一夜無話，沐辰昨天晚上可能是因為擇床的原因，睡的不是特別的安穩。
“喲呵，昨天晚上做賊去了？”常躍看到沐辰的雙眼通紅，打趣了一下。
“去你的。”沐辰揚了揚手，作勢要打常躍。
常躍連忙笑嘻嘻的閃開。
“周經理，這是那邊發給我的客戶，一共九組。”沐辰一大早就把客戶信息發給了周陽。
周陽回了個OK的手勢。
沒一會，沐辰就看到了李倩組的三人開始打起了電話來。
李倩瞅了一眼沐辰，投來了一個善意的目光。
“我去周邊踩個盤。”沐辰跟周陽說了一聲。
等到周陽同意后，沐辰這才離開了售樓部。
踩盤也就是了解樓盤的情況，一般分為明踩和暗踩兩種。
明踩也就是直接自報家門，告訴置業顧問自己是同行過來學習的。
暗踩也就是冒充客戶過去。
兩種方式各有各的好處，暗踩了解的東西會更全面清晰一些，明踩的話更多的需要自己去琢磨想了解哪些東西。
沐辰則是選擇的明踩的方式，因為是競品樓盤，大家說不定什么時候就碰見了，暗踩被人發現了會很尷尬的。
“中潤朗月”沐辰站在售樓部門口，看著上面的招牌。
中潤是個全國性的大開發商，全國百強房企里面排十來名的樣子，實力非常雄厚。
沐辰沒有直接進去，而是站在門口觀察了一下。
大概等了二十多分鐘的樣子，發現和啟城一樣，沒有客戶上訪。
沐辰微微皺眉，直接走了進去。
“你好，歡迎光臨中潤朗月”沐辰一進去，就聽到了一個溫柔的聲音。
“我是過來踩盤的，麻煩安排個置業顧問接待一下。”沐辰看著面前的沙盤說道。
中潤的大門正對著沙盤，在門外都可以沙盤上的模型樣子。
“好的，您稍等。”
沒一會，一個置業顧問朝著沐辰緩緩走來。
“你好，是過來踩盤的？是哪個樓盤的？”置業顧問問道。
沐辰撇了一眼來人身上的工牌“黃博文”
“隔壁啟城的。”沐辰說道。
黃博文仔細的看了看沐辰，面露一絲疑惑的表情。
“我是剛來的，今天第二天上班。”沐辰看到了黃博文的疑惑，解釋了一句。
黃博文這才恍然大悟點了點頭“行，那我跟你大概說一下吧。”
“咱們倆項目挨在一起，區域位置什么的就不說了，直接說項目吧。”黃博文說著直接帶著沐辰走到了沙盤正中間的位置。
沐辰點了點頭，他倒是沒意見。
“我們項目一共6棟樓，總套數差不多在800套左右，都是做的高層，面前1234號樓已經全部售磬，剩下的56號樓的話，預計在明年年初會推出來，具體時間還沒定”黃博文拿著激光筆指著剩余的兩棟樓棟模型。
“你們這四棟是什么時候開盤的？”沐辰問道。
“最晚的4號樓也是在9月份就賣完的。”黃博文說道。
“你們現在客戶量怎么樣？”沐辰又問了一句。
“都差不多，一天也就一兩組吧，多一點大概三四組的樣子。”黃博文有些敷衍的說道。
“那你們會上分銷嘛？”
“現在還沒定，聽說你們已經簽了分銷了？”黃博文問道。
沐辰微微點頭，沒在多問也沒在多說。
等到看完了樣板間之后，沐辰加了黃博文一個微信，囑咐了一句，有客戶可以推薦一下。
“這個樓盤pass”沐辰出了售樓部后，喃喃自語道。
看樣子中潤現在連蓄客都還沒開始，開盤也要到明年去了，那時候沐辰都已經走了，自然不用管這個了。
“星沙時光”沐辰站在第二個樓盤的門口。
“星沙時光？”沐辰看著這名字有些疑惑，他之前好像沒聽說過這個開發商，在網上查了一下，發現是個本地的開發商，開發商不大，好像在星沙也就只有兩三個項目的樣子。
“你好，我是過來踩盤學習的。”沐辰直接進了售樓部。
一進售樓部，沐辰明顯感覺到和中潤的售樓部的氛圍不一樣。
整個售樓部呈現出一種懶散的狀態，銷售都靠在沙發或者椅子上玩著手機。
前臺的接待人員看到沐辰進來，也只是冷淡的叫了個銷售來跟沐辰介紹。
“這樣還能賣房子？”沐辰有些無語。
他聽著銷售講的說辭，毫無邏輯可言，條理性極差。
聽到一半，沐辰直接開口問道“你們近期有推售的計劃嗎？”
“有，我們預計在年底會加推一棟樓，目前正在蓄客。”
“這一塊的客戶量似乎很少啊，你們客戶來源方便說一下不？”沐辰問道。
出了售樓部，沐辰的無語更加深了幾分。
他剛問的客戶情況，銷售給他的回答是等著唄。
想著兩家的情況，沐辰心中大定，底氣更足了幾分。
周邊兩大競品，一個樓盤沒貨，一個樓盤…
沐辰都不知道該怎么形容星沙時光了。
“老沐，去哪了？馬清要訂房了，趕緊回來。”沐辰正準備去一下中介那邊，找一下曾慶的，就收到了常躍的微信。
沐辰一看，回了個消息，連忙朝著售樓部走去。
剛走到售樓部門口，微信消息又傳來。
“恭喜馬清認購1-2103號房源，總金額102萬。”
“我去，102萬。”沐辰愣住了。
他忘記了一個事兒，星沙的房價比臨江要便宜太多了，再加上地段的問題，這邊的房子也就是1萬左右的單價，成交一套總金額也就100來萬的樣子，也就是說成交一個客戶也就是十分左右的積分。
“我的天啊。”沐辰拍了拍自己的腦袋，他頓時感覺壓力山大。
如果是這樣的話，那他滾雪球的發展模式，就要落空了，不能完全依靠系統的客戶了。
他發現，之前自己把事情想得太好了。
