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壹號院是云瑞軒留給自己居住的，不論是占地面積、所處位置還是建造和裝修材料都是最頂級的，是18棟別墅中價值最高的一棟別墅。
別墅的建造風格是法式獨棟別墅，內部裝修是宮廷式奢華風格。
走進大廳，極盡奢華的宮廷設計風格就連肖遙都為之一震。
在2400平米的面積內，設計師突破性地將門廳及客廳進行三層挑空，挑高高達11米，尺度恢弘。同時，大膽使用西方油畫裝飾墻面和天花吊頂，宮廷感十足，真正契合了天宮這個名字。
單層層高3.6米的墅居體驗，五百平米超大尺度主人層，最多可打造7個套房的豐富、立體、靈動居住空間…
唯有這樣的尺度，才能hold住濃烈震撼的宮廷氣質，并做到游刃有余，超脫輕盈。
這種關于居住形式想象力的終極呈現，沉浸式的視覺沖擊，徹底打動了肖遙。
這種宮廷式的設計風格絕對是大師手筆，在宮廷風格的呈現上已經達到了一個極致。
華麗審美之下，天宮的硬件實力對于居住品質也給出了堅實支撐：意大利克萊蒙特的地源熱泵、HomeTouch智能家居、亞洲首批榮獲LEEDFORHOMES認證，保證健康、舒適、智能的墅居生活。
在“禁墅令”和地熱開采限制之下，天宮能夠從地下3500米處，開采溫泉水直接入戶使用，加持獨棟別墅的奢適生活，這樣的想象和享受，就連肖遙都耳目一新。
對于居住，天宮展現了一種極致的圖景，既是社交的、又是家庭的，既是屬于家族的、又是私密獨立的。
參觀完畢，肖遙被徹底打動了。
打動他的不僅僅是完美融入自然的環境以及奢華宮廷風格的震撼，背后的理性價值，也是被肖遙看重的。
天宮別墅占據了中央別墅區最寶貴的黃金地理位置，壹號院更是黃金位置中的黃金位置，這是極度稀缺資源，錯過就不再擁有。
除此之外，天宮別墅的理性價值也是難以被模仿的核心競爭力。
首先一點，天宮別墅的區位價值是無法替代轉移的無價資源。
1992年，“京都外銷住宅001號項目”碧湖花園橫空出世。2002年，政府相關報告首度承認“中央別墅區”之名。京都第一座超千萬別墅誕生于此，如今，中央別墅區的獨棟資產平均價格過億。
中央別墅區依托首都國際機場的國門要地，比鄰多個使館區和商務區，擁有大量國際化的教育、生活、醫療配套，是國際化氛圍最濃厚，人文、自然環境最優越的低密度高端居住區域。
放諸全國，中央別墅區都是最為超高凈值人群所認可的高端居住區。
由于供應減少，近年來中央別墅區日趨低調，但毫無疑問，這里依然是京都最負盛名的正統高端別墅區。而天宮別墅又處于中央別墅區的核心黃金位置，稀缺性獨一無二。
除了區位價值，還要考慮到國際學區的價值。
超高凈值人群與普通購房人最大的共同點，莫過于孩子的教育問題，而且都會盡力動用最好的資源給到孩子，因而學區資源一直深刻影響每一個人的置業選擇。
住在獨棟別墅中的世家望族，他們的孩子未來很大幾率會出國學習，那么在此之前，于國內打好基礎，從小接受優質國際教育就是必經之路。
中央別墅區之所以能夠成為富豪名流聚集之地，正是因為它最早建立了京都老牌的國際學區，大量外交官和企業主的子女在這里接受頂尖國際教育。
溫莎、蒙特艾爾、順義國際學校......十余所國際學校都在提供首屈一指的世界級教育資源配套，這也是辦天宮別墅所處區域自帶的無價資源。
隱形的圈層價值同樣讓人無法忽視。
圈層二字，是豪宅領域必談的話題。
中央別墅區二十年的高端別墅氛圍積淀自不必說，具體到天宮別墅，容積率只有0.52的純獨棟別墅社區，套均面積在1200平米以上的獨棟別墅，這樣的奢華硬件為業主設置了超高的進駐門檻。超高門檻直接完成圈層篩選，并保證了其純粹性。
不管從哪方面考慮，天宮別墅都值得肖遙留為私用。
里里外外看了一遍，肖遙對這棟別墅的方方面面都很滿意，決定重新裝修之后便搬過來居住一段時間。
這棟別墅的內外裝修都是用的國內和國際上的最頂級的材料，需要改動的地方并不多。
趙總把肖遙提出的改造意見詳細的記錄下來，承諾最多半個月的時間就能讓他入住。
四合院兒的庭院設計雖然也是無可挑剔，但外部環境太差，從居住環境的舒適度上來說，遠遠不如天宮別墅。
尤其是春夏秋三季，位于胡同里的四合院就更比不上毗鄰湖岸、花紅柳綠的天宮別墅了。
他準備一等裝修結束便搬過來居住，至于是長期居住還是兩邊輪換著住，那就要根據情況來看了。
這段時間，肖遙先是閉關修煉天運神術，然后又忙著處理牛勝天的事情，和程妺見面的時間很少，現在他終于清閑下來，肯定要騰出時間來好好陪一陪程妺。
尋味齋又研究出來幾道招牌菜，家里的廚師剛剛學會，肖遙正好把程妺請到家里來，讓她品嘗一下。
兩人見面后，先是情不自禁的溫存了片刻。
程妺挽著肖遙的手說道：“你這段時間怎么這么忙？再過兩天，我最好的朋友宋嬋就要過生日了，她想約請你一起參加她的生日宴，你有時間過去嗎？自從她們知道我有男朋友之后，一直想要和你見一面，我已經推了好幾次了，平常沒時間也就算了，但生日宴上你要是還不出現，我肯定會很沒面子的。”
“我這幾天已經不忙了，你這位朋友哪天過生日？我肯定能跟你一起出席。”
肖遙和程妺雖然時常見面，但還真沒有介入她的朋友圈，程妺第一次提出這個要求，他肯定不能拒絕。
肖遙這么痛快的答應下來，程妺很高興，“宋嬋后天過生日，生日宴是晚上，到時候咱倆一起過去。”
