“哎，那怕是到現在，一想到去年的事兒我就渾身直冒冷汗啊，要不是靠著五斤橘子，一條三五煙從規劃局那兒看到了那份資料，我估計就栽在海南起不來了！”房地產公司的老總辦公室里，老潘正在和幾個朋友聊天。
他九零年下海淘金，拿著借來的錢去炒房，只半年功夫就賺得盤滿缽滿，人生第一個一千萬就此到手；然后他盯上了海南的好行情，帶著資金殺了過去，賺了一段時間之后，他敏銳地覺察到了危機，看著被炒得火熱的房地產行業，深感不安。
這樣的市場能不能長久，要不去規劃局查查資料？因為不認識人，他提著5斤橘子和一條三五牌的香煙敲開了規劃局的門，查到了他想要的資料；正因為這份資料讓他逃過一劫，當時的海南的房市已不容樂觀，總人口160萬的海南島就有2萬多家地產公司，大大小小參差不齊，且海口當時的人均住房報建面積達到50多平方米，當時北京的人均住房面積只有7平方米，老潘等人當機立斷選擇撤離，一行人賺了一波跑路了…
他們剛離開海南，海南那邊的市場就崩了，無數人血本無歸，他們不僅安全脫身，還賺了一大筆，并且看到了房地產的好處，決定大力發展房地產事業，在全國各地考察一番后，回到北京成立了公司，準備大干一場。
經過市場調查后，他們在北京建設了一個新項目，并引進香江的代理公司負責推廣和銷售，通過成功的廣告和定價策略獲得成功，將項目售價賣到當時市價的三倍。
如今就項目已經清盤，新項目剛剛拿地成功，幾個人湊到一起開始商量如何操作，老潘早就想好了主意，“香江在房地產這塊兒玩得確實比我們厲害，不過我也從老鄧那兒學到了不少，想要把房子賣出高價，你就必須要有噱頭，咱們這回也是一樣，在項目開始的時候，就要鬧出大動靜來，讓全北京都知道咱們的項目！”
“你這是打算踢了老鄧單干啊？不過那么多代理費給得確實肉疼，要是能省下來，我們的利潤也能增加不少，你到底有啥好主意？”合作伙伴兒問道。
“你們想想看，現在全中國建筑界最火的是誰？不用說，肯定是林樓啊，人家在國外拿了大獎，又在美國做了專題演講，各大媒體都有報道；如果我們找他來做設計，只要合同一簽就找幾個記者過來寫文章，那我們的項目不就火了嗎？”老潘拍手說道。
“到時候就在報紙上說，我們請的是中國第一位普利茲克獎獲得者給我們做得設計，絕對國際頂尖水平！一旦建成，那就是北京最高端的住宅項目，到時候全北京的有錢人還不爭著搶著過來買？就算比旁邊的樓盤貴一倍估計他們也要搶！”一想到能賺到的錢，老潘就激動地兩眼直放光。
這也是他日后常用的手段，他曾經邀請張永和、隈研吾等十二位知名建筑師設計了長城腳下的公社，該項目也是是中國第一個被威尼斯雙年展邀請參展并榮獲“建筑藝術推動大獎”的建筑作品，同時，用木材和硬紙板制作的參展模型也被法國巴黎的蓬皮杜藝術中心收藏，這是蓬皮杜藝術中心收藏的第一件來自中國的永久性收藏藝術作品。
此后又邀請扎哈哈迪德設計了望京SOHO，三棟塔樓仰視時猶如三座相互掩映的山峰，俯視時宛似游動嬉戲的錦鯉，其獨特的曲面造型使建筑物在任何角度都呈現出動態、優雅的美感，通過流暢的線條，望京SOHO的三座塔樓以及環繞四周的綠化帶都被巧妙地融合到了周邊的環境之中，并且是從首都機場進入市區的第一個引人注目的高層地標建筑，成為“首都第一印象建筑”，給人留下了深刻的印象。
“林樓，聽說他的設計費挺貴的吧？花這筆錢值得么？”有股東遲疑著問道，雖然他們都已經很有錢了，但是在成本上卻是很小氣的。
“貴有貴的好處，既然咱們要借用人家的名聲，多花點錢也是應該的，而且這也是一個宣傳的噱頭，到時候我們把設計費往報紙上這么一寫，告訴那些有錢人，我們愿意花這么多錢來搞設計，就是要打造北京最高端的住宅項目，他們一準兒喜歡！”老潘把有錢人的心思倒是摸得挺透的。
“再說了，羊毛出在羊身上，現在花多少錢，將來都能翻倍的從買房子的人手里賺回來，這就叫舍不著孩子套不住狼，舍不得媳婦抓不住流氓！”老潘得意地說道。
這話要是讓林樓聽到，一準兒會吐槽，你倒是舍得媳婦兒了，可惜流氓也沒抓住，媳婦兒還給丟了。
事情定下，那就去做，很快老潘就把任務交給了公司負責挑選設計公司的張毅，讓他務必請到林樓來和公司合作。
張毅滿口答應，在他看來這是相當簡單的一份工作，沒見自打公司拿到土地之后，建筑設計公司挨個的過來求他，就希望能把項目交給自己來做，為此他們甘愿每天都在他的辦公室守著，下班后請吃請喝還送紅包，就是為了占據一點兒先機。
現在只要自己過去，把這個好消息告訴他們，他們還不樂顛顛的就過來簽合同了？所以張毅也沒多想，坐上公司的車就奔著林樓的四合院來了。
到了四合院門口，遞上自己的名片，昂著頭說道，“我是XX房地產開發公司的副總經理張毅，我們公司想請林工為我們設計項目。”
“哦，來談建筑設計業務的啊，那你先登個記吧，公司的營業執照帶了沒有？土地所有權證、項目規劃許可證帶了沒有？”負責接待的前臺妹子問道，然后給他遞過來一張表格，“喏，這兒有樣本，照著填吧。”
“不是，我是房地產開發公司的，來給你們送業務來了！”張毅有點懵逼，這不是我之前對待那些建筑設計單位的套路么，房地產開發公司那可是建筑設計單位的爸爸，怎么到了你這兒竟然反過來了！我感覺我就跟龜孫子一樣。
“我知道啊，你剛才不是已經表明身份了么。”前臺妹子依舊淡定，她已經不是第一次遇到這種事兒了，幾乎每個開發商的代表都是一樣的驚訝，但是最后，他們還不是一個個都乖乖地送上來資料，填好了表格。
“那你還讓我填表？從來只有房地產開發公司檢查建筑設計單位營業執照、資質的，還沒聽說過設計單位要檢查開發公司呢！”現如今建筑設計已經慢慢市場化了，為了爭搶業務，好多設計單位才不管你公司手續全不全呢，只要給錢就行。
“我們也得保證事務所接的項目都合法合規是吧？”前臺妹子依舊笑瞇瞇地說道，“您也被怪我，這都是事務所的規定。”
“好吧，那我填！”張毅原本想轉身就走，可一想到臨走前潘總的叮囑，讓他務必要請到林樓來做設計，于是只能忍著氣開始填寫表格，同時讓司機回去拿營業執照、土地所有權證、項目規劃許可證的復印件。
填好之后，他把表格遞過去，“給，那些證件馬上就到，我能先進去和林工說說項目的事兒么？”他已經想好了，進去后非得先冷嘲熱諷一番，把這口氣出了不可。
“不好意思，林工現在在美國出差，還沒回來，按照事務所的規定，有合作意向的開發單位在提交合作意向之后，會有專人進行審核，確定要不要接這個項目，是不是必須要有林工參與，我們會在一星期內完成初步審核工作，到時候再打電話給您聯系！”前臺妹子暗中吐槽，你不知道最近有多少公司想和我們林工合作么？要是每個人都見一遍的話，林工估計也沒時間干別的了。
實際上林樓那兒去美國出差了啊，他現在就在自己的辦公室里畫圖呢，這只是應付他們的借口罷了；就和張毅讓秘書告訴那些設計單位的代表，說他去上海出差了一樣，就是單純的不想把時間浪費在這種無意義的事情上面。
“不是，我們這可是上百萬設計費的大項目，你們再是這種態度，我就只能去找別的單位合作了。”張毅這回真火了，同樣的套路給別人用那自然是很開心的，可反過來輪到自己享受的時候，就有些無法忍受了。
聽到上百萬幾個字，前臺妹子眼中閃過一抹不屑，林樓這幾年所接的項目，要么是和奧體中心、海東省博物館一樣意義重大的公共建筑，要么是和霍大公子的購物中心、梅西百貨的百貨大樓那樣能賺大錢的商業項目，區區百萬人民幣的商業項目，還真不值得重視。
“哇，上百萬的設計費，好嚇人哦；你來之前也不打聽打聽，知道林工幫霍家設計購物中心收了多少么？我就不拿拉脫維尼亞首都國際機場和莫阿娜旅游項目嚇唬你了！”旁邊還有人在填表等候，聽到張毅的話后直接笑了。
“多少？”張毅下意識問道。
“具體數字不清楚，不過怎么也超過一千萬港幣了，就這在林工手上還是小項目，人家是沖著霍大公子的面子才做的！你現在拿個百十萬的項目嚇唬誰啊！”那位冷嘲熱諷幾句之后把自己的表格遞了過去，“劉小姐，您看能不能幫我往前排一排，我從上海過來也不容易，就等著早點回去報喜呢。”
“我盡量幫你催一催吧，不過管用不管用就不知道了！”人家說話這么好聽，前臺妹子的態度自然也好了些。
張毅看著前臺妹子把表格放進文件盒里，估摸了下文件盒的厚度，著實有點嚇住了，“這里面都是想請林工幫忙設計的申請表？”
“嗯，這些還只是這個星期的，上個星期，上上個星期比這還多呢！”前臺妹子臉上保持著禮節性的微笑，心里卻在得意，你現在總算是知道我們林工有多受歡迎了吧？
得，是我冒昧了，看來這位跟一般的建筑設計師還真不一樣啊，想完成這項工作沒我想的那么簡單啊；于是等司機把復印件送過來之后，張毅交給前臺妹子，然后趕緊回去匯報，并且準備打聽消息去了。
周五快下班的時候，這星期的所有項目合作意向都送到了林樓這兒，請林樓幫忙審核，林樓一份一份看過去，飛快地做著決定，“這個項目難度不高，周期也短，從經濟角度來說接下來沒啥問題，要是他們同意我們的報價和付款方式，就讓他們過來簽合同吧，然后交給郭毅剛的小組做，他們之前做過類似的項目。”
“這份需要抽個時間和他們聊一聊，你問問他們愿不愿意來北京吧，不愿意就算了！”
“這份交給許文彪負責好了，他知道該怎么談，而且他下星期剛好要去廣州出差，順道就把事情辦了。”
然后終于輪到了張毅遞過來的申請表格，林樓看了眼公司的名字就笑了，“這份不接，讓他們別跑了。”
“林工，到底是為啥？這項目難度也不大，讓小曹去做就完事兒了，干嘛不接？”李慶熙有點不明白。
“不是項目的問題，主要是這家公司的老板人品不好，我不想和他打交道！”老潘的那些糟心事兒，林樓日后可是沒少聽說。
咱好不容易重生一回，又有了現在的身份地位，要是再不能按照自己的心意接項目，那不是白重生了么？
“哦，我懂了，就和那位李黃瓜一樣！”李慶熙秒懂，倒也沒覺得有啥，林工連李黃瓜的項目都懶得接，更何況這樣的小開發商？
篩選結束，林樓愜意地靠在椅背上，不想接的項目就不接，不用為錢發愁，也不用低三下四的伺候甲方，這絕對是建筑師的理想工作環境啊。
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