設置

第196章 抨擊

  李虎城和魯提轄出來,來者當中一人摘下墨鏡。

  “李董,魯總,你們好啊。”

  說著粵語普通話,聽著雖然別扭,但還能聽懂。

  此人名叫馬大為,是個港商。以前曾經跟李虎城見過兩次,當時他曾想買海天一號,后來這個家伙突然不見,再也沒有聯系。

  “馬經理,好久不見,這些日子去哪里啦?”

  “回港島述職去啦,對了,我來介紹一下。這位就是我們老板,港島長壽置業有限公司董事長高長壽先生。這位是我們的經理何青林。”

  李虎城一愣。

  似乎我大舅就叫何青林,這是遇上重名的人了。

  “高董,何經理,這兩位就是我曾經跟你們說過的虎城公司董事長李虎城和魯經理。”

  “你好啊,久仰大名。”

  高長壽就過來熱情的握手。

  那位何經理,五十多歲的樣子,似乎比較拘謹,跟李虎城和魯提轄握手之后,就不再說話。

  跟何青林握手的時候,李虎城有一只異樣的感覺。

  這位何經理,有些面熟,好像在那里見過似的。

  “李董,聽說你買下了這里五百多畝土地,好大的手筆啊。”

  高長壽說道。

  “只是胡鬧而已,不值一提,進屋喝茶。”

  “也好,那就打擾啦。”

  雙方進屋,魯提轄沏了蘭貴人,高長壽又開口了。

  “今天雖然第一次見面,但是我對李董卻久聞大名。馬經理曾經給我們聽過你去年講座的錄音,李董講的還算不錯。”

  還算不錯?

  這是什么意思?

  意思是我講話的還不如你唄,就我講的那些內容,別說內地人,就是房地產經濟比較成熟的港島,也沒幾個人能講的出來吧。

  “既然高董聽過,不妨指教一二。”

  “孺子可教也,若是指教,我還真的可以指教一二。關于你說的瓊島房地產市場會崩潰的事情,我不敢茍同。”

  “恕我直言,內地以前是沒有什么真正的房地產市場,直到現在,除了瓊島和深川,也沒有什么真正的房地產市場。”

  這個說的倒是沒錯,不過他說的也不全面。

  直到現在,瓊島也沒有什么真正的房地產市場。

  現在看起來火爆的市場,其實只是個投機市場。

  “高董說的有道理,港島的房地產市場雖然發達,但卻是個畸形市場,很不健康。”

  “別的不說,樓花和公攤面積這兩樣,就很不正常。”

  后來在內地成為慣例的樓花,也就是預售制度,以及房屋公攤面積,就是從港島傳過來的。

  預售制度,很大程度上是用購房者的錢,來建房子。

  所謂的公攤面積,其實就是業主為一些公共面積買單。好聽點兒說,這是在分攤公共設施的成本,說穿了,其實就是開發商把那部分成本轉嫁到業主身上。

  “這兩種制度,其實就是開發商彌補自有資金不足和賺取超額利潤的把戲。港島把這種做法輸入到內地來,沒有什么正面意義,開了一個不好的先例。”

  從一見面,李虎城就對這個高長壽沒有什么好感。

  這個二貨一開口,就是指教的口吻,盛氣凌人,似乎只有他才會做生意一樣。

  這種港島商人,在這個時代幾乎是普遍現象。

  來到內地之后,總是覺得他們高人一等,把內地人當做什么也不懂的土包子。總是以居高臨下的姿態,指教內地人這個怎么做,那個該怎么做。

  從某種意義上來說,這種現象也有其合理性。

  現在的內地人,絕大部分對于什么是市場經濟,怎么跟外國做生意、打交道都比較陌生。

  內地的人均GDP,目前不到370米元。此時港島的人均GDP已經達到1萬8千米元,是內地的48倍。

  從這個角度上來說,他們也確實有值得驕傲的資本。

  現在港島還沒有回歸,仍然在英吉利的治下。港島作為金融中心,轉口貿易中心,航運中心,航空中心,是內地市場和國際市場中間的重要橋梁和紐帶。

  港島作為一座商業城市,確實比內地人更加具有國際視野和國際商業經驗。

  不過,在表面的光鮮之下,本質上,這些港島商人不過就是個二道販子,就是買辦階層。

  他們的作用,其實就是在內地和國際市場間牽線搭橋,兩頭賺取中間的差價。

  一旦內地人直接跟國際市場打交道,他們的作用就消失了。

  李虎城毫不客氣地抨擊樓花和公攤面積,讓幾個港島人很尷尬。

  他們以前見過的內地人,包括不少官員在內,都對他們恭敬有加,從來沒遇見李虎城這樣當面批評他們的人。

  一時間,三個人竟然有些手足無措,不知道說什么好。

  “來來來,喝茶。”

  魯提轄舉起茶杯,試圖緩解尷尬氣氛。

  “好好好,喝茶,嗯,這茶不錯,高董,何經理,你們品嘗一下。”

  馬大為趕緊緩解氣氛。

  “嗯,不錯,很地道,高董,你品嘗一下。”

  何經理點點頭,說了一句,試圖解除尷尬氣氛。

  高長壽喝了兩口,品味一下,點點頭。

  “不錯,確實是正宗的蘭貴人。李董年輕有為,說話直言不諱,領教了。”

  “高董客氣,只是在一起閑聊而已,當不得真。請問高董今天來,有何指教?”

  “哈哈哈,不敢說指教,我是來跟李董合作的。”

  “哦?跟我合作。高董,你恐怕是找錯人了。我的港口城,自己可以開發,不想跟人合作。”

  “李董不要忙著拒絕,為什么不聽聽我的條件呢。”

  “好啊,高董不妨說說看。”

  “是這樣的,你把港口城交給我們來開發,由我們來操作。李董不要誤會,論起做生意,你們內地人確實不如我們港島人。”

  “港口城這個項目在你手中和在我們手中,最后的效果是完全不一樣的,我們…。”

  “高董不妨說說如何合作,都有什么條件?”

  “馬經理,你來說說。”

  這回高長壽自己不說了。

  “李董,是這樣的。你把港口城交給我們來操作,最后的利潤,咱們五五分成。”

  這就完了?這叫什么合作?

  “投資呢?我買下這塊地,加上前期投資,就是兩千多萬。整個港口城的造價,概算在三個億左右,投資問題怎么解決?”

  “資金問題自然是你來解決,我們只負責操作。不過,我們可以投入我們的無形資產。”

  “也就是說,咱們雙方組成一個中外合資公司。你應該知道,合資公司在稅收上有很大的優惠,在外界形象非常好,是實力的象征,人們都會信任。”

  “李董,我們是帶著誠意來的。對你來說,這是最好的選擇。我們希望你權衡利弊,做出對自己最有利的選擇。”

  轉載請注明出處:

大熊貓文學    建一座城市給你看