這套別墅的環境,陳東成還是很滿意的。
最讓陳東成意外的是,這套別墅的業主還完成了擴建。
整個別墅擴建之后,地上三層,地下一層。
地下室的面積高達九百平,連泳池都給挖好了。
實際上使用面積,已經接近一千五百平,再算上花園的一千平,相當奢侈。
中介公司的店長屁都不敢放一個,畢恭畢敬的跟在后面。
莊嫚婷已經不敢去想別墅的價格,肯定是個天價。
“陳先生,別墅的業主是12年收購的,當時房價是每平米17萬。
買下之后,那位業主又花了兩千萬對別墅進行擴建。
目前這位業主對售價的要求是28萬一平,這個價格還是比較合理的。”
中介店長對這套房子惦記很久了,可惜來問詢的人不少。
但基本上一聽價格,都沒了音訊。
莊嫚婷都被這個價格驚呆了,28萬一平米?
鵬城的房價已經這么貴了嗎?
實則不然,如今鵬城的房價才2.4萬一平。
這套臨湖別墅的價格,差不多是鵬城平均房價12倍。
陳東成心中也在快速計算,這套房子555平米,按照28萬一平米,總價應該是1.55億。
“這個擴建費用好像沒那么多吧?”
陳東成是有稱號獎勵跟著,才會對這棟別墅動心。
中介店長尷尬的笑了笑:“不妨您說個數,我看看能不能幫您講一講。”
改建費用當然不可能真的花兩千萬,這也就是一種說辭,但一千萬還是有的。
別墅的格局是8室3廳7衛,完全夠用。
“26萬一平米,我今天可以付款。”
陳東成笑了笑:“而且是全款。”
不過一年半的時間,這位業主就賺了五千多萬。
只能說鵬城的有錢人是真的多,這種豪宅竟然還有上漲空間。
中介店長搖搖頭:“陳先生,那位業主可能接受不了這個價格,要不您再漲漲?”
“你說說他的底線是多少,要是能符合我的預期,我就買,不符合,我就去買別的別墅。”
陳東成指了指巖田的方向:“聽說萬科開個新盤,那邊的別墅密度更低,只有四十多個業主。”
中介店長哪還不明白這是陳東成施壓呢,連忙賠笑:“您別生氣,我這邊也給您透個底,業主的底線是27.5萬一平米。”
“27萬,你現在去打電話。”
陳東成語氣不容拒絕,中介店長話到嘴邊又咽了回去。
跑到一邊說了一通,中介店長才回到陳東成這。
“陳先生,恭喜您,業主答應了您的價格,后續手續我們可以為您跑,您看現在方不方便跟業主見一面?”
“方便,讓他盡快過來,我還有急事要辦。”
陳東成點點頭,他是真的很急。
別墅只要買下,陳東成就會立刻聯系谷守義,想辦法貸出一筆資金。
所以說,這套別墅最大的作用,就是幫陳東成從游戲那薅一筆。
陳東成再把別墅抵押,從工行貸一筆出來。
回到中介公司,整個公司看向店長的眼光充滿了羨慕嫉妒。
這個單子是被他硬拿到手的,店長招呼一聲:“小李,你趕緊去催下業主,陳先生這邊比較著急。”
店長陪著笑,彎腰把陳東成他們領到休息區,忙著端茶倒水。
中間陳東成頻頻看表,顯得有些不耐煩。
店長瞧了一眼,愣了半天:“陳先生,您這款是江詩丹頓的吧?”
“嗯,隨手買的。”
陳東成不在意的“嗯”了一聲,皺眉催促:“還有多久能到?”
“快了,業主堵車了,陳先生您別急。”
店長也急的冒汗,總算十分鐘過后,業主趕到中介公司。
“哎呦,趙先生,您總算來了。”
店長總算松了口氣,連忙把姓趙的業主領過來介紹:“這位是陳先生。”
陳東成看著有些大肚腩的中年人,禮貌的伸手:“你好,陳東成。”
“你好,趙寶元。”
店長示意趙寶元先入座,替他倒了杯茶,重復一遍交易的流程和對中介費的收取。
“趙先生,陳先生,中介費的話,我們公司的標準一直都是3,您二位要是沒有疑義,就可以簽字了。”
店長有些緊張,看著面前的兩人。
趙寶元笑了笑,從懷里拿出一張名片:“陳先生,我公司還有事,麻煩下回再約。”
陳東成把名片接過來,看著趙寶元找個理由就離開,已經懂了趙寶元的意思。
無非就是想跳單,不想支付這筆中介費。
按照成交價,光是中介費就要支付450萬。
就算雙方各付一半,趙寶元還得支付225萬,這筆錢他不想花。
店長明顯急了,連忙追了出去:“趙先生…”
過了半天,店長垂頭喪氣的走回公司。
看著還端坐在位置上的陳東成,有些尷尬和無奈。
“陳先生,您看…”
陳東成搖搖頭:“我估計是你們的收費,讓這位趙先生接受不了,你要是現在降下中介費,那位趙先生可能立刻就回來了。”
誰都不傻,店長也是人精。
店長還是有些不舍,不過一想趙寶元的別墅可不是只掛在他們家。
萬一眼前這位出了門和趙寶元直接聯系,那他們一毛錢都賺不到。
“陳先生,您稍等。”
店長嘆了口氣,拿出手機找到趙寶元的號碼撥了出去。
“喂,是我,趙先生,您回來吧,中介費我就收2,您和陳先生各付1,您看成嗎?”
果不其然,沒兩分鐘,趙寶元就走回中介公司。
“哈哈,真是抱歉,公司那邊就是小事,來,咱們說到哪了?”
趙寶元進了中介公司,也不尷尬。
這有什么好丟臉的,本來中介費就可以談。
要是能丟點臉,省下75萬,那不香嗎?
店長遇到這樣的顧客也沒招,也得說多虧遇到陳東成這樣的主。
要是換了其他想買別墅的人,可能轉身出了門店,兩人通過名片的電話就聯系上了。
到時候隨便找個中介公司,有的是公司愿意收取更低的中介費,把這單生意做了。
陳東成懶得跟趙寶元玩那一出,純屬浪費時間。
把該簽的合同簽好,從銀行轉賬,這套房子的主人就變成了陳東成。
“陳先生,恭喜你,有機會一起聚聚。”
趙寶元熱情的和陳東成握握手。
商人注重人脈,能花一個多億買自己這套別墅的,絕對是頂級二代。
趙寶元也愿意結交這樣的二代,多個朋友多條路,說不定什么時候就有用到的地方。
“好,那改天再聚。”
陳東成同樣笑著回應。
這套別墅可不便宜,得虧從魔都工行貸的1.4億沒動,陳東成還能hold住。
1.5592億。
當前步數:210652步 陳東成想都沒想就提現21萬步,加上之前剩下的907萬。
這個月還沒來得用消費返利掛,先給安排上,
支付中介費150萬,剩下450萬。
集齊全部資金,把各種稅費和房屋總款給補齊。
頓時,游戲界面清爽了。
雖然身上只剩下235萬,但陳東成的成就感是滿滿的。
只要陳東成選擇跟莊嫚婷綁定,就能立刻的獲得一大筆資金。
莊嫚婷對陳東成的好感度很穩定,一直都在97左右。
陳東成帶著莊嫚婷回到別墅,說著對以后別墅的規劃:“我打算在這里修個涼亭,方便以后有朋友來BBQ,草坪也會請人好好弄,等你以后給我生個兒子,肯定特別淘氣,正好這么大的院子也夠他折騰的…”
莊嫚婷沒聽進其他的,滿腦子都是陳東成那句“以后給我生個兒子”。
天知道,她多喜歡在家相夫教子。
和陳東成的年齡的差距,成了莊嫚婷的心病。
就像莊母之前嘆氣的,陳東成好是好,就是小了點。
莊嫚婷雖然今年才26,但真要是等上四年,莊嫚婷也不確定自己到時候,還會不會被陳東成喜歡。
誰都知道,年齡是女人最大的天敵。
陳東成正說著話,發現莊嫚婷的好感度,莫名其妙的突然跳到100點。
難得有這么好的機會,立刻被陳東成抓住了,連忙趕緊綁定。
莊嫚婷在院子里,站著好久才回過神,發現陳東成笑的特開心。
“開始結算:莊嫚婷顏值為95,好感度為100,房屋總價為1.5592億。”
“結算完畢:返回獎勵為1.4812億。”
“晚上有個局,你陪我參加。”
陳東成笑著拉起莊嫚婷的手,走到門口,坐進賓利車內。
路上,給谷守義發了信息,約了晚上飯局。
谷守義那邊正想著如何跟陳東成找機會合作,欣然應邀。
餐廳還是上回的粵海薈。
陳東成只帶了一份購房合同,還有流水清單。
果不其然,等谷守義看到購房合同和流水清單,眼睛都綠了。
“陳總,你這是?”
“今天買了一套純水岸的別墅,等裝修好了,一定請谷行去家里坐坐。”
陳東成故意擺出漫不經心的姿態,讓谷守義一臉驚駭。
“陳總,這回您說什么也得照顧照顧我老谷了吧?”
谷守義不用陳東成說,直接主動要給陳東成放貸。
“陳總,您這套別墅,我覺得至少能貸出一個億。”
“谷行,我這真不缺錢,您的心意我領了。”
陳東成笑呵呵的擺手,安心的吃菜。
釣魚嘛,也得講究策略。
自己越穩,谷守義就越著急。
陳東成偷瞄一眼,發現谷守義正在神色變幻著。
看來自己今天這出姜太公釣魚,沒白忙活,谷守義肯定會上鉤。