初陽年紀雖然小，但是能量還真不是一般的大，姜沐也不得不佩服，有些人，在某一方面很弱勢，就有可能在另一方面很優勢。
初陽學習成績差，差到連一個看得過去的大學都考不上，可是，在經營管理人脈方面，還真是有兩把刷子。
上午10點，姜沐就跟著初陽去了看四合院的路上，同行的還有一男一女。
男的是初陽的同學——霍州，跟初陽年紀差不多大。
男的是霍州的姑姑，霍思雅，身上有一股女強人的氣勢，但是，對姜沐好初陽態度很好，看上去不像是對客戶，而是對自家的小輩。
看來初陽跟霍家這小子應該不僅僅是同學，或者說，初家可能跟霍家本身關系都很近。
姜沐也沒有去打聽，她的目的是買一個合心意的四合院，對初陽的人際關系沒有任何的興趣。
根據霍思雅的解釋，她有一個朋友要移民美國，在國內的資產都處理的差不多了，現在只剩下一個四合院的祖宅。
四合院在三環上，位置十分優越，并且，產權沒有任何問題，加上相關部門對四合院的買賣也很支持，在政策上還有一些優惠，如果買下來，其實升值空間還是非常大的。
因為對方著急處理國內相關事宜，價錢方面商談起來也不會太磨嘰，所以，第一個看的就是這個。
到了地方后，看著有些灰白破舊的大門，真的是破舊，一點兒修辭手法都沒有。
還真的是祖宅。
等到走進四合院之后，里面的擺設就已經不能用破敗來形容了，墻皮脫落，房門倒了，四周更是結滿了蜘蛛網，一看就是荒廢了很多年。院子里已經是雜草叢生了。
好在現在是冬天，不然，還不知道這里會不會冒出來一條蛇。
唯一讓她滿意的是占地面積確實不是一般的廣。
霍思雅帶著兩人大致走了一圈，看了看院子的擺設和構造，看外部的輪廓精致，有一些園林的縮影在，很像古代高官的宅子。
就是太荒廢了，不認真辨別，是真的一點兒都看不出來，現在一眼看過去，那就是一個破敗的院子。
“姑姑，這四合院也太破了吧？你就沒有看上去新一點兒的院子嗎？”初陽還沒有開口呢，霍州到先嫌棄上了。
霍思雅對自家人自然不會客氣，“你個臭小子，你懂不懂，這院子雖然破舊，可是乾坤大著呢。”
“據說這是清朝的一個大官的府邸，最后輾轉才到我朋友祖爺爺手里的。就這里面的景致都是請名仕設計的，買到手之后，只要請一個懂得極園林設計的，恢復原本設計的樣貌，那就是再現歷史！”
霍州不吭聲了。
初陽從一開始就沒開口，他就是搭個橋，牽個線，做個引薦的中間人，雙方的交易跟他沒有半分關系。
“這園子有多大？”姜沐問出了進院子后第一個問題。
“這個我還真不知道，主人到了，具體你可以跟她談。”霍思雅笑著說道，跟剛剛訓斥霍州完全是兩個表情。
來人跟霍思雅年紀相當，30歲左右，走路帶風，一看就是一個干脆利落的女人。
姜沐對她的第一印象很好。
“我叫羅紅，這個四合院是我們家祖宅，產權明確，沒有糾紛，沒有抵押，面積合計3500平方米，5000塊一平。”
跟姜沐預想的不錯，羅紅做事干脆，以來就把所有的事情說的清清楚楚，條件要求擺出來，能談就談，不能談就算了，不浪費時間。
“3500平沒有吧？雖然我沒量過，但是剛剛繞了一圈，應該沒有這么大。”姜沐微微一笑，在羅紅面前氣勢絲毫不弱，一點兒也不像一個16歲的小姑娘。
羅紅眼中閃過一抹欣賞，“主院下有一個地下室，算上地下室的面積。”
“其實，不算地下室，這園子最多也就3000平吧？”姜沐問道。
羅紅很是震驚，實話實說，“2900平。”
“爽快！我也不藏著掖著，地下室的面積不能算在院子的面積里，雖然我對京城的房產不熟悉，但是，這個規矩應該在吧。”
姜沐笑容可愛，可是，說出的話可是力道十足，一針見血。
羅紅收起了糊弄的心思，正色道，“2900平，5000塊一平。”
“4000塊，這個院子太破了，買下來之后，修復也是一大筆的開銷。”姜沐據理力爭。
“不行，這個地理位置，這個面積，還有院子的規格，5000塊已經很劃算了。”羅紅自然不會放棄這么大的利益。
姜沐搖頭，“5000塊，應該不會有人買的，我承認你說的優點，但是，京城不缺四合院，同樣的條件下，大家不會選擇這樣破的。”
羅紅沒吭聲。
“4000塊一平。”
“4500塊，不能再少了。”
“全款。”
“成交。”
