陳放隨后就讓人將‘四方葡萄酒產區’的企劃方案讓人制作了出來。
帶著企劃書，陳放去了一趟市里，找到市長商量可行性。
陳放拿出50萬畝葡萄園，將這些葡萄園分拆成幾百畝一塊的園區。并在葡萄園旁邊留出可以建房的土地…
第一階段，陳放準備劃分五十個150畝的葡萄園，邀請有名氣的釀酒師，和他們進行合作。
陳放出葡萄園，以及住房，并且可以提供釀酒設備。葡萄園由他們自己管理，自己釀造。在葡萄酒銷售后產生的利潤，陳放這邊分成百分之三十…剩下百分之七十歸他們自己。但葡萄園，依舊是陳放自己的。
當然，他們也可以直接購買葡萄園。這個價錢，就按照標注好的價錢計算…
陳放這個項目讓市長眼前一亮。
四方這邊現在最大的支柱產業就是沙漠農場，其次才是大大小小的制種公司。
沙漠農場雖然大，但是有很多弊端。
沙漠農場主要釀造葡萄酒，而整個四方，也只有沙漠農場一個釀酒廠。
沙漠農場是很大，但是沒有形成產業集群。沙漠農場這個大企業，在他們當地并沒有發揮到領頭羊的效果。
這就是孤木難支。
一頭老虎再強大，它也有打盹兒的時候。
陳放現在愿意讓出他土地，而且是成熟的葡萄園，用以打造一個葡萄酒產區。如此的話，這還會帶動當地經濟…
形成產業園區了，經濟效益就會向整個區域輻散開。
同時可以將沙漠葡萄園的價值開發到最大化。
沙漠農場的面積太大了。
沙漠農場現在開辟出來的葡萄園，果園，比整個四方的農業用地面積還要大，大得多。
四方人口并不多，這些年增長了一些人口，統計出來的人口數據，也才二十七萬。
陳放的這個項目，市里面拍出了專門的工作組，一路給陳放他們開綠燈。綠燈到底…
需要什么手續，陳放他們不用直接跑市里，而是工作組直接入住農場。
沙漠農場分東西兩部分。
由一條可以直達內蒙的公路分隔開。
北方，土地面積是175萬畝，有葡萄園44萬畝（包括10萬畝老園，核心園區26萬畝），果園、沙棘林48萬畝。
南方，155萬畝，葡萄園面積76萬畝，胡楊林面積30萬畝，49萬畝。
霞山古堡就在南方園區，東邊。
陳放要開發的園區就在南邊，155萬畝土地。
并且準備在霞山外圍打造一個生活區，也就是一個小城鎮。
王龍通過獵頭公司聯系上了國內一些知名釀酒師，和一些小眾的葡萄酒酒莊老板。
并且在葡萄園里劃分出了一塊塊獨立葡萄園，面積從幾畝到幾十畝，至一百多畝。
葡萄酒需要調酒，采用不同品種葡萄釀造的原酒進行調配。比如赤霞珠干紅，通常是赤霞珠占比百分之八十幾或者百分之九十幾…
調配出來的酒，裝瓶和陳年，出來后香味會更復雜。
陳放這邊種植葡萄品種很多，有二十幾個品種。其中百分之八十是赤霞珠…
八月份，沙漠農場的葡萄開始采摘了。
第一批邀請的十幾名釀酒師，也在這段時間推掉工作趕了過來。
顯示參觀了他們的葡萄園。
百萬畝葡萄園，無邊無際。
葡萄園從南到北，49公里。從東到西，平均也就是15公里…
這么一大片葡萄園，他們還下車嘗了嘗葡萄的味道。
這里的葡萄顆粒小，飽滿，酸度極高，果皮厚實，果汁豐富且濃縮，有一股子特殊的風味兒。
現在采摘的葡萄，主要是釀造酸度高的葡萄酒，也就是餐酒。
“張經理，這里的老板真像你說的那樣，愿意無償提供我們葡萄園，讓我們自己釀酒，然后和我們分成？”王鵬遠到現在還有些不敢相信。
“當然，你們不是和陳總通過視頻了么。”獵頭公司的經理親自帶著他們過來。
當初沙漠農場總經理找到他們公司，他們公司的人，也有些不敢相信。這世界上竟然有這樣的好事…
這些釀酒師起初也不信，但是和陳放通過視頻電話。
而陳放，大大小小也是個名人，沙漠農村酒莊的大老板。
網上有很多關于沙漠農場的資料，隨便找一找，就能知道這里的概況。
陳放給他們的條件特別好。
每人150畝葡萄園，這些葡萄園有完整的灌溉系統。并且給他們提供三室一廳的房子居住…還提供可以滿足釀造200噸葡萄的獨立廠房，以及設備。
他們要付出的只是工人工資，葡萄園管理開支…
產出的葡萄酒由他們自己銷售，拋開成本之后，陳放這邊拿百分之三十利潤。他們拿百分之七十利潤…
有些釀酒師只會釀酒，不會管理葡萄園，他們負責的葡萄園還能托管，每畝葡萄園每年的管理費用是3000元。
3000元，全包。比如灌溉，施肥等等，還有葡萄生長過程中的管理，以及采摘。管理標準和大區域葡萄園一樣。
當然也能自己管理。但是有一個條件，不能將葡萄園給管理死了，而且施的肥料只能采購沙漠農場這邊的有機肥。有機肥價格和市面上的有機肥相當…
整個葡萄園產區全部按照有機標準管理，即便私人接管了這些葡萄園，也必須采用有機管理。這些是前提…
今天來了十幾名釀酒師。釀酒師肯定懂葡萄酒的，沙漠農場的葡萄酒品質，他們也是知道的，不需要多說。
要是有一片葡萄園，可以精心管理，再采用他們自己掌握的工藝，想來釀造的葡萄酒，品質肯定不會差。
第一種模式算是租土地。他們需要負責的支出只是釀酒過程中的支出…合作期限是5年。五年后是否繼續合作，另議。
第二種模式是購買葡萄園，然后由他們自己建設酒莊、釀酒廠。
葡萄園每畝標價現在是2萬元——10萬元。
好的葡萄園，價格并不便宜。像10萬元1畝的葡萄園，150畝，那就是一千五百萬。再加上建廠和設備，前期需要兩千萬。
而采用合作模式，前期也需要一百萬，作為啟動資金。畢竟，天底下沒有白吃的午餐。
