。
但現在不同,陸北風建議降價,已經觸碰到他們的核心利益。
他們就像護犢的母獸,目光兇狠死死盯著陸北風,恨不得將他撕得粉碎。
他的聲望,他的權勢,去他大爺的。
敢觸碰他們的利益,天王老子都給他弄死。
以史為鑒可知興衰。
漂亮國的倒牛奶事件,可謂是最生動也是最成功的案例,被無數人奉為資本寶典。
普通人只看到牛奶的浪費,以及資本的丑惡嘴臉。
但作為資本的他們看到,卻是經濟危機過后那些活下來的企業,宛若重獲新生,走向極盛 對于普通民眾是絕對虧損,但對于企業是風險與機遇并存。
財富的總量不變,財富也不會憑空消失。
經濟危機期間,有人虧損,那么說明有人在大賺特賺。
只要熬死同行,他們就可以并吞其他人的市場,壯大己身安然度過危機。
倒牛奶只不過是正常的虧損。
資本可以接受虧損,但不允許白給。
只因他們是資本。
陸北風所說的降價,越等同于白給。
也是讓他們本身處于賬面上的虧損,變成實際的虧損。
這是他們無法接受,也不能接受的事情。
陸北風笑容不減,掃視臺下眾生相,似乎早有預料這種情況的發生。
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