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第29章:飯要一口一口吃……

  許嘉的第一個反應,就是把這500點能量值加到“城府韜略”上面。

  這項能力已經達到了高級(700),再加500點的話,就能沖到專家級了。

  跨越一個等級,在能力體現方面絕對是質的飛躍!

  但是許嘉很清楚,銷售能力是適用木桶理論的。想要成為一個優秀甚至頂尖的經紀人,就不允許有短板存在。

  比如專家級的韜略能力配上初級的市場判斷?自己謀劃好了整個流程,結果帶客戶看的并不是合適的房子?

  結果只能是一頓操作猛如虎,一看結果二百五。

  思來想去,許嘉決定把這500點能量值,加到目前最短的那塊木板上:人脈網絡!

  金屬箱子里的熒光似乎能感應到他的思維,在他做出決定之后,系統屏幕閃爍了一下,人脈網絡的等級已經達到了高級(570)

  當這項能力被系統加強之后,仿佛是蝴蝶扇動了翅膀,某些事情在冥冥之中發生了改變。

  只不過許嘉暫時還沒有意識到這一點,他滿懷著期待和好奇,打開了系統商城。

  按照以前看過的網絡小說里的經驗,系統商城里總是會有一些奇奇怪怪卻異常強力的道具。

  許嘉不奢望能買到無限子彈的沙漠之鷹,又或者可以滴血重生的血族血統,那太夸張了,搞不好還會被拉到不正常人類研究中心里去,被切成一片片刺身來研究。

  不過類似霉運符、好運符什么的,盡可以多多益善嘛。如果能加上魅力符和持久符的話,就再完美不過了!

  然而當系統屏幕上顯示出商城目錄時,許嘉頓時覺得整個人都不好了…

  房地產經紀概論-10點?房地產基本制度與政策-10點?

  房地產經紀相關知識-10點?房地產經紀實務-10點?

  經紀人職業資格培訓教材-15點???

  茫然的眨了眨眼…

  “這是坑爹呢?為什么全是教材啊?”許嘉抱怨起來,接著不信邪的繼續往下翻看。

客戶詳解-800點房地產銷售溝通技巧大全集-1500點房地產企業經營謀略-3000點房地產發展歷史:華夏篇-5000點房地產與金融危機-8000點  沒有超能力和血統,也沒有功能強大的物品…

  只有書!

  數不清的各種書!

  以及一句系統提示:好好學習,天天向上。

  很顯然,這些書并不能幫許嘉直接作弊。想來,系統恐怕也是希望他通過學習來強大自身吧?

  “哎~”許嘉漸漸體會到系統的用意之后,長長的嘆了口氣。

  “這些我都忍了~”

  “但是道德經要賣10萬點,就尼瑪太過分了吧?”

  許嘉忍不住罵罵咧咧起來:“還有孫子兵法與三十六計和資治通鑒是什么鬼?竟然要賣15萬點?”

  “都是地攤上8塊錢一斤的玩意兒,這難不成是個書販子系統?”

  “真以為你爹是個棒槌啊?我看你是個棒槌系統還差不多…”

  猛然間,一陣轟鳴聲傳來,整個瓦房突然開始震動起來,嚇得許嘉立刻閉嘴,瞬間就鉆到了桌子底下。

  “真的地震了?”他驚慌失措的想著:“這系統怕是要謀殺親生宿主啊!”

  震動持續了幾秒鐘之后,許嘉發現屋子里突然光華大盛,金屬箱子里涌出一片燦爛的星海!

  下一秒鐘,屋子里的震動就停止了,隨后星海匯聚成一個斑斕的光團,直接穿透了墻壁,飄了出去…

  這個景象讓許嘉忘記了危險,立刻沖到窗戶邊上往外望著,只見那個光團朝遠處漆黑的城市飛速射去,一頭撞進了黑暗當中!

  許嘉耳邊傳來“咔噠”一聲,他皺眉看著那扇門,嘗試著伸手一推…

  原本上鎖的門,開了。

  遠遠望去,濃郁到似乎能夠吞噬一切的黑暗,正在光團的沖擊下節節敗退,又猛然暴漲。

  兩股力量就這樣對抗著,拉鋸般進退,那潮汐一般你來我往的節奏,讓許嘉不知不覺陷入了恍惚當中。

  也不知過了多久,當他回過神來之后,遠處的城市依然籠罩在黑暗當中,但是在城市的邊緣處,卻有幾團燈光倔強的閃爍著,在黑暗中占得一席之地!

  “這到底是什么意思?”

  許嘉邁步走出瓦房,試圖靠近一些看看,但是還沒走出幾步,面前便是深不見底的萬丈深淵!

  他環顧四周,驚訝的發現,原來系統瓦房竟然處于一座孤峰的山巔,周圍全是懸崖峭壁!

  “難道,我簽的單子是在為系統注入能量,這樣它才能跟那股黑暗力量抗爭?”

  許嘉對眼前的一切完全沒有頭緒,只有一點是肯定的:自己簽越多單子,系統就會越強大!

  于是他默默退會瓦房考慮了一會,用點劵在商城里購買了一本價值900點的從交通狀況看社區潛力。

  這本書的內容正好可以幫助他提高最弱的市場預判能力,算是對癥下藥。

  點劵被消耗之后,墻邊的書架上出現了一本書籍,大概有一百多頁厚。

  許嘉把書取下,翻開看了起來。這一看,就徹底入迷了…

  “入住率,車位管理,停車難度,車位租金,車位價格,這些細節都可以從側面證明小區的購買價值。”

  “金城家園小區附近的主干道為‘清池街’,剛交付時,日平均擁堵時間為0分鐘。”

  “一年后,平均擁堵時間為3分鐘。”

  “兩年后…”

  “現在,清池街每天平均擁堵的時間為3小時。”

  “不斷增加的擁堵時間證明,社區所在板塊內仍然不斷有人口增加,創造了足夠的價格上漲支撐,屬于投資回報系數當中很容易被忽略的參考因素之一。”

  “六年間,囤山區新增兩條地鐵線路,兩座高架橋,一條大型隧道,并行拆遷了大量老舊社區,拓寬原有道路,修建十余條支路,增設自行車租賃點43處,增設交通路線7條。”

  “主管部門的舉措,是在數據參考以及區域調研等科學論證下的行為。最典型的例子,是不惜賠付巨額賠償金,將‘春潤花園’其中的4幢住宅拆除,打通了東西向的斷頭路光華街,為南北向主干道古山路緩解交通壓力。”

  “以金城家園為例,一手銷售時,成交均價為1.4萬/平方米。剛交付時,小區地下車庫可以隨意進入,收費4塊/天,車位價格約為13萬左右。當時小區成交均價約1.6萬/平方米。”

  “半年后,地下車庫擁擠,物業開始整頓。沒有車位的業主可以隨意把車停在空曠的路邊,當時車位租金約2800塊/年,車位價格約為15萬左右。成交均價約為1.8萬/平方米。”

  “一年后,小區門口的車輛停放擁擠,車位租金上漲至約3500塊/年,車位價格約為18萬左右。成交均價約為2萬/平方米。”

  “兩年后…”

  “三年后…”

  “現在,金城家園執行嚴格的一車一牌登記,路邊已安裝監控限時停放,極度擁擠。車位租金約為6000塊/年,車位價格約為25萬左右。成交均價約為4萬/平方米。”

  “…”

  “綜上所述,考慮囤山區仍有一條地鐵線路處于修建中,整體行情可預測為穩步上漲,適合自住長期持有,符合目前湖城市的長線規劃及發展方針。”

  “建議重點考察景蘭板塊和奧體板塊的交通狀況變化,進行價格變動的對照研究。”

  許久之后,許嘉看完了整本書,緩緩合上。

  這本書里詳細分析了囤山區板塊內各種交通方式幾年來的變化,僅從一個側面,就讓整個板塊的發展變化浮現在了許嘉的腦海當中,極是厲害。

  他甚至覺得,只需要把書里的內容復述出來,就可以成為客戶下單的重要原因!

  最為可怕的一點,是書里恰好提到了湖城的另外兩個板塊。而那兩個板塊在前幾天成交了多處地塊,限價都達到了7萬以上…

  在這種價格下,那里仍然具備價格大漲的可能性!

  這已經跟預知行情差不多了…系統書籍,竟是恐怖如斯?

  再一次查看自己能力圖,許嘉卻發現自己的市場判斷能力漲幅并不大,只達到了中級(110)

  一本讓他幾乎吃透了區域的書,竟然只增加了20點能量值?

  許嘉對此有了一絲明悟——系統的強大,絕不局限于區區一個城市當中的一個區域。

  這也就意味著,隨著不斷學習,自己的成就上限也將幾乎無限的提高!

  未來會怎么樣?

  許嘉并不清楚。

  他只知道——飯要一口一口吃,屁要一個一個放,不然很容易蹦出翔!

  “遭了!自己在系統空間好像呆的太久了?”

  許嘉一拍額頭,連忙凝神回到了現實當中。

  系統空間跟現實的時間不在同一個維度,所以沒有人知道他離開過。

  也就更不會有人知道,現在的許嘉,跟之前的他,已經是幾乎完全不同的兩個人了!

  在公司系統上錄入了兩單成交信息之后,許嘉滿意的笑了笑,開始期待系統的下一個任務。

  這時已經臨近中午,周楚倩讓許嘉先守著門店,自己去吃飯,稍后再回來換他。

  她前腳剛走,一大早跑出去四處發傳單的幾人就陸續回到了門店,一個個都累的夠嗆,擠在會議室里,搶著空調出風口的位置。

  許嘉想了想,掛上一副誠懇的笑容,走進會議室…

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