張濤從會議室中走出，臉上一副得意洋洋的表情。
他原本也在為搬遷的事情犯愁，別的不說，重型機械廠這么大的一個企業，要整體搬遷，總需要找一個合適的地方。
要有足夠的面積，交通要方便，而且還不能太偏遠，不經過詳細的實地考察，一時半會兒間去哪里找這么一個風水寶地？
正當張濤犯愁的時候，一名手下向他匯報，說整理重型機械廠過往會議記錄的時候，發現以前的廠長丁友亮已經做過新廠址的調研，并且得出結論，認為白墩兒是最合適的地方。
張濤大喜過望之下，立刻在會議上宣布整廠搬遷的決策。
張濤作為重型機械廠的一把手，本就是大權在握，他的決策自然沒有人敢反對。
張濤立刻從檔案室里查看了丁友亮當年做的調研報告，真的是有理有據，這讓張濤大喜過望，沒想到令自己頭疼的難事，竟然通過白嫖輕松的解決了。
“這個丁友亮，當年做了這么詳細的調研，沒想到最終都便宜了我！真是踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫！”
“無間道”又一次給李衛東打來的電話。
“董事長，已經按照您的吩咐，將會議記錄的事情告訴了張濤，張濤查閱了當年的會議記錄后，立刻召集全廠領導開會，說了整廠搬遷的事情。”
更何況當年丁友亮為了搬廠，也是做過不少前期工作的，挑選的白墩兒，也的確是個很合適的建廠地點。。
“我會努力試一試的。這么大的項目，項目負責人肯定是輪不到我，但只是負責一部分的工作，應該沒有問題。”無間道開口答道。
“最好是土方一類的工作,比如挖地基、平整土地一類的。”李衛東接著吩咐道。
無間道接著說道：“現在廠里的領導班子已經通過了這一決定，張濤也打算明天就去京城的沃爾沃駐中國總部，要錢搬廠！”
“干的好！”李衛東夸獎了一句，隨后開口說道：“等張濤把錢要過來，買下白墩兒的那塊土地，必然會立刻進行新廠區的建設，到時候你想辦法，進入到這個建設項目中去，最好能負責一部分的工作。”
京城,沃爾沃駐華總部,卡爾松望著面前一臉賠笑的張濤,再看看報告上一個“5”，后面好多個“0”的數字,忍不住多數了好幾遍。
“五億人民幣？張，你瘋了么？竟然要五億人民幣？我們收購你們整個工廠，都沒有花這么錢！五億人民幣的話,我們可以重新建一座新工廠了！”卡爾松開口說道。
“那這個就容易多了,重型機械廠原本就生產裝載機和挖掘機,廠里也有很多人會駕駛這些機器，估計等建廠的時候，會直接從廠里抽調駕駛員負責這部分的工作,到時候我爭取一下，應該可以爭取負責這方面的項目。”無間道開口答道。
“這還用你提醒！”卡爾松心中暗道，嘴上則接著說道：“張先生,我們沃爾沃收購工廠，是為了盈利的！可是現在呢？
我們提供了資金,提供了技術，還把生產線也搬了過去,但你們非但沒有賺到一分錢，反而要我們再追加投資五億人民幣！別說能不能向瑞典總部那邊交代,我這邊就不可能批準的！”
卡爾松雖然是沃爾沃駐華的代表,卻不會說中文,而張濤一個中專畢業的,也不會講英文，所以只能靠翻譯傳話。
翻譯將卡爾松的話告訴了張濤,張濤馬上開口答道：“卡爾松先生，我們現在就是要重新建一座新的工廠！”
所以為了我們廠可以盡早盈利，也是為了沃爾沃可以盡早收到投資的收益,還希望卡爾松先生可以盡快批復這一筆資金。
您是知道的，我們這么大的一個企業，每天就算是什么都不做，日航的開支也是非常的巨大的，新廠早一天投入運營，我們也能少浪費一部分資金。”
“卡爾松先生，這是一個意外！”張濤接著說道：“我們廠向外運輸產品的大橋，突然出現了損壞，并且不允許重型車輛通行，也是誰也無法預料的事情，屬于非抗力因素！
整廠搬遷也是無奈之舉，否則的話即便是我們生產了產品,也運不出去，產品運不出去就無法出售，自然也就無法獲得利潤。
“那也用不了五億人民幣！中國的土地是非常便宜的，而且你們那里又不是大城市，土地價格就更加低廉了，怎么可能花這么多錢。”卡爾松搖了搖頭。
“除了拿地之外，還需要建設廠房嘛，也得花不少錢。”張濤接著說道。
“但是五億人民幣，實在是太多了，就算是修建新廠，也花不了這么多錢！”卡爾松開口說道。
張濤馬上解釋道：“為了企業未來的發展，我們至少要拿下200畝土地，以便后續進行擴建。”
比想要100塊錢，那就說需要200塊錢，討價還價之下就變成了100塊錢。若是直接要100塊錢，說不定最終到手的就只剩下50塊錢了。
所以張濤獅子大開口，直接開口要五個億。
“中國的人力成本同樣很便宜！而且你建的是廠房，又不是摩天大樓，不會花費太多資金的。”卡爾松露出了一副“你不要哄我”的表情。
要錢的時候，自然得故意虛報高一些的數字，以便留下一些討價還價的空間，這是慣用手段。
“一億？那連拿地的錢都不夠吧！”張濤搖了搖頭，隨后伸出了三根手指：“最少也得三個億。”
于是雙方開始討價還價，最終將金額鎖定在兩億人民幣。
卡爾松也不是傻子，怎么可能大營這么高的價格，他沒有絲毫猶豫的就拒絕了這個要價。
只聽卡爾松開口說道；“五億人民幣是絕對不可能的，我最多給你爭取一億人民幣。”
為了讓之前的投資可以盈利，沃爾沃也就只能被迫追加這兩億的資金。
而且重型機械廠本來就是沃爾沃在亞洲的戰略布局，若是重型機械廠無法正常生產，沃爾沃還需要重新尋找生產基地，這樣不光是要花費金錢成本，還需要花費時間成本。
沃爾沃當然是不愿意掏這兩億人民幣的，但是不掏錢也沒有辦法。
正如張濤所說的那樣，重型機械廠不進行搬遷的話，就無法獲得利潤，那沃爾沃之前的投資，也就打水漂了。
李忠偉是工科出身，對于制造業是十分看中的，他主政青河期間，全市的制造業像打了雞血一般奮勇直前。
所以當重型機械廠提出，需要一塊土地建新廠的時候，李忠偉當即表示了支持。
與其浪費更多的時間，不如現在掏了這兩個億，讓重型機械廠搬遷，一勞永逸的解決問題。
至于新廠址的選擇，也正如丁友亮分析的那樣，西面是商貿區，不宜規劃工廠；北面是是要搞行政辦公和文教的，也不能規劃工廠；南面有個鐵路擋著，重型機械廠不愿意搬過去，算下來只剩下東面了。
白墩兒是一個很適合搞工業區的地方，這里沒有什么特色農業，靠著種田頂多是維持個溫飽，致富奔小康是別指望了，還不如開發成工業區域。
從市政的整體規劃而言，像是這種重工業的企業，也不應該待在市區范圍內，搬到郊區才符合現代城市發展的潮流。
而且企業拿地也是需要支付土地出讓金的，這對于財政而言，也是一筆收入，所以李忠偉很樂意為重型機械廠的搬遷護航。
白墩兒片區的村民也很配合征地，因為種地不賺錢的緣故，當地很多村民都外出打工去了。
如果有工廠建在白墩兒，村民就可以在家門口打工。反正都是打工，在家門口肯定比遠離家鄉劃算的多。
接下來就是國土規劃部門的調研、實地的測量，以及征地工作的開展。
因為李忠偉的對制造業的重視，這些工作進展的都很順利，很快的就完成了一大部分。
“領導，我聽說市里面要在白墩兒征地三百畝，用作工業用地？”李衛東開口問道。
“是有這么回事兒。重型機械廠打算整廠搬遷，選中的地點就是白墩兒，這三百畝地，其中有二百畝都給重型機械廠建新廠用的，剩下一百畝土地，是給配套企業準備的。”李忠偉開口介紹道。
李衛東又一次來到了李忠偉的辦公室。
“我是生意人，自然是追求利潤的。白墩兒這塊地不錯，挺適合建工廠的，如果有可能的話，我當然是要爭取一下的。而且我覺得不光是我眼饞，咱們市很多企業都眼饞呢！”李衛東回答道。
“眼饞也沒用，這塊地是打算給重型機械廠建新廠用的，輪不到你們！”李忠偉開口說。
“領導，你可不能厚此薄彼！白墩兒那么好的地方，別只顧著給重型機械廠啊，其他企業也想一杯羹啊！”李衛東笑盈盈的說道。
“我說李董事長，你怎么吃著碗里的，看著鍋里的！咱們市里規劃的工業園區，幾乎被你們富康工程和富康農機占去了一半，這還不知足，還想要白墩兒的那塊地？”李忠偉開口說道。
李忠偉說著，上下打量了一番李衛東，接著問道：“李董事長，你該不會是想多給土地出讓金，拿下這塊地吧！”
李衛東則回答道：“我是覺得嘛，這么一塊風水寶地，很多企業都想要，就應該價高者得嘛！”
“要是有人愿意多給土地出讓金呢？”李衛東馬上問道。
“多給土地出讓金？”李忠偉稍加猶豫，接著說道：“那也得看是什么企業！土地出讓金變多，財政是能多一筆收入，但我們也要考慮這個企業是做什么的，能夠提供多少就業，能夠上繳多少稅收等因素，綜合的進行考量。”
李忠偉想了想，隨后搖了搖頭：“不行，我剛才說過，我們要考慮這個企業是做什么的，能夠提供多少就業，能夠上繳多少稅收等因素。直接拍賣的話，這方面就不好控制了。”
“這容易啊，可以對參加拍賣的企業進行資格審核，市里面覺得合適的，才讓他們參加這塊地的拍賣。”李衛東回答道。
“怎么個價高者得？”李忠偉下意識的問。
“公開拍賣嘍！這樣不光咱們這里的企業能參加，外地的企業也能參加，說不定能吸引到外來企業投資建廠。”李衛東開口答道。
李衛東承認自己壞人做到底，隨后話音一轉接著說道：“不過我提出的這個法子，對于市里面來說，也是有兩個好處的。”
“說說看，有什么好處。”李忠偉開口問。
李忠偉又沉吟了片刻，開口問道：“李董事長，聽你這意思，不像是要跟重型機械廠搶這塊地啊！你是不是誠心給他們使絆子的？”
李衛東呵呵一笑：“領導，被你看穿了，我是在找機會給重型機械廠使絆子，畢竟我們是競爭對手嘛，商場如戰場，本來就無所不用其極。”
不過有幾個競爭對手互相叫價，最終交易的價格肯定要稍微高一些，市里面也能多一點收入。而且瑞典人財大氣粗，他們的錢不賺白不賺！
其次就是程序的問題。在程序方面，這么大一塊土地，走公開拍賣的程序，將土地使用權轉讓給企業，肯定要比直接把地批給重型機械廠，要好一些吧！”
“首先，通過拍賣的方式，白墩兒那塊地可以多賣點錢，市里面也能多一點財政收入。”李衛東話音頓了頓，接著說道：
“重型機械廠有沃爾沃做靠山，財力非常雄厚，如果是比誰錢多的話，咱們市的企業還真比不過他們，所以我估計，最終這塊地還是會落在重型機械廠手里。
如果要追求程序正義的話，對土地進行公開的拍賣，顯然是更合適的方式。
若是直接將土地批給某個企業，即便是為了經濟的發展，也難免會個人一些瓜田李下的猜測，最起碼這是走后門了。
這番話立刻讓李忠偉陷入到沉思當中。
土地能多賣點錢，緩解一些財政壓力，固然是好事情，但與之相比，土地出讓合法合規，才是更重要的事情。
李董事長，你這個建議很好啊，白墩兒這塊地，是應該進行公開拍賣，讓價高者得，這樣才能體現我們市土地使用權流轉的公平、公正和公開！”
但是公開拍賣就不同了，價高者得，肯定不會落人口實。日后無論是誰，或者哪個部門來復盤這個決策，都不會有程序上的問題。
思考片刻后，李忠偉長嘆一口氣，然后開口說道：“之前是我太心急，考慮的有些不周全。土地是國家的根本，土地使用權的流轉，也公正公開的走程序才對。
“什么？白墩兒那塊地要公開拍賣？”張濤聽到這個消息后，頓時急了眼，他接著說道；
“這塊地不是已經批給我們了么？土地出讓金我們都準備好了，為什么又要搞什么拍賣？”
土地部門的工作人員馬上答道：“張廠長，你別急，這么大一塊地，總是要走一走正規程序的。再者說來，你們有沃爾沃的支持，財力雄厚，真到了拍賣場上，別人還能比得過你們么？”
聽了這話，張濤心情舒暢了許多，他點了點頭：“說的也是，比財力的話，其他人怎么是我們的對手！行吧，拍賣就拍賣吧，反正就是走個流程！”
