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160、套路谷守義

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  這套別墅的環境,陳東成還是很滿意的。

  最讓陳東成意外的是,這套別墅的業主還完成了擴建。

  整個別墅擴建之后,地上三層,地下一層。

  地下室的面積高達九百平,連泳池都給挖好了。

  實際上使用面積,已經接近一千五百平,再算上花園的一千平,相當奢侈。

  中介公司的店長屁都不敢放一個,畢恭畢敬的跟在后面。

  莊嫚婷已經不敢去想別墅的價格,肯定是個天價。

  “陳先生,別墅的業主是12年收購的,當時房價是每平米17萬。

  買下之后,那位業主又花了兩千萬對別墅進行擴建。

  目前這位業主對售價的要求是28萬一平,這個價格還是比較合理的。”

  中介店長對這套房子惦記很久了,可惜來問詢的人不少。

  但基本上一聽價格,都沒了音訊。

  莊嫚婷都被這個價格驚呆了,28萬一平米?

  鵬城的房價已經這么貴了嗎?

  實則不然,如今鵬城的房價才2.4萬一平。

  這套臨湖別墅的價格,差不多是鵬城平均房價12倍。

  陳東成心中也在快速計算,這套房子555平米,按照28萬一平米,總價應該是1.55億。

  “這個擴建費用好像沒那么多吧?”

  陳東成是有稱號獎勵跟著,才會對這棟別墅動心。

  中介店長尷尬的笑了笑:“不妨您說個數,我看看能不能幫您講一講。”

  改建費用當然不可能真的花兩千萬,這也就是一種說辭,但一千萬還是有的。

  別墅的格局是8室3廳7衛,完全夠用。

  “26萬一平米,我今天可以付款。”

  陳東成笑了笑:“而且是全款。”

  不過一年半的時間,這位業主就賺了五千多萬。

  只能說鵬城的有錢人是真的多,這種豪宅竟然還有上漲空間。

  中介店長搖搖頭:“陳先生,那位業主可能接受不了這個價格,要不您再漲漲?”

  “你說說他的底線是多少,要是能符合我的預期,我就買,不符合,我就去買別的別墅。”

  陳東成指了指巖田的方向:“聽說萬科開個新盤,那邊的別墅密度更低,只有四十多個業主。”

  中介店長哪還不明白這是陳東成施壓呢,連忙賠笑:“您別生氣,我這邊也給您透個底,業主的底線是27.5萬一平米。”

  “27萬,你現在去打電話。”

  陳東成語氣不容拒絕,中介店長話到嘴邊又咽了回去。

  跑到一邊說了一通,中介店長才回到陳東成這。

  “陳先生,恭喜您,業主答應了您的價格,后續手續我們可以為您跑,您看現在方不方便跟業主見一面?”

  “方便,讓他盡快過來,我還有急事要辦。”

  陳東成點點頭,他是真的很急。

  別墅只要買下,陳東成就會立刻聯系谷守義,想辦法貸出一筆資金。

  所以說,這套別墅最大的作用,就是幫陳東成從游戲那薅一筆。

  陳東成再把別墅抵押,從工行貸一筆出來。

  回到中介公司,整個公司看向店長的眼光充滿了羨慕嫉妒。

  這個單子是被他硬拿到手的,店長招呼一聲:“小李,你趕緊去催下業主,陳先生這邊比較著急。”

  店長陪著笑,彎腰把陳東成他們領到休息區,忙著端茶倒水。

  中間陳東成頻頻看表,顯得有些不耐煩。

  店長瞧了一眼,愣了半天:“陳先生,您這款是江詩丹頓的吧?”

  “嗯,隨手買的。”

  陳東成不在意的“嗯”了一聲,皺眉催促:“還有多久能到?”

  “快了,業主堵車了,陳先生您別急。”

  店長也急的冒汗,總算十分鐘過后,業主趕到中介公司。

  “哎呦,趙先生,您總算來了。”

  店長總算松了口氣,連忙把姓趙的業主領過來介紹:“這位是陳先生。”

  陳東成看著有些大肚腩的中年人,禮貌的伸手:“你好,陳東成。”

  “你好,趙寶元。”

  店長示意趙寶元先入座,替他倒了杯茶,重復一遍交易的流程和對中介費的收取。

  “趙先生,陳先生,中介費的話,我們公司的標準一直都是3,您二位要是沒有疑義,就可以簽字了。”

  店長有些緊張,看著面前的兩人。

  趙寶元笑了笑,從懷里拿出一張名片:“陳先生,我公司還有事,麻煩下回再約。”

  陳東成把名片接過來,看著趙寶元找個理由就離開,已經懂了趙寶元的意思。

  無非就是想跳單,不想支付這筆中介費。

  按照成交價,光是中介費就要支付450萬。

  就算雙方各付一半,趙寶元還得支付225萬,這筆錢他不想花。

  店長明顯急了,連忙追了出去:“趙先生…”

  過了半天,店長垂頭喪氣的走回公司。

  看著還端坐在位置上的陳東成,有些尷尬和無奈。

  “陳先生,您看…”

  陳東成搖搖頭:“我估計是你們的收費,讓這位趙先生接受不了,你要是現在降下中介費,那位趙先生可能立刻就回來了。”

  誰都不傻,店長也是人精。

  店長還是有些不舍,不過一想趙寶元的別墅可不是只掛在他們家。

  萬一眼前這位出了門和趙寶元直接聯系,那他們一毛錢都賺不到。

  “陳先生,您稍等。”

  店長嘆了口氣,拿出手機找到趙寶元的號碼撥了出去。

  “喂,是我,趙先生,您回來吧,中介費我就收2,您和陳先生各付1,您看成嗎?”

  果不其然,沒兩分鐘,趙寶元就走回中介公司。

  “哈哈,真是抱歉,公司那邊就是小事,來,咱們說到哪了?”

  趙寶元進了中介公司,也不尷尬。

  這有什么好丟臉的,本來中介費就可以談。

  要是能丟點臉,省下75萬,那不香嗎?

  店長遇到這樣的顧客也沒招,也得說多虧遇到陳東成這樣的主。

  要是換了其他想買別墅的人,可能轉身出了門店,兩人通過名片的電話就聯系上了。

  到時候隨便找個中介公司,有的是公司愿意收取更低的中介費,把這單生意做了。

  陳東成懶得跟趙寶元玩那一出,純屬浪費時間。

  把該簽的合同簽好,從銀行轉賬,這套房子的主人就變成了陳東成。

  “陳先生,恭喜你,有機會一起聚聚。”

  趙寶元熱情的和陳東成握握手。

  商人注重人脈,能花一個多億買自己這套別墅的,絕對是頂級二代。

  趙寶元也愿意結交這樣的二代,多個朋友多條路,說不定什么時候就有用到的地方。

  “好,那改天再聚。”

  陳東成同樣笑著回應。

  這套別墅可不便宜,得虧從魔都工行貸的1.4億沒動,陳東成還能hold住。

  1.5592億。

當前步數:210652步  陳東成想都沒想就提現21萬步,加上之前剩下的907萬。

  這個月還沒來得用消費返利掛,先給安排上,

  支付中介費150萬,剩下450萬。

  集齊全部資金,把各種稅費和房屋總款給補齊。

  頓時,游戲界面清爽了。

  雖然身上只剩下235萬,但陳東成的成就感是滿滿的。

  只要陳東成選擇跟莊嫚婷綁定,就能立刻的獲得一大筆資金。

  莊嫚婷對陳東成的好感度很穩定,一直都在97左右。

  陳東成帶著莊嫚婷回到別墅,說著對以后別墅的規劃:“我打算在這里修個涼亭,方便以后有朋友來BBQ,草坪也會請人好好弄,等你以后給我生個兒子,肯定特別淘氣,正好這么大的院子也夠他折騰的…”

  莊嫚婷沒聽進其他的,滿腦子都是陳東成那句“以后給我生個兒子”。

  天知道,她多喜歡在家相夫教子。

  和陳東成的年齡的差距,成了莊嫚婷的心病。

  就像莊母之前嘆氣的,陳東成好是好,就是小了點。

  莊嫚婷雖然今年才26,但真要是等上四年,莊嫚婷也不確定自己到時候,還會不會被陳東成喜歡。

  誰都知道,年齡是女人最大的天敵。

  陳東成正說著話,發現莊嫚婷的好感度,莫名其妙的突然跳到100點。

  難得有這么好的機會,立刻被陳東成抓住了,連忙趕緊綁定。

  莊嫚婷在院子里,站著好久才回過神,發現陳東成笑的特開心。

  “開始結算:莊嫚婷顏值為95,好感度為100,房屋總價為1.5592億。”

  “結算完畢:返回獎勵為1.4812億。”

  “晚上有個局,你陪我參加。”

  陳東成笑著拉起莊嫚婷的手,走到門口,坐進賓利車內。

  路上,給谷守義發了信息,約了晚上飯局。

  谷守義那邊正想著如何跟陳東成找機會合作,欣然應邀。

  餐廳還是上回的粵海薈。

  陳東成只帶了一份購房合同,還有流水清單。

  果不其然,等谷守義看到購房合同和流水清單,眼睛都綠了。

  “陳總,你這是?”

  “今天買了一套純水岸的別墅,等裝修好了,一定請谷行去家里坐坐。”

  陳東成故意擺出漫不經心的姿態,讓谷守義一臉驚駭。

  “陳總,這回您說什么也得照顧照顧我老谷了吧?”

  谷守義不用陳東成說,直接主動要給陳東成放貸。

  “陳總,您這套別墅,我覺得至少能貸出一個億。”

  “谷行,我這真不缺錢,您的心意我領了。”

  陳東成笑呵呵的擺手,安心的吃菜。

  釣魚嘛,也得講究策略。

  自己越穩,谷守義就越著急。

  陳東成偷瞄一眼,發現谷守義正在神色變幻著。

  看來自己今天這出姜太公釣魚,沒白忙活,谷守義肯定會上鉤。

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