陸仁炳說服城里人的方法，就是按面積一比二換房。土地面積加上居住面積都算。哪怕他們私搭亂建的雜物間，陸仁炳都認。一時間滬海沸騰，那些早就住夠了爛房子的居民哪還不同意。
陸仁炳命人，跟他們簽署正式的協議，條件好的他們自己都不好意思了，很快拆遷就開始了。
滬海城建集團，完全就是在陸氏房地產公司的基礎上成立的，設備先進，人員充足。一個月的時間，整個滬海城就被推平了。城墻上被開出了八道寬闊的口子，按著雙向四車道的路面規劃，保證七十年不落伍。
分割開的城墻，頂部被結實的天橋聯通，既方便，又時尚。滬海內部凡是祠堂，廟宇，教堂，衙署，命人故居，大型園林等有紀念意義的建筑全部原樣保留，并加以修繕維護。
建筑保留完好的，老式建筑巷弄，也有選擇的保留一批，作為古鎮原貌。其余的統統拆除，疏通河道，修建橋梁，公園，集中修建居民小區，修建道路。疏通護城河，以城墻為中心，向外修環形路，規劃區民區，工業區，商業區。
反正整個滬海就是一個大工地，任憑外界風云變幻，陸仁炳都毫不關心。一門心思的撲在滬海大開發事業上。
整整三年，滬海城的改造才算完成。回遷的滬海居民，都成了這個時代的拆一代。最差的一家也能分到七八套房子。提早過上了二十一世紀，包租公生涯。不過他們得到的都是小菜，陸仁炳他們這些人才是最大的贏家。陸仁炳一舉成為滬海灘，最大的房東和地主，租界的那個猶太大亨哈同，麥德遜家族跟他比就是小菜。
具體有多少地產，陸仁炳自己都不清楚。反正這次滬海擴建工程，僅新圈的面積，就有四個租界那么大，這還不包括陸仁炳在浦東圈的地。
唉，真是愁，這錢真是越花越多了，愁四個人。新修的滬海城對于自來水電力的需求劇增，陸仁炳伙同滬海士紳，一口氣修建了六個電廠，四個自來水廠，滬海成還規劃了這個時代，最先進的下水道系統。
反正僅從外觀來說，滬海城的面貌一舉超過了租界，華界的民眾再也不用艷羨租界里的現代化。
最重要的是，陸仁炳主導的滬海城的建筑風格完全保留了，華人建筑學的精髓。注重風水和諧。同租界的歐式建筑形成了鮮明的對比，各有千秋，相映生輝。
因為滬海城的改造成功，滬海人的心氣都高了一大截。這個年代的人們雖然窮困，但是每個人的心里，都有一顆不屈的心思。華夏人但凡有一點能夠媲美洋人的地方，他們都會驕傲不已。
也正是因為如此，主持這項工作的陸仁炳，獲得了極高的聲譽。因為袁世凱的手段，滬海自治會早就樹倒猢猻散。但是滬海改造工程，還是順利開展了。不管袁世凱派誰來做滬海鎮守使。他都拿陸仁炳沒轍。
陸仁炳已經成了滬海，最大的地頭蛇。滬海改造工程的完成，陸仁炳不僅成了滬海最大的房東。還成了滬海事實上的控制者。無論誰都忘不了，陸仁炳的衛隊，在老城墻旁邊的炮擊表演。
不過好在，陸仁炳對于北洋和革命黨的斗爭，不感興趣，他們要來滬海籌款也好，收稅也好，只要不耽誤陸仁炳收租，陸仁炳就不管。
三年的時間，陸仁炳的人手完全掌控了滬海的警察系統，各個街道都派出所，各個小區的物業，統統都是陸仁炳的人手。
陸仁炳還用物理說服的方式，解散了滬海自治會，總商會，各個社團的武裝，把他們統統吞并，組成了高達十二萬人的滬海守備軍。
分頭駐扎在滬海周邊各要地，順便說服了，青浦，嘉定，金山，寶山，奉賢等地接受守備軍的保護，共同發展。
嗯，事實上控制了未來二十一世紀那個規模的大滬海。
別的地方，陸仁炳也不管，他就死盯著滬海這個遠東明珠了。
無論哪個政府，想要派官陸仁炳都歡迎，但是一個兵也別想進他畫的圈。進了他的地盤，就得按他定的規矩來。可惜，陸仁炳的好心，沒人理解。短短兩年的功夫，滬海人民就替陸某人驅逐了四個督軍。
同樣無奈的袁大總統，只得封了他一個滬海巡閱使，并明確了嘉奉賢金寶青奉浦，事實上的統治權，以換取他對北平政府的認同。
陸仁炳也無奈接受了袁大總統的任命，正式成為滬海王，成了滬海華洋各界的庇護者。其實他是真的想低調來著，可是實力他不允許啊。
嗯，之所以租界也接受了陸仁炳，那也完全是不得已。陸仁炳也不想招惹麻煩。只是不知道怎么著，這幾年滬海租界的治安狀況急劇惡化，老是出現莫名其妙的暴力事件，不少單獨外出的洋鬼子，浪人不是被按在墻角暴打，就是莫名其妙被沉了江。
巡捕房的巡捕，膽敢出頭的，也都莫名其妙被吊在了桿子上。剛混成大佬的黃探長，躲在自己那間剛修好的宅子里不敢出門。
各租界的公董局，對此狀況根本沒有任何解決方案。歐洲上空彌漫的硝煙味，在這個遠東都聞的一清二楚，誰還顧得上他們這些人，他們在滬海那點駐軍，根本屁都算不上。有戰斗力的軍艦都已經被抽調回了歐洲。剩下的那點小炮艇，也就嚇唬嚇唬走私船。
陸仁炳可是全面修繕恢復了，滬海的各炮臺據點。他在南非布局的軍械公司，已經能夠造出合格的岸防炮了，滬海是就是這家公司最大的客戶。
租界的暴力事件，發展到后來，竟然連公董局的高層，都不斷被搶劫綁票，各國在滬海的駐軍的軍需都被搶劫。
發給北平，和江蘇各地的照會，措辭越來越強烈。但是根本屁回應也沒有。他們管不了滬海的事。
沒辦法的公董局，只得派人聯絡，正在工地當工頭的陸仁炳，請求他進入租界維持治安。
根本不好事的陸仁炳，哪肯接受爛攤子，頭搖得跟撥浪鼓一樣，堅決拒絕。表示自己絕不能破壞各國同我國的傳統友誼，租界打死都不能進，那里租給你們了，就歸你們自己管。
死心眼的外國人，當時就信了。他們回去的路上就被一撥人，給綁了票。還是公董局的下屬，冒死派人請陸仁炳出面，將它們贖了回來。
不過鑒于事件發生在租界，陸仁炳只是叮囑各位多注意安全。也就回去繼續當建工了。
租界的情況越來越惡劣，等到歐洲的第一槍打響之后，這幫子洋人再也頂不住了。哭著喊著尋求，新鮮出爐的巡閱使大人，滬海最大的地主，房東前往租界蒞臨指導。一定要保證他們這些租客的安全。
接連邀請了很多次，最后還請托了北平的大統領。無奈的陸仁炳，才接受了各國的請托，正式接管了滬海租界的治安問題。并且順便修訂了條約，要求各租界，停止越界筑路。對于他們已經修筑的路界，陸仁炳大方的予以承認，但是租金必須重新繳納。
嗯，之前租界當局的租金實在是太低了，新租了地，當然得重新商量租金不是。嗯，人在屋檐下，自家老家的房子里正在著火，還得求著華夏人，別倒向對手陣營。各國還是同意了簽約。
嗯，這個條約的約束力適用于所有租界。雖說不是收回租界，但是僅僅是收回了部分權益，阻止了洋人的擴張，也足以振奮全國的人心了。
