儲主任還沒宣布拍賣會結束,劉立桿還在給工作人員簽拍賣成交確認書,記者們就圍攏過來,閃光燈不停地閃著,咔嚓咔嚓的快門聲此起彼伏,有采訪話筒伸了過來。
這個時候,儲主任一見下面會場已經亂了,趕緊宣布,本次拍賣會結束。
張晨和劉立桿,腦袋暈暈的,不想多說什么,譚淑珍則還沒有完全從剛才的震驚中回過神來,伸到她面前的話筒,都被她推開了。
三個人趕緊起身,擠出人群就朝外面走,到了外面車上,上了車,劉立桿正準備啟動車子,車門被打開了,許文輝鉆進了后排座,坐到了張晨的身邊。
許文輝叫道:“厲害啊厲害,你們又爆了一個雷。”
“厲害什么,這兩個神經病!”坐在前面副駕座的譚淑珍罵道。
劉立桿晃了晃腦袋,笑了一下,他啟動車子,轉上了曙光路,沿著曙光路開到頭,就是體育場路,開到了杭城中心的工地左轉,到了環城北路右轉,再沿著杭城中心工地的圍墻往前開,就是動感地帶了。
劉立桿把車停在了動感地帶的樓下,四個人下了車,上樓,走進了張晨的辦公室,小昭在隔壁聽到他們回來了,趕緊過來,問道:
“怎么樣,怎么樣?”
譚淑珍都快哭了,恨恨地叫道:“買了死貴死貴的一塊地。”
“多少?”
“一萬一個平方。”
小昭嚇了一跳:“那就是六百多萬一畝了,這么貴?”
“哪里是一萬,樓面地價,等于一千兩百萬一畝,那一塊地,就要兩點五個億。”譚淑珍說。
“啊!”小昭驚呼了一聲:“這么貴,準備蓋什么,蓋王宮嗎?”
小昭有些不相信地看了看許文輝,許文輝點點頭,證實這個價格是對的,譚淑珍說的沒錯。
小昭心想,一定是劉立桿這個人來瘋,現場人多,他又沖動了,她和張晨說:“桿子會瘋,你也跟著瘋,你怎么不制止他啊?”
“他制止?”譚淑珍哼了一聲,“就是這個大英雄,舉牌叫出來的一萬的價格。”
劉立桿和許文輝大笑。
宋春明和老譚、漢高祖劉邦走了進來,他們三個人的臉色,看上去不怎么好看,一路上,他們怎么也想不明白,怎么會跑出來一個一萬一平米的價格。
譚淑珍看著張晨和劉立桿說:“好了,現在人都在這里了,你們回答小昭的那個問題,這么貴的地能蓋什么?”
劉立桿輕描淡寫地說:“蓋兩萬一個平方的房子賣啊。”
“兩萬一個平方,你賣給誰去?”譚淑珍問。
“‘桃花源’九千八開盤,你們不也擔心沒有人買,現在賣怎么樣了?”劉立桿說,“這房子,我算是想明白了,只要你敢賣,就有人會買。”
“不可理喻。”譚淑珍搖了搖頭罵道。
老譚見張晨坐在一邊不響,他知道張晨不是沖動的人,他當時舉牌,一定是有他的考慮,老譚問張晨:“你怎么想?”
張晨說:“很簡單,這拍賣會拍到后面,已經不是簡單的買賣土地,而是地位之爭了,來了這么多的記者,大家都在看,誰才是杭城房地產的老大,誰才是真正的王者,人家從上海這么氣勢洶洶地殺過來,桿子這里要是守不住,就輸光了。”
“這個是輸贏的事嗎?”譚淑珍問。
“當然是,那個架勢,擺開的就是比輸贏的架勢,人家輸了無所謂,拍拍屁股回上海了,你們輸的起嗎?你們要是輸掉的,可不是一塊地,而是你們整個公司的名譽,你們的企業形象,所以,這一仗非贏不可,退無可退。”張晨說。
“張晨說的對,這個確實。”許文輝說,“從今天晚上開始,所有的媒體,肯定都會在報道這次的拍賣會,要是報道出來,說今天最貴的一塊地,是被上海一家房地產公司拿走的,對你們在杭城房產業的龍頭老大地位,確實很有影響。”
老譚和漢高祖劉邦點點頭,同意許文輝和張晨的說法。
張晨說:“而且,我懷疑這就是這家上海公司,準備進入杭城的起手式,他們為什么這么敢抬價,對其他的地一點興趣也沒有,就把注意力放在這一塊地上,他們就是希望集中他們的力量,借助這一塊地,一戰成名。”
“對哦,還真是這樣,我還真沒想到這點,現在想想還真是!”劉立桿叫道。
譚淑珍也覺得張晨說的有道理,她的臉色有些好轉了,心想,自己公司的房子在杭城,之所以比別人好賣,口碑不錯,還不就是這杭城第一的名頭,讓人信賴,一家外來的公司,要是一進來就把這名頭搶去了,對自己公司來說,影響確實很大。
為了保住這個杭城第一的名頭,這個項目,哪怕不賺錢,也是值得的,只是,這地價抬得實在是太高了,現在已經不是賺不賺錢的事,而是考慮怎么少虧錢。
“就算你說的都是對的,那也沒必要,從七千,直接就拉到一萬啊。”譚淑珍說。
“我這個是當頭棒喝,這樣才有嚇阻的作用,要是按他們這個抬法,你五百他五百地抬,抬到兩萬都有可能。”張晨說,“人就是這樣,你想想,我前面都叫到一萬一了,不過又貴了五百而已,我怕什么,他肯定會繼續加。
“到了一萬八,他不會想那一萬八,而是會想,只不過貴了五百,兩個人都抱著這樣的想法較勁,那價格就會一路攀升,到了后面,就不是喊價,而是賭氣了,拍賣會上的高價,都是這樣喊出來的。
“我從七千,直接喊到一萬,就把他們的節奏打亂了,把他們的這種想法也打斷了,一下子貴了三千,當頭棒喝,他們就必須冷靜地想想了。”
“好,到目前為止,張晨說的全對。”許文輝說,“我會把里面的精髓寫出來。”
“從現在開始,一直到項目開盤,那地方都會是杭城的焦點,好在那是西湖的景觀房,這個地理優勢,是無法復制的,關鍵就看怎么做,做得好,我想沒錯,兩萬一平米還真有人買,總有那么些人,想花錢騷包一下,享受帝王般的感覺的。”張晨說。
“好,英雄所見略同。”劉立桿說,“我們就來造個兩萬一平方的房子給人看看。”
“名字我都想好了,許文輝,這個你可以寫到報道里去,那個地方,比你們所有的‘錦繡’都貴一大截,就不要以‘錦繡’命名了,它必須有個獨特的霸氣的名字,西湖是少不了的,我想,就叫‘西湖王座’吧。”張晨說。
“‘西湖王座’?好好,這個名字好!”劉立桿叫道,他看看老譚他們問:“你們說呢?”
老譚、漢高祖劉邦和宋春明,都點了點頭。
譚淑珍嘆了口氣,木已成舟,那就努力地去做吧,說不定還真的可以借助這次的拍賣和這個項目,再次提升他們公司的知名度,公司知名度提升,受益的可是他們所有的項目。
這樣想著,譚淑珍也高興了起來。
今天的拍賣會,十二塊地,他們錦繡大地和森泰房產,拿下了其中的八塊,當然要好好慶祝一下。
韓先生晚餐沒有時間,柳成年他們今天舉辦了這么成功的一次拍賣會,他們也要慶祝,這個慶祝的晚宴,當然少不了韓先生,但劉立桿,就不方便參加了。
劉立桿他們在天香樓,吃到了九點多鐘,劉立桿給韓先生打電話,韓先生和劉立桿說,他剛剛回到酒店,劉立桿問,怎么樣,出來活動一下?
韓先生說好。
“那等會我來接你,到樓下給你電話。”劉立桿說。
韓先生說好好。
掛斷電話,劉立桿嘿嘿笑著,和譚淑珍說:“我和韓先生還有事情要談。”
譚淑珍白了他一眼,罵道:“要叫小姐就叫小姐,不就是一起喝喝酒唱唱歌嗎,又不是什么大不了的事,你害羞什么?”
包廂里的人都笑了起來,張晨說,KTV我就不去了。
小昭說:“去吧,韓先生在這里,你不去陪陪,多不好意思,記住了,小姐要叫,就叫漂亮一點的,不然就虧了。”
包廂里的人又笑了起來。
大家下樓,譚淑珍和小昭走了,回去看向南和向北,許文輝、老譚、宋春明和漢高祖劉邦,先去花樣年華,在路上,漢高祖劉邦想到林淑婉也在杭城,他給林淑婉打了個電話。
他和老譚說,淑婉最會調節氣氛了。
林淑婉聽說了這事,叫道,好啊好啊,劉大哥,我馬上過來,我來陪我哥。
劉立桿和張晨,去了新僑飯店,韓先生已經在一樓的沙發上等他們,看到他們,韓先生就叫道:
“祝賀啊,劉總,旗開得勝,最后那一下,我還真擔心你們會打退堂鼓,幸好沒有。張總,你的戰術不錯,直接跳高,把價格一下就封住了。”
“韓先生,你不認為這價格太貴嗎?”張晨心里還是有點沒底,問。
“這西湖邊的房子,是稀缺資源,就像文物一樣,放心吧,只會一年比一年增值,要是剛造好,你們的價格市場還不能接受的話,就不買只租,整個項目,也就一百來套房子,出租也還是不錯的,等價格上來,達到你們的心理目標,再開始賣。”韓先生說。
聽韓先生這么說,張晨吁了口氣。
劉立桿點點頭,覺得韓先生的這個思路不錯,這里完全可以和自己當初,準備做“桃花源”別墅時一樣,就是打定主意慢慢做,慢慢賣,不急。
三個人上了車,一起去了花樣年華,一進入包廂,看到林淑婉,劉立桿和張晨都笑了起來,是啊,怎么把她給忘了。
林淑婉和張晨說:“哥,今天晚上,他們都可以叫小妹,就是你不許,我要替小昭看著你。”
劉立桿笑道:“那誰看著你啊?”
“我哥呀。”林淑婉說。
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