李天宇為何做決定如此果斷？
不是因為那片森林公園，也不是商住兩用的性質。
主要還是在于帝都第四中學的加持。
帝都四中一直都是帝都排名第一的“名校”。
這所中學的學區房，一平十幾萬，那還就是得搶破頭。
這金景美和園成了帝都四中的學區房，那可就不得了了。
就算是分校，那也會沾上點佛光，一定程度上成為搶手貨。
這時，沈幼珊又想到了什么。
“李先生，您是本地人嗎？購房資質方面有沒有問題？”
李天宇想了想：“應該沒有問題。”
在帝都，買房子有不少限制條件，比如需要連續納稅五年，社保不斷交這些。
李天宇這方面倒是沒問題，他在云光科技的時候，就已經符合條件了，
從云光科技離職后，又馬上跟愛華地產掛靠上了。
所以，李天宇應該不會擔心這方面的問題。
至于什么首套房、二套、三套房之類的，就更不用管了。
他現在又不需要貸款，不用麻煩各銀行大佬。
李天宇和沈幼珊回到了售樓部，又將他安排在了貴賓休息室。
沈幼珊親手端來咖啡和甜點，供李天宇享用，然后就出去準備合同去了。
李天宇也不著急，一邊喝咖啡，一邊看手機刷新聞。
這時，又進來幾個人。
原來是董巖和田夢曼也開房回來了。
帶他們看房的銷售是一個帥哥，名叫李大鵬，當然也是彬彬有禮的態度。
田夢曼：“咱們剛才看的大平層還挺好的，是多少平米來著？”
帥哥銷售李大鵬，笑著說：“那套戶型是408平米，是金景美和園最大的戶型。”
田夢曼看向董巖。
董巖馬上坐直了身體。
“老公，咱們要不要考慮一下這個大平層？”
董巖一本正經地說：“這么大的戶型，咱們兩個住顯得太空了，還是小一些的好。”
田夢曼倒也沒堅持：“說的也是，小一點的也行，要不買那套245平的四居室也行。”
董巖露出松了口氣的表情：“我覺得行，幫我們算一下價錢。”
李大鵬業務能力也很強，迅速把總價、首付款數額、貸款數額，然后大致的每月還款數都給算出來了。
董巖一聽，覺得還挺麻煩，揮揮手：“不需要貸款，全款，全款吧，咱們也不是沒那個條件。”
田夢曼眼睛一亮：“哇哦，太棒了，老公我愛你！”
李大鵬朝董巖伸出了大拇指：“董先生就是豪氣。”
董巖神氣活現起來，心想都到了貴賓休息室了，不豪氣那不讓人笑話嗎？
這時，沈幼珊拿著幾份合同走了進來，直接到了李天宇的桌前。
只聽沈幼珊說道：“李先生，這里是三份合同，我先跟您大致說一說合同的內容。”
李天宇：“嗯，我簽完合同，什么時候可以拿到產權證和房門鑰匙？”
沈幼珊：“走完流程就可以了，對了，還要看銀行貸款審批的速度，不過您放心，只要您的資質沒問題，跟我們合作的銀行都會盡快給您審批的。”
李天宇搖了搖頭：“我不需要貸款，直接全款就行。”
沈幼珊怔住了，雖然貴賓一般都是有錢人，但是一下子掏出幾千萬來付房款，那也是相當少見的。
很多人都是表面上看著風光，但是真正能夠支配的現金卻也多不到哪去。
所以，大部分人都有走貸款的。
更何況李天宇買的可是大平層，408平米，一套房子的總價高達兩千七百多萬。
三套房子…
沈幼珊有點不敢去算，這也太夸張了。
不過，她忽然想到，聽人說這位貴賓有特殊優惠碼，那樣的話就能打三折…
可是他有幾個優惠碼？
就算是有三個優惠碼，那也得兩千多萬呢！
沈幼珊回過神來：“李先生，不好意思，您不貸款的話，我再去取幾份合同。”
說著，她起身到了房間另一邊的文件柜里翻找著合同。
此時李大鵬也在這邊找東西。
他跟沈幼珊也比較熟，好奇地問道：“你那位客戶買的哪個戶型？”
沈幼珊猶豫了一下，轉頭小聲 說道：“408平米的大平層。”
李大鵬：“可以啊，今天第一天就有大平層成交。”
沈幼珊：“他還要全款呢。”
李大鵬瞪大了眼睛，伸出一個大拇指：“厲害，我們這邊的客戶也是，兩百多平，全款付清，眼都不眨一下。”
沈幼珊又壓低了聲音：“他要買三套。”
“臥槽！”
李大鵬連忙捂住了嘴巴。
這貴賓休息室里很安靜，他的聲音很突兀。
李大鵬：“三套，不會都是大平層吧？”
沈幼珊：“都是大平層，全都是最大的408平的。”
李大鵬下巴都要驚掉了，哈喇子滿地：“那你得請客吃飯了。”
李大鵬回到了董巖和田夢曼對面，開始著手簽各種各樣的合同和證明書。
董巖看了一眼李天宇那邊：“你們這里生意挺好啊，那位小貴賓買的什么房子？”
李大鵬：“小貴賓？我跟您說，他買的是408平的大平層，還一下子買了三套，而且，也是全款。”
“什么！？三套！？”
“真的假的？那個最大面積的戶型？”
“全款？三套全都是全款？”
“那得多少錢啊？小一個億了吧？”
兩人的聲音都很大，連李天宇都聽到了。
可想而知，董巖和田夢曼是什么表情。
這也難怪他們如此吃驚，那個408的戶型他們兩人也看了，豪氣的不行。
本來他們還以為那么大的房子，不會有人輕易下手呢。
沒想到馬上就碰到一個大土豪。
關鍵人家還一下子買三套。
董巖也出身不錯，屬于富二代，一次性拿出大幾百萬也不在話下。
但此時董巖也不得不承認，完全讓人給比下去了。
還是趕緊辦完手續趕緊帶著媳婦走人吧。
再呆下去，媳婦都要跟人跑了。
與此同時，李天宇也在跟沈幼珊了解購房合同。
說來也慚愧，李天宇現在確實有好幾套房子，就連別墅都有，但是從沒有自己買過房子。
那些房產，全是系統吹牛吹出來的。
這回李天宇“親自”買房，可是開天辟地頭一遭啊。
李天宇：“也就是說，簽完合同大約一周后，就能拿到房門鑰匙了？”
沈幼珊：“是的，您也看到了，我們這邊已經完全裝修好了，當然，還是希望您等一段時間再入住，畢竟新房子里面的空氣不太好。”
李天宇點點頭：“不動產權證呢？”
沈幼珊：“至于產權證，可能要等三個月左右，不過我們會盡快辦理的。”
李天宇：“如果我想要轉讓的話，沒有產權證可以辦理手續嗎？”
沈幼珊：“可以的，如果您要轉手，其實沒有辦理產權證之前，會更方便，如果有了產權證，過戶的時候還會有一些麻煩。”
李天宇點點頭。
這個他倒是聽說過。
如果現在轉讓，只需要在購房合同上改名字就行了，不需要做過戶手續。
李天宇認真地了解完合同，覺得沒問題，便一陣簽字。
三套房子，三套合同，一套合同又需要兩份，一共就是六套合同。
李天宇簽字簽得手腕子都要脫臼了。
到了付款環節。
李天宇直接拿出了三張“特別貴賓購房優惠卡”，直接就把沈幼珊等人給震住了。
要知道這種優惠卡每個樓盤都不會很多，能有十張就不錯了。
李天宇倒好，一下子就有三張！
后來李天宇才知道，這三張卡片，是艾和平從他爹艾保權辦公室里，順手牽羊偷出來的。
到頭來，卻讓李天宇占了個大便宜。
付完款，就等于辦完了所有的購房手續。
沈幼珊將李天宇一直送到了售樓處門口，態度十分恭敬。
沈幼珊：“李先生，如果您有什么事的話，可以隨時給我打電話。”
李天宇點點頭，剛要邁步，卻又想到了什么。
“對了，如果有人想要買我的大平層，記得通知我。”
沈幼珊怔了怔，馬上反應了過來，點點頭：“沒問題，如果有客戶問起的話，我一定聯系您。”
李天宇點點頭：“價格方面，可以談。”
李天宇的意思很明顯。
他不想賣高價，賺什么暴利。
事實上以現在國內的房地產行情，房價也很難像前幾年那樣往上竄升了。
他需要盡快轉手，把這三套大平層兌現。
一套房子如果按照原價賣出的話，李天宇可以賺到一千九百萬的“利潤”。
這可不是什么小數目。
三套房子加起來，那就是將近六千萬塊軟妹幣了！
當然，李天宇為了盡快賣出去，會給買家便宜一些，但那相對于巨額的利潤來說，都是毛毛雨了。
只要能成功將大平層賣出，那李天宇沒準就能很快湊足系統升級的錢了。
這操作，簡直就是空手套白狼的典范。
李天宇也沒有只把寶壓在沈幼珊那里。
他在附近找了一家房產中介公司，將三套房子掛在了上面。
本來這種超大戶型并不好賣，但房產經紀人們一聽是金景美和園的房子，立馬就來了精神。
“呦，那可是新帝都四中的學區房啊！很多人都過去搶房了。”
“我有幾個客戶正好在找學區房，而且專門要大戶型，回頭我給您聯系一下。”
“對了，李先生，什么時候可以看房？”
“裝修情況怎么樣？是精裝，還是簡裝？還是說毛坯房啊？”
“對了，您這價格還有得談嗎？”
李天宇把這些問題都解答完，便開車離開了。
剩下的，就是等電話了。
希望盡快有客戶上門吧。
接下來的兩天，李天宇去了一趟酒吧，依然平穩如常，沒什么問題。
接著，李天宇又去廊州的佳鑫電子科技公司轉了一圈。
新的機器設備已經安裝完畢，生產線煥然一新。
剩下的工作就是進行設備調試了。
這并不是什么輕松的工作，需要大量的時間進行試錯，可以避免在以后的生產中出現太多的問題。
李天宇現在也幫不上什么忙，跟陸輝和廠里的幾個核心管理人員吃了頓飯就離開了。
臨走前，李天宇鄭重其事地跟陸輝說：“小伙子干得不錯嘛，有媳婦了嗎？”
陸輝怔了怔，心想這老板還要給他找對象。
“老板，我還沒媳婦呢。”
李天宇：“我也沒有，男人要以事業為重，事業有了，媳婦自然就有了，而且你的事業越成功，媳婦質量就越高，對不對？”
陸輝懵了批，像個沙雕一樣點著頭。
李天宇對陸輝的態度相當滿意，拍了拍他的肩膀：“好好干，少年，回頭有什么事兒就CALL我，不要猶豫，我一直在線。”
李天宇還比劃了一個打電話的姿勢。
說完，李天宇便瀟灑地開門上車。
目送著李天宇的保時捷冒著黑煙離去后，陸輝的心里久久無法平靜。
這個老板，果然是干大事的老板！
陸輝的干勁兒更足了。
據說之后的兩天，他滴米未進，光啃方便面了。
李天宇把帝都的事兒梳理完，覺得沒什么事兒了，便決定開車回趟燕云市老家。
不為別的。
李天宇的老媽葉翠萍又打來了電話，其間說了老爸李國華打算買車的事兒。
葉翠萍：“小宇啊，你爸現在魔怔了，他昨天又去了4S店，說是打算訂一輛那個什么朗的，把報價單都拿回來了，正找他幾個哥們研究呢。”
李天宇嚇了一跳：“媽，你讓我爸接電話。”
葉翠萍：“他去你長春叔那里了，可能又在說買車的事兒了。”
李天宇掛了電話，又給李國華打過去。
結果，沒人接。
李天宇就覺得非得回去一趟不可了。
李國華有一輛長安奔奔，開了七八年了，現在要換一輛也很正常。
換就換吧，他居然看上大眾德原朗了。
先不說這車值不值，但這也不算升級啊。
家里也不缺買車的錢，那還不得換輛好的？
琢磨了一下，李天宇必須得親自過手這件事，免得父親李國華又后悔半天，抱憾終身。
當天上午，李天宇開車一路疾馳，回了燕云市。
