秦淑潔笑道：“我當然知道這些，中國大著呢，比三水市更加具備優勢的地方很多，我干嘛非得選擇來這兒？
我是因為看中了黃瀚的能力，看中三水市領導班子的辦事效率，這才帶著合作誠意不遠萬里漂洋過海而來，實在不想在細枝末節上浪費時間。
你們干脆點，一千五百畝工業用地算多少估值？”
“您看算兩千美金一畝行不行？”
“不值這個價。”
“那您給個價唄！”
“一千美金！”
“不行、不行太少了！怎么著也得算一千五百美金。”
“至多一千四百美金不能再多了！”
額！秦昆侖笑了，這個價按照國家匯率計算，一畝工業用地已經是五千二百塊，按照黑市匯率，價值接近七千，蠻劃算了。
“好吧，咱們就按照這個價算估值。”
“我坐下來就說過，不會坑祖國，這是故意給個好價錢。”
“嘿嘿！謝謝啊！只不過加上一千五百畝工業用地的估值，我們也僅僅估算了不足一千二百萬美金，只能占股百分之十四左右，這也太少了！”
“這些都是明擺著的，我也得對投資人負責，哪能隨便加？”
“那些設備畢竟是二手，您給的估值偏高！”
“你們都咨詢過價錢，如果不是二手貨，肯定還得高估百分之二十五！”
“您一下子吃下那么多設備，人家肯定也讓了不少價，反正我不認可我們只占股百分之十四。”
黃瀚見火候差不多了，插話道：“我認為加到百分之十八是合理的！”
秦淑潔眨巴眨巴眼，道：“加點也不是不可以，但是我有條件。”
秦昆侖連忙道：“您說！”
“我可以加百分之四，前提是黃瀚擔任‘中港實業紡織集團有限公司’的執行董事、副總經理，這百分之四是給他的干股！”
“額！這不在計劃內啊！”黃瀚瞪了秦淑潔一眼。
秦淑潔笑嘻嘻瞟了瞟黃瀚，繼續道：“‘中港實業紡織集團有限公司’的董事長、總經理當然是我兼職。
可是我一年能有幾天能夠待在這里？
我們公司肯定有完善的管理團隊，但是我還需要一個能夠信任而且能力出眾的人處理緊急事務，非黃瀚莫屬。”
“您愿意給黃瀚干股我們，但是我們的集體利益不能損害，我強烈要求市政府占股百分之十八。”
“肯定不行，這樣吧我退一步，給百分之十五！”
“才加一個點，這也太少了，我們強烈要求再加一個點！”秦昆侖道。
黃瀚開口了，道：“流動資金二百萬美金肯定不夠，整合的七家工廠原本也應該有流動資金，我建議集中起來算估值。”
秦昆侖、陳義華面面相覷，心道：“拿現錢參股？你究竟是哪一邊的呀？”
黃瀚見他們的神情立馬明白了，解釋道：
“‘中港實業紡織集團有限公司’起來前景不可估量，三年時間本金翻一倍都有可能，此時入股真的很劃算！”
一語點醒夢中人，又是包賺不賠啊！在有錢可投入的情況下不投肯定是傻子。
七家單位賬面上的流動資金加起來能夠拿得出兩千萬呢！
這錢當然要投給潛力巨大的“中港實業”，秦昆侖和陳義華幾人商量過后，表態了：“市政府出資一千五百萬人民幣，要求總股本算到百分之三十！”
秦淑潔當然不答應，只肯算百分之二十。
最后，秦昆侖、陳義華、許慕光等等軟磨硬泡，承諾確保銀行給“中港實業紡織集團有限公司”五千萬人民幣貸款額度，而且享受利息優惠。
終于把市政府的股份抬到了百分之二十六。加上秦淑潔送給黃瀚的百分之四的干股，中方占股三成。
為了提高知名度，“中港實業紡織集團有限公司”對外號稱投資一個億美金，然實際注冊資本為八千萬美金。
協議達成，但是沒有當場簽約。
這么大的項目當然得舉行個儀式，屆時還要有省大領導到場見證！
秦昆侖知道資方注重工作效率，他立刻去辦公室給老首長打電話報喜，并且請老首長來三水市見證簽約的光榮時刻。
這是臉上貼金的大好事，秦昆侖在省里回報工作時就跟老首長說好了。
秦昆侖直接要了老首長辦公室的電話，而且立刻接通了，老首長的聲音傳來：“小秦，怎么樣了？”
看來老首長特別關心這件事，正在等電話。
“談成了…”秦昆侖把大致情況說了說。
“什么什么，我方占股三成，注冊資本達到八千萬美金、一千五百萬人民幣？我沒聽錯嗎？”
秦昆侖在省里匯報過三水市紡織業升級的大事，然蘇南省是紡織大省全國排名數一數二，迫切需要產業升級的兩千人規模以上的國營工廠不低于一百家。
任重道遠何其艱難！以前三水市接觸的外商連百分之十股份都不肯給，這一回怎么就談得這么好？
秦昆侖又詳細匯報了一些細節，老首長激動不已，他表態立馬動身來三水市，他還要帶上省招商引資辦副主任姜曉娟。
合同條款已經談妥了，談判雙方都在小會議室等秦昆侖向省領導回報的結果，此時都輕松愜意。
接下來肯定是大干快上，“中港實業”越早投產越好，陳義華、許慕光等等都關心設備何時能夠到港？紛紛提問。
合資的事兒必須談成，談不成也得把那些先進設備搞回來是黃瀚和秦淑潔的共識。
秦淑潔上飛機前三天，所有的設備都已經裝船了，此時應該是行使在太平洋上，約莫著一個月內能夠到貨。
梅雨彤自信滿滿道：“我們最注重工作效率，當然知道爭取時間，如果不出現極端天氣，我們的設備二十天左右就能到達南通港！”
“已經裝運了？我們的協議還沒有簽，你們就裝運了？”
陳義華、許慕光等等得知實情后驚嘆不已！
秦淑潔肯定道：“我們委托給一家老牌設備安裝承包公司拆解、發運、組裝。
當初這些設備也是他們安裝的。
談判時我們要求安裝公司買了保險，裝運途中造成損壞保險公司全額賠償！”
“人家會來我們三水縣組裝嗎？”
“對！這是合同條款，他們不但要把機器組裝好了，還必須通過我方驗收。為此我們付了兩百多萬美金呢！”
“乖乖隆地咚！這么多錢啊！要是能夠帶上我們的工人去拆就好了。”高市長驚嘆道。
“是啊！我們的人去干這種活兒，二百萬人民幣都花不了！”馬市長道。
一時間議論紛紛，都覺得美國承包設備安裝的公司太黑，拆裝設備而已，就敢要這么多錢。
見三水市所有在場的干部都舍不得兩百多萬美金，梅雨彤笑了，道：
“咱們自己拆，那得去一二百人，還不一定有人家拆得好，人家就是干這一行的。
我們的人到了美國人生地不熟，還得從租起重設備開始，還必須自己聯系裝運，弄不好三個月都完成不了這么大的工作量。
況且給一二百工人辦簽證去美國更是難上加難，等簽證的時間根本說不準。”
黃瀚笑道：“還有一個情況，這么多工人去了，萬一有幾個動了心思滯留美國不回來了，這個責任誰來負？”
陳義華道：“對！我們確實不具備條件干這樣的活兒！也只能讓美國的承包公司賺大錢。”
“設備安裝很掙錢，“中港實業”的設備安裝完成后，機修工就用不了多少，我建議市里集中一二百機修工辦個機械、工程、鍋爐設備安裝公司。”
“咦！這妥妥的是個金點子啊！”
這時和老首長通完電話的秦昆侖樂滋滋來了，他宣布道：“我們明天八點五十八分簽約，省領導今天晚上就能趕來我們市！”
流傳南方的諸多封建迷信已經污染了內地，如今的蘇南省也故意選擇八，甚至于有些昏了頭的選擇在九月十八號這個國恥日開張。
黃瀚當然不會在這種小事上提出不同意見，帶頭熱烈鼓掌。
然后陳義華就迫不及待地把協議中的設備早就裝船，如今應該是行駛在太平洋上的事實跟秦昆侖講了。
秦昆侖立刻豎起大拇指贊嘆秦淑潔有魄力！
然后他提出疑問，道：“你們購買的那些設備已經在發運中國的路上，如果我們之間談不攏，怎么辦呢？”
秦淑潔云淡風輕道：“第一，我相信三水縣領導班子的眼光。
第二，滬城、蘇州恐怕有不下于一百家單位眼饞這些設備，我找上門去談，人家會激動成什么樣子？
第三，這些設備都是搶手貨，而且都是比市場價便宜四分之一的現貨，一旦放出準備出售的消息，該有多少單位感興趣？”
“啊！人家是胸有成竹啊！”秦昆侖包括所有的領導大吃一驚，都慶幸談妥了。
萬一得罪了這姑奶奶，她轉頭就走，相信用不了三天，蘇州或者滬城就肯定有干部覺得被天上掉下來的巨大餡兒餅砸暈了。
設備算三個月前的市場價是九千多萬，估值七千萬美金。
然黃瀚和秦淑潔、沈曉蓉三位出資人的實際花費僅僅是四千多萬美金。
這是到港價，包含了大約占比百分之五的運費、專業設備安裝公司的拆裝、打包、組裝費。
沒有稅金，用于投資的設備享受免稅政策，新成立的合資公司還有企業所得稅兩免三減半的五年優惠政策。
這是宋解放批國家級經濟開發區時要到的待遇。
協議達成了暫時不需要斗智斗勇，大家都在聊些閑話加深感情。
黃瀚沒興趣扯沒用的，他道：“秦書記，原廠的那些設備我們嫌落后不肯用，但是有些個體戶還找不著地方買呢！”
一語點醒夢中人，秦昆侖一拍腦袋道：“對呀，七家廠子，一兩千臺設備呢，而且都是正在使用的，外地的小廠、個體戶肯定想買！”
黃瀚笑道：“記住了，用這種設備在我們三水市辦廠，堅決不批！”
“為什么？”
“落后產能浪費能源、浪費原材料、浪費人工，應該逐步淘汰，我們好不容易把這樣的包袱甩掉，哪能又背上？”
“有道理！看來明天我們就得派人手出去宣傳，要讓我們縣有大量紡織設備準備賣出的消息傳得沸沸揚揚！”
“我建議往北走，往徐州、鹽城、淮陰那一邊推銷。”
“對！不能去蘇南，人家應該看不上這些老掉牙的家伙事兒！”
秦淑潔立刻開玩笑道：“你現在承認那些都是人家瞧不上的，兩個小時前你還口口聲聲說值五百萬美金呢！”
“哈哈…，那不是談判么，我漫天要價，你可以著地還錢啊！”
黃瀚道：“那些舊設備確實保養良好，五百萬美金肯定不值，但是好好賣，賣出五百萬人民幣還是靠得住的！我建議把這事兒安排給路子廣，懂機械的錢國棟市長。”
“嗯！我接受你的建議。晚上他肯定來參加慶功宴，到時候你直接跟他說！”
額！黃瀚牛逼，可以直接給市長安排工作。
但是在場的干部一絲一毫訝異的神色都沒有，他們早就習慣了。
“市里既然想投資一家設備安裝公司，這些賣設備的錢正好可以成為注冊資本啊！”
“對對，我們選一二百機修工，他們這段時間負責拆設備給買家組裝，等于是鍛煉隊伍。”
秦淑潔道：“應該是‘中港實業’優先選工人吧！”
“當然，您放心，我們的七家廠子里技術扎實的機修工太多了，即便成立設備安裝公司也消化不了。”
黃瀚道：“機修工是技術工用不著擔心他們的出路，我可以保證，哪怕有五百機修工下崗，‘全力企業’也能保證他們立刻上崗。“自強公司”也能招一些。”
陳義華一拍大腿道：“‘全力企業’一直在培訓安裝工，這些機修工轉行去做安裝工，有些人恐怕最需要一天就能學會空調安裝，學一個月肯定能維修。”
“哈哈哈…”秦昆侖笑得很得意，良性循環的感覺真的倍兒爽。
他道：“我們的工作好做就是得益于我們三水市好單位多！哈哈哈…”
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