“是啊,按照設計要求,其實上磚混結構就夠了,現在又是鋼材,又是大面積玻璃的,這些可都不便宜啊!平白增加了這么多成本,甲方能答應么?”胡忠平的話猶如一瓢冷水潑在大家頭上,讓大家從狂喜中冷靜下來。
“上海經濟是比其它地方好一些,但是用這樣的成本來蓋一棟辦公樓,估計很多人都會有意見吧!”李慶熙也把這個項目當成了政府的撥款。
“我和甲方的負責人聊天的時候問過了,只要能夠達到他們的要求,成本高一些也能接受。”哎,這次花的可是我的錢啊,我樂意多花點怎么了?
要是按照其他單位的標準來,用更省錢的辦法來做,其實也能做到,但這樣設計出來的作品就有點太過中規中矩了,且不說能不能通過于濟川的審核,就是林樓自己也不滿意啊!哦,合著我自己花錢最后卻整出來這么個玩意兒?
這么以來,不管是對于積累經驗還是打響名聲,都沒什么幫助啊,這又是何苦呢?反正就算造價高一點,和馬勒別墅比起來又算得了什么呢?最后怎么算都是我賺了。
《林海雪原》里有句歇后語,叫做“闊小姐開窯子——就圖自個兒痛快了”,林樓這次也打算痛快一回!
只要項目能做成,能把自己的名聲打出去,以后就有更多的業務,錢自然而然就回來了,就當是提前花錢營銷好了,更何況馬勒別墅還在那兒呢!眼下大家都沒有意識到老洋房的價值,自己還能搶個先手。
將來等有錢的人越來越多了,他們自然而然會和自己一樣,盯上那些好房子,到那時候,再想拿下馬勒別墅,且不說上海政府會不會像現在一樣松口,光價格估計就不是現在這樣了,絕對要比蓋這棟樓貴得多。
“而且,這是個小型項目,規模不大,就算單位面積的價格稍微高一點兒,最后算總價也不太貴!甲方肯定能接受,要是你們不放心,先算個大概的價格范圍出來,我電話問問那邊,他們要是不接受的話,我們再另選方案;如果能接受,我們就照這個做!”哎,反正又不用自己花錢,于濟川怎么可能不答應?
估計他巴不得花得錢越多越好,這樣才能出一口被人搶走外匯的惡氣么,林樓一點兒也不擔心這個問題會成為競標成功的障礙。
“反正我們現在也拿不出更合適的方案,既然小林這么有信心,那就按照小林說得試試吧!先吃點東西,然后開始核算成本。”說實話,見識了這么具有未來感的設計之后,胡忠平他們也舍不得放棄這個項目。
于是金秋香下廚,簡單地煮了幾碗面條,澆上冰箱里現成的炸醬,幾個人簡單地對付了下,就開始忙活起來。
“現在鋼材的價格比去年又漲了,而且咱們現在要用的還不是普通鋼材,價格肯定更貴,這樣的話,光鋼材這部分,最后核算出來的成本是….”
“大面積的染色隔熱玻璃也比一般玻璃貴好多,另外窗戶的框架也不能用普通材料,這方面的成本又得增加….”
“磚和水泥倒是不用太特別,眼下這兩種建材的價格是….我們這個項目所需要的總量大概是…”
“你們別忘了,還有施工的問題,帶有弧度的曲面墻可比常規墻面難施工,這樣工期也得增加,施工費用同樣會上漲….”
這個項目規模不大,而且又不是精細準確的核算,只是算個大概的范圍而已,所以幾個人分工計算完各自的部分,最后一匯總,結果出來了,比起那些中規中矩的磚混結構辦公樓,林樓的設計總成本要高出不少。
“我看看。”林樓接過最后的數字一看,嗨,我當貴了多少呢,就算晚一年拿下馬勒別墅,自己要多出的就不止這么多。
看看手表,現在于濟川肯定還沒下班兒呢,林樓馬上拿起電話打了過去,“于伯伯,我是林樓啊….是的,是的,我現在已經回來了…經過我和幾位老師的通力協作,大概的意向方案總算是有了,保證符合您的要求,不僅通風日照沒問題,也足夠有朝氣。”
“.…不快不快,其實在我去上海的時候,幾位老師已經琢磨了好幾個意向方案了….”于濟川被他們的速度嚇了一跳,怎么這么快就有結果了?所以林樓還專門解釋了一番,“.…而且這只是概念性的大方向,更細致的圖紙要出來,還得好多天功夫呢。”
“.…就是有個問題,經過我們的大致計算,要是按照我們的方案建設,最后的總成本可能在…這個范圍以內,比起其他單位的設計,的確是高了點,不知道您那邊能不能接受啊?”解釋之后,林樓說出了主要問題。
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胡忠平等人馬上豎起了耳朵,屏聲靜氣等著于濟川的回復,現在林樓這臺電話還沒有外放功能呢,不過通過話筒,他們還是依稀聽到了于濟川爽朗的笑聲。
“哈哈,不要緊不要緊,這也沒多少么!”反正又不是政府出錢,渣打銀行的錢不用白不用,他還不知道這錢其實是林樓的呢,如果知道肯定又是另外一種態度了。
反正渣打銀行有的是錢,既然想把我從現在的辦公樓里趕走,那就得拿出錢來,如果這個方案合適的話,我就按照這個數字報上去,他們同意固然好,就算不同意,我也能接著這個理由和上級討價還價一番,說不定還能摳出來幾個外匯呢。
“.…原本我們也想盡量控制成本來著,不過要想達到您的要求,就得用上一些新材料,這樣成本就有點控制不住了….既然您這么說,那我就放心了,我和幾位老師一定抓緊時間,爭取盡早把方案拿出來,到時候早點給您匯報。”
掛了電話,林樓還沒說啥呢,幾位老師倒是先蹦起來了,“太好了,我們可以按照這個方向做下去了!”
他們也想做更出色的設計啊!
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