對入住傳世農場的游客而言，他們都有一種深刻的體會。住在游客中心的賓館，他們總有一種感覺，那就是休息的很好。除了吃的好，在農場還能睡的好。
跟其它旅游區不同的是，位于農場的游客中心，沒有熱鬧喧囂的地方。雖然也有咖啡館跟茶館，可游客中心走的是安靜路線，并未安排什么熱鬧的娛樂場所。
來過幾次的游客，更是喜歡搶在太陽出來前，到農場的便道上走走跑跑，呼吸一下新鮮空氣。在這些游客眼中，傳世農場的空氣環境，才是貨真價實的天然氧吧。
從海外歸來的莊海洋，也跟往常一樣清晨起來晨跑。看到農場林間小道，也多出不少晨跑的游客，也覺得有些意外。但他知道，這里鍛煉效果會很好。
做為首個建造的農場，傳世農場眼下的空氣質量，怕是深山老林都比不過。這也是為何，很多來此旅游的游客，會那么羨慕居住在農場職工小區的員工。
游客來農場，更多都是過客。反觀居住在職工小區的人，卻能長住于此。有時在農場住的久了，再回到以前住的環境，很多人都覺得不舒服。
就與農場為鄰的渡假山莊而言，后期也特意擴建了一番。很多新建造的農家小院，也被一些富豪權貴給租賃了去。那怕價格高昂，可依然供不應求。
而眼下與傳世農場為鄰的地塊，價格甚至超過省府核心區的價格。即便如此，省府對投資審批，也顯得極其謹慎。很多時候，寧愿栽樹也不愿出售給房地產商。
在這件事情上，省府一號朱定業也很直接的道：“把周邊的土地賣給房地產商，看似能給我們帶來不菲的土地出讓金。但你們想過沒有，他們為什么愿意出這個高價？
原因很簡單，這些房地產商清楚，拍賣價格再貴，只要能在那里修起房子，一樣不怕房子賣不掉。可這樣一來，對傳世農場而言，你們覺得有沒有影響？”
如果把農場外圍的土地都賣給房地產開發商，那這些開發商肯定會大肆修建小區住宅。為賺回投入的錢，難保這些開發商，會把房子建成高樓大廈一般。
要是傳世農場外圍，全部被開發商興建的小區包圍，那莊海洋又會做何反應呢？
見眾人沉默，朱定業也很直接的道：“別做殺雞取卵的事！這幾年，你們就沒發現，傳世農場對我們南洲的重要性嗎？只要農場在，保陵又何需賣地皮提升收入呢？
我敢說，你們要是拿這事跟傳世農場方面，或許他不會反對。可這樣一來，人家會覺得寒心。莊總在西北開發的新城計劃，你們難道都忘了嗎？
如今各省，都在想辦法邀請他去投資。為貪圖眼前一點小利，讓別人對政府失望，真要把農場放棄的話，你們誰能承擔起這個代價？保陵，不需要太多房地產，知道嗎？”
如同朱定業所說那樣，如今的保陵因傳世農場存在，已經成為國家重點新農業的示范縣。要是大量房地產商涌入，借機把房價炒高，短期也會政績很漂亮。
可長此以往下去，保陵的優勢也會消耗干凈。到時候，留下一地爛攤子，誰去收拾呢？
別的且不說，單單眼下傳世農場，每年交納的稅收，就已經令南洲方面不得不重視。加之上面極其關注，誰敢在這種時候給傳世農場添堵，真當上面管轄不了嗎？
回國之后的莊海洋，從姐夫那里得知這個消息，也笑著道：“看來這回，又欠朱叔一個人情啊！有些人，就是眼光淺。真要搞房地產，又何需留給別人呢？”
“是啊！早前提這建議的新政務官，已經調回省里去了。這事，其實帝都那邊也不會允許的。眼下來我們農場的游客，都是沖著農場的優美環境來的呢！”
“這樣吧！距離海邊那邊山林地，到時你跟省里提一下，咱們也將其利用起來，打造一個高檔休閑渡假村。不是有游客覺得，渡假村長租房太少嗎？”
“嗯！確實可以！單單租金，一年也能賺不少呢！”
“這個渡假村，可以跟省里商議一下，不對普通人開發，搞成那種療養院的形式。政府出地皮，我們負責建設，也算給省里還有上面一個交待。
外圍剩余的地塊，老是空著也讓人眼饞。我覺得，完全可以打造一個公益性質的體育廣場。類似籃球場、足球場等等體育場所，開放給游客跟本地民眾鍛煉健身之用。
跟其它省份相比，咱們省的體育事業相對落后。這邊的環境不錯，咱們農場每年收益也不低，完全可以在這方面做點貢獻。至少我相信，收回投資不是問題！”
清楚利益均沾，才是企業發展之道。那些價格不菲的地塊始終空著，總免不了讓人眼饞。如果將這些地塊開發出來，做為民生體育之用，誰還敢說什么呢？
一座大型體育廣場的出現，在莊海洋看來明顯要比搞什么房地產更高大上。圍繞著體育廣場，再打造一個核心休閑宜居小城，想必都不成問題。
聽完莊海洋的設想，姐夫劉海誠想了想道：“這確實不錯！不過，體育廣場的話，既有對公眾免費開放的地方，也要有收受會費的場所。那樣，才能更好管理。”
“嗯！這一點，可以找趙叔商量一下。說起來，保陵碼頭的房地產項目，他們也賺了不少。這個體育中心，讓他們也出資一點，順便再占一點股份。
農場方面占大頭，省里以土地方面折算成股份。總之，管理權必須在我們手里，否則我們寧愿不參與。這個體育中心，可以做為農場的附屬產業申報。”
“行，這事我會安排好的！”
雖說打造這樣一個體育中心，估計會花費不少。可劉海誠非常清楚，如今傳世農場每年的收益，已經達到非常驚人的地步。多做些投資，也很有必要。
把錢留在帳戶上，放在銀行吃利息，多少顯得有些浪費。在別人看來，如今的塞北新城，已經投入超十億的建設資金。可一旦建成，收益也會超乎想象。
跟其它人投資，還要擔心虧本，莊海洋出手的投資項目，大多都能在極短時間收回成本。剩下的時間，自然就是坐著收錢。而這兩年，傳世農場做的公益慈善也不少。
單單莊海洋注冊的漁婆慈善基金，投入慈善方面的資金，已經達到幾億規模。如果加上農場跟牧場每年捐贈的善款，只怕很多人都會覺得驚訝。
或許正因如此，國家才對傳世農場如此重視。投資打造一個體育中心，對內對外都是樂見其成的好事。當趙鵬林得知這個消息，自然不會錯過加入的機會。
不論莊海洋在其它省份或國外投資多少，南洲才是他們的基本盤，賺錢了回饋一些給當地民眾，不也是理所應當的嗎？況且，這體育中心搞好了，也是能賺錢的呢！
剛剛為此事而開過會的朱定業，看到傳世農場遞交上來的體育中心建設項目，也很欣慰的道：“這小子，還知道投桃報李啊！這事，派人跟傳世農場聯系，盡快啟動吧！”
“領導，這體育中心的管理權，也交給農場方面嗎？”
“為何不行？我們無非就是投入一些地塊，又不用額外投入什么。這個項目，本身就有公益跟民生性質。讓農場方面管理，不好嗎？”
在涉及傳世農場的事情上，朱定業很多時候都會考慮的比較深。跟其它官員相比，他比任何人都清楚，莊海洋在帝都的份量有多重。
他同樣相信，這個項目上報帝都，上面也會雙手贊成。跟那些只會建房子賺錢的房地產商相比，莊海洋投資建設這種利國利民的體育中心，格局無疑更高。
如同莊海洋預想的那樣，即便他沒跟任何人打招呼，這個項目很快就批復了下來。那些盯著這些地塊的房地產商，也徹底傻眼，埋怨傳世農場太霸道。
可這種埋怨，今時今日的莊海洋又會在意嗎？
之前負責農場擴建項目的建筑公司，得知傳世農場又推出一個基建大項目，自然又顯得躍躍欲試。跟農場合作的規劃設計部門，也開始為設計這個體育中心而忙碌。
根據設計規劃要求，這個體育中心未來也要滿足大型體育賽事的需求。好在設計規劃部門都清楚，莊海洋是個土大款，在投資上面從來都是大手筆。
單單足球場，就規劃有十個。其中兩個足球場，還必須是室內足球場。而且設計標準，要跟國家隊一樣。不出意外，這個體育中心，未來也會有國字號隊伍入駐。
正是源于這種高標準嚴要求，省里才會如此痛快。要是將來國家號隊伍，會經常來這邊集訓，對提升南洲的名氣而言，也是有很大幫助的。
要是將來，能在這里舉辦一些體育賽式，那帶來的經濟效益，恐怕也是不可估量的。生態之城，再加一個體育之城，保陵未來勢必不可限量。
有這兩駕經濟馬車，省里也很期待，這座昔日的國家級貧困縣，成為南洲一顆新的海陲明珠。真要只靠賣土地賺錢，無疑落了下乘啊！
