既然對房子滿意，剩下的問題就是談價。
倫敦買房，有個非常惡心的潛規則。
不少中介會故意抬高價格，比如迪倫報的三千萬英鎊，里面就有不少水分。
誠然圣約翰伍德的房價上漲速度很快，但也沒達到這種程度。
陳東成對羅杰輝點點頭，羅杰輝拉著迪倫走到一邊，開始激烈的談價。
智囊團成員里面，羅杰輝非常擅長投資并購方面的法律業務。
這種事交給羅杰輝，自然最妥當。
陳東成坐在沙發上，禿頂男人猶豫下，還是沒阻攔。
一旁正在激烈討論的羅杰輝，無疑代表眼前這個富豪有很強烈的購買意愿。
像迪倫這樣的人物，禿頂男人可以欺負下，要些好處費。
但陳東成這種富豪，沒看到身邊那幾個兇神惡煞的保鏢。
禿頂男人可不想嘗試被群毆的下場。
唇槍舌戰半個小時，羅杰輝帶著滿意的笑容，走到陳東成面前匯報。
“老板，我給您爭取到2700萬英鎊的價格，考慮到圣約翰伍德地段的稀缺性，以及身為頂級豪宅的保值特性，我覺得這個價格非常合理。”
陳東成點點頭，問道：“除了這個總價，我需要支付哪些費用？”
“由于英國的特殊政策，我建議您用離岸公司購買這套房產。
這套房產在50萬英鎊以上，需要繳納15％的印花稅。
但通過這種方式，您持有的房產私密性會非常好。
而且不會產生遺產稅，很多富豪都會采用這種方式購置。”
羅杰輝停頓一下，說道：“據說英國打算采取新的印花稅政策，不過需要明年才能落實。
我更建議您選擇現在入手，明年圣約翰伍德地區的房價，應該還會繼續上漲。”
這就是智囊的作用，極具專業性，能提供給陳東成最準確的判斷。
陳東成擺擺手：“就按照你說的辦。”
羅杰輝領命，帶著迪倫跟禿頂男人離開房子，簽訂具體的協議。
陳東成打量著這套別墅，跟國內的房子不同。
英國這種別墅，基本上都是永久產權。
不像在國內，還有七十年的限制。
在英國，陳東成購買的這種別墅，是可以世代傳承下去的。
提起英國的別墅，所有人的腦海，估計浮現的都是那些管家傭人忙碌的畫面。
不得不說，有錢人的世界，真的奢靡到普通人無法想象。
像陳東成購置的這種豪宅，一般富豪都會雇傭不少于十五名傭人為自己服務。
有專門打掃房間的，有熨燙櫥柜衣服的，有負責洗衣服的，有負責遛狗的…
當然，肯定少不了唐頓莊園里，那些具有貴族氣質的英國管家。
想想你每天早上醒來，管家會給你遞上一杯熱茶。
還會把報紙燙好，放在餐桌邊，為你準備好豐盛的早餐…
不過在英國，管家的薪水可不便宜。
基本上，他們的年薪都在十萬英鎊左右。
要是遇到從王室離職的管家，薪水更是高到沒邊。
就算五十萬英鎊的年薪，都有的是富豪愿意雇傭，就為了體驗王室的那份尊貴。
通常來說，這些富豪一年能在英國待的時間，估計都不到一個月。
但卻舌得花上百萬英鎊，養活一大幫傭人。
通常也就那些資產凈值十億英鎊以上的富豪，才會這么奢侈。
等羅杰輝跟迪倫簽好合同，迪倫握著陳東成的手一頓感謝。
按照英國的中介收費標準，迪倫能從這套房子的交易中，獲得十五萬英鎊左右的傭金。
距離買下他夢想中的那套公寓，又近了一步。
羅杰輝忙著去辦理交易手續，通過離岸公司給希臘那位地產商匯款，繳納印花稅，辦理房產證…
謝靖宇也沒閑著，被陳東成指派去找中介機構。
看看有沒有從英國王室中離職的管家出現。
很遺憾，這種級別的管家對不少中介機構而言，一年都碰不到一個。
就算有離職的，基本上也不會聯系中介。
都會通過在王室服務期間積累的人脈，找到心儀的雇主后再跳槽。
最終，有家中介機構推薦了一位人選，陳東成看了資料后，有些興趣。
中介機構推薦的管家叫布朗·普爾曼。
布朗做了二十多年的管家，經驗很豐富。
之前的幾位雇主，都對他很贊譽有加。
之所以離職，是因為前任雇主出售了倫敦的房產。
已經有幾個富豪在考慮布朗。
陳東成認為管家的忠誠，遠比其他的能力更重要。
陳東成一年都不見得會在倫敦待多久。
一個有著忠誠品質的管家，無疑更能得到陳東成信賴。
見到布朗的時候，他身著黑色的西裝外套。
里面的白襯衫，領帶，馬甲，符合管家的標準穿著。
黑皮鞋也打磨得發光，發型更是整梳理的一絲不茍。
看資料，布朗今年四十五歲，正是管家這個職業中最好的年齡段。
布朗任由陳東成打量自己，腰桿挺直，站姿端正。
“人物：布朗·普爾曼”
“技能：專家級管家，服裝搭配達人，禮儀專家”
“忠誠度：0”
“評價：能力非常出色，值得信任的金牌管家，對方期望薪酬為15萬英鎊20萬英鎊”
陳東成視線一掃，有兩項專家級能力。
布朗的預期薪酬高一些，也很正常。
至于忠誠度，還沒形成雇傭關系，自然沒有忠誠度。
陳東成笑著說道：“中介機構對你的評價非常高，不過我希望能跟你試著相處一周。
當然，我會付給你相應的薪水。”
布朗從容不迫的問道：“我想知道您愿意給我開多少薪水？”
像布朗這種在業界已經有名氣的管家，根本不缺雇主。
所以說，他也有自主選擇的機會。
“年薪二十萬英鎊，你覺得怎么樣？”
陳東成開出的這個價格，剛好卡在布朗的預期薪酬頂點。
布朗毫不猶豫的點頭：“如您所愿，希望我能在未來一周里，能獲得您的認可。”
陳東成對謝靖宇點點頭，謝靖宇立刻從公文包里，數出四千英鎊，交給布朗。
布朗有些遲疑，問道：“您是希望從現在開始進入到雇傭關系嗎？”
“我給你一天時間，希望明早在別墅見到你。”
布朗優雅得體的鞠躬：“感謝您的信任，我會明早準時出現，為您服務。”
說完，布朗干脆利索的轉身離開。
陳東成滿意的看著布朗的身影消失，帶著謝靖宇返回科林西亞酒店。
二十萬一晚的總統套，總不能空著，太浪費了。
第二天，布朗早早的等候在別墅門口。
一輛勞斯萊斯幻影，緩緩出現在布朗的視野中。
布朗絲毫沒有意外。
能住得起這種別墅，雇傭起自己的富豪。
出入乘坐的不是勞斯萊斯幻影，才會讓人意外。
而且在英國，勞斯萊斯幻影也不貴，才三十多萬英鎊。
在國內只是被各種稅收給加的，貴到嚇死人。
布朗步伐穩健，走到幻影車前，拉開車門，擋住車門上沿。
一切的禮儀，如同行云流水，恰到好處。
陳東成下車后，布朗輕輕的關上車門，輕聲問好。
“陳先生。”
“昨晚休息的怎么樣？”
“有些激動，一直沒有入睡。”
布朗的眼睛的確有些微紅，看來是真沒休息好。
陳東成拍拍布朗肩膀：“我會對你非常信任，也希望你對得起我的信任。”
布朗嚴肅表態：“請您放心，我會用我的職業操守證明給您，無論您是否在倫敦，我都會嚴格管理傭人們。”
“我相信你能做到。”
陳東成笑了笑，率先走進別墅。
布朗跟謝靖宇緊隨其后，比起昨天，布朗觀察的更細致。
似乎想把別墅一切，都牢牢地記在腦海里。
這是他的習慣，為了讓雇主滿意，布朗能做到閉著眼睛，說出別墅的整體布局。
就連最角落的地方，都不會被布朗忽視。
陳東成走到負一層的電視區，坐在舒服的沙發上，看著電視。
布朗則是一遍遍的在別墅內逛著，加深記憶。
至于傭人們休息的地方，別墅后面有一個不高的兩層小樓，能容納十多名傭人休息。
即使是傭人們的宿舍，也一樣設計的充滿格調，還有三間浴室。
方便傭人們隨時洗澡，保持最干凈的姿態，為雇主服務。
轉了幾圈，布朗走到負一層，跟陳東成匯報自己對傭人團隊的看法。
“陳先生，我建議招聘十五名男仆和女傭，擁有他們的協助，我能更好的為您服務。”
“你應該有這方面的人選吧？”
陳東成看著電視，隨口問道。
布朗微笑回道：“在倫敦，想為富豪服務的傭人有很多，如果您信得過我，我會為您篩選一批傭人，為您服務。”
“我說過，我會對你充滿信任，所以，招聘的任務就交給你了。”
陳東成對布朗笑了笑，表露出他的信任。
布朗沉默片刻，點點頭：“那我這就去為您聯系。”
布朗走了，但他的忠誠度在蹭蹭的漲著。
沒一會的功夫，已經突破到80。
才接觸不到一天，這已經是一個很高的數字。
布朗本就具有忠誠的品質，在合約期內，陳東成不需要擔心布朗的忠誠。
布朗的招募傭人速度很快，有一些是他之前合作過的，剛好也處于失業狀態。
每個招進來的傭人，布朗都會仔細的匯報對方之前的履歷，是否有過不良記錄。
最終篩選出五名男仆十名女傭，再搭配布朗這么一名管家。
英國的人均收入并不多，普通人一年也就兩三萬英鎊的收入。
給富豪做傭人，算是比較有吸引力的一種職業。
富豪們出手大方，除了工資，有時候發的獎金，也是讓許多人趨之若鶩加入這行的原因。
布朗開出的薪酬，符合業界標準。
比如男仆的薪水在五萬到六萬英鎊之間，女傭則是六萬到七萬英鎊。
要說最摳門的還是英國王室，給他們當傭人，一年的薪水還不到一萬英鎊，還得替他們擦屁股。
這些人的資料，都沒什么問題。
陳東成了解后，布朗立刻帶著傭人們開始忙碌。
別墅雖然一直保持的很干凈，但也必須通通打掃一遍。
就連最角落的縫隙，也不能忽略。
餐桌上的桌布要用熨斗燙過，餐具要擦得反光，杯子擺放要用卷尺測量…
一切在英劇里出現的場景，都真實的發生在這套別墅中。
陳東成頓時感覺到有錢人的枯燥，想想每天十六個人圍著自己打轉。
為的就是讓自己舒服滿意，這得多奢侈？
不過這種奢侈，似乎還挺讓人喜歡的。
別墅一片忙碌，陳東成干脆回到科林西亞酒店。
等收拾完，再退房不遲。
在科林西亞的餐廳用過晚餐，李長青腳步匆匆，面帶喜意的過來匯報。
“老板，劉易斯同意我們開出的9.86億英鎊承擔4億英鎊債務的報價，隨時可以簽約。”
陳東成一點驚喜的表情都沒有，一切都盡在掌握中。
劉易斯是個金融大鱷，對他而言，熱刺還是冷刺都不重要，只要能給他賺錢就好。
扎克伯格問了下價格就被嚇跑，要不是有陳東成這個新買家出現，劉易斯就得承擔可能會更高的球場修建債務。
趁早出售，符合劉易斯的生意經。
至于列維…
劉易斯這次直接動用大股東的特權，強行交易。
朋友歸朋友，但涉及到利益，作為小股東的列維，根本沒有反抗的機會。
只能眼睜睜的看著李長青他們蔑視的從他身邊走過。
當晚，陳東成跟劉易斯在科林西亞酒店見了一面。
這位精明的猶太老頭，在英國的富豪中也能排在第十。
最近的身價，更是暴漲到五十億英鎊。
劉易斯非常意外陳東成的年齡。
在他的猜測里，這位神秘的中國買家，應該是四十歲以上的中年人才對。
不過，這絲毫不影響劉易斯對陳東成熱情。
簡單的寒暄過后，便迅速切入正題。
劉易斯的律師就交易的細節，再次讓陳東成跟劉易斯確認一遍后。
兩人在合同上正式簽字，達成交易。
“恭喜你，陳，你是我見過最年輕，也最有魄力的東方富豪！”
劉易斯簽完字后，跟陳東成握手擁抱。
陳東成心想那是游戲花的錢，跟他有毛關系，反而他還能通過熱刺賺錢。
“我希望能對我的身份，暫時保密，希望未來跟您有更多的合作。”
“當然，我們是一個圈子的，很歡迎你加入倫敦的富人大家庭。
我會召開一場派對，希望你一定賞臉。”
劉易斯熱情的邀請。
在有錢人的世界里，只有利益，沒有敵人。
能花這么多錢買下熱刺的年輕人，劉易斯非常愿意結交。
“一定。”
陳東成笑著應下邀請，目送劉易斯帶著律師和保鏢們離開。
站在總統套的露臺，眺望著不遠處的泰晤士河。
陳東成嘴角露出一抹微笑。
你們做好準備了嗎？
熱刺要變天了！
