金茂大廈，產權屬于幾大國企，聯合投資組建了一個金茂公司，來管理這棟大廈。
作為魔都浦東新區的地標，金茂大廈逼格當然很高。
想要在這里租辦公樓，可不是說你交錢就可以的。
首先，金茂公司會審核你公司的資質，如果不是實力很強的公司，不好意思，不歡迎。
最好是世界五百強之類的巨頭公司。
其次，就算你是大公司，租的面積太小，那也不行，不租！
金茂大廈的三樓到五十樓，是屬于辦公區，當然，樓層越高租金越貴。
五十層以上，是超五星級的金茂酒店，最上面幾層，是酒吧、咖啡廳、觀光層。
每層面積兩千八百平，七百平起租，每個樓層最多四家公司。
這個要求，攔住了很多想要在金茂這里租辦公地址的公司，一般的外企，如果只是設個辦事處，真的用不了那么大的面積啊。
所以金茂大廈1999年底竣工，2000年開始對外招租，到了現在，快兩年了，都還有超過百分之二十的空置率。
不過金茂公司不愁，本來就是國企，又不缺錢，寧缺毋濫。
8月2號，金茂公司負責租賃業務的EMMA剛上班就接到了一個咨詢電話。
EMMA當然是魔都本地人，不過因為金茂大廈這邊入駐的公司基本都是外資企業，所以她也給自己起了個英文名，方便溝通。
電話是一個港資企業打來的，想要了解一下金茂大廈的辦公樓層出租。
家樂公司？EMMA沒聽說過。
不過好歹也算是港資，EMMA就熱情地表示，歡迎對方來金茂大廈實地考察一下。
聽說對方在靜安希爾頓住，那就更方便了，距離這邊不算遠，開車也就半個小時就到了。
掛了電話，等了一會，EMMA就來到樓下停車場，準備等著客人的到來。
正在樓下東張西望，EMMA就看到一輛黑牌的大奔開了過來。
這年頭一些神通廣大的外資公司還能辦黑牌車，這種車牌可是有特權的。
開到外面，基本上不可能有交警攔的。
EMMA在金茂大廈這邊工作，當然也見過不少這類車，可以說，金茂大廈里面的租戶，基本上都有這個能力去辦黑牌，早司空見慣了。
車子開到她的身邊停了下來，車窗打開，一位漂亮的女孩子沖著EMMA問道：“請問是金茂公司的EMMA小姐嗎？”
原來是自己等的客人到了，EMMA連忙打招呼。
車上下來一男一女兩人，都非常年輕。
當然，來的這兩個人就是宇文飛和周夢怡。
宇文飛也一改往日那種休閑舒適的衣著習慣，身上一套筆挺的深藍色杰尼亞超細羊毛西服，腳上是锃亮的BERLUTI鱷魚皮鞋。
高中時留的寸頭現在也留長了，長短適中，梳著一個偏分。
看起來整個人的氣質成熟了不少，不知道的人還以為他二十出頭了呢。
潔白的襯衣領子上還系著一條素雅碎花的真絲領帶。
這是八月份，天氣正熱的時候，穿這么規整不會熱嗎？
一般人可能會有疑問。
不過這個問題，對于宇文飛、EMMA這些人來說，壓根就不是問題。
外面天氣熱，和他們有什么關系呢。
就像宇文飛，從酒店出來，豪車已經等在門口。到了金茂大廈，下車就進了大堂。
到哪里都是空調，怎么可能會熱。
一些經常買奢侈品的人會見過，某些品牌出的一些產品，在我們看來就是笑話。
就像香奈兒的一款鞋子，小羊皮鞋底。
吊牌上寫得很清楚，“鞋底請勿觸碰泥地、水泥地等一切堅硬的地面，另外，不能沾水。”
這種鞋，怎么穿出去呢。
但你要知道，穿這種鞋的人，基本上走到哪里都是紅毯、地毯，還真很少有機會踩到堅硬地面。
“歡迎兩位來到我們金茂大廈，請問是想了解一下…”
EMMA熱情地招呼宇文飛兩人進了大廈，邊走邊介紹道。
“嗯，我們公司計劃在魔都這邊開設分公司，所以需要一個比較寬敞的辦公場地。”周夢怡矜持地說道。
寬敞？
EMMA喜歡聽到這樣的詞語。
因為金茂大廈只要大租戶！
“這個沒有問題，我們大廈有近五十層的辦公場地，現在入住率也才百分之八十多，還有幾層空著呢，不知道貴公司需要多大的辦公場地呢？”
“一整層吧。”周夢怡回答道。
當然，這并沒有嚇到EMMA，因為一些跨國大集團，租寫字樓時，一租都是好幾層。
在小一點的寫字樓，甚至有公司直接租下整棟樓的。
當然，金茂大廈這么大的樓，不可能有公司整個租下。
但已經租出去的，也有公司一下拿了幾層樓的。
整層出租，在這里算是中等客戶吧…
面積是沒有問題了，現在問題的關鍵是這個家樂公司是做什么的？
夠不夠資格進駐金茂大廈，這也是個關鍵。
如果是不知名的皮包公司，想弄個高大上的辦公室場地來忽悠人，那金茂公司是不允許的。
對于這個，宇文飛早讓周夢怡做了準備。
魔都不同于小城市，靠忽悠是行不通的。
家樂公司的各種資質都帶了過來，甚至還讓香江恒生銀行開了驗資證明。
EMMA把原件驗證了一遍，然后收起復印件，臉上堆滿了笑容。
這單生意沒問題了！
雖然這個香江來的家樂公司不算什么跨國企業，但資產過十億港幣，主要經營零售業務，也算是大公司了。
有資格進駐金茂大廈。
“兩位，現在第6層，第19層，第45層，第50層都還是全空著的，不知道想看一下哪一層？”
宇文飛有點驚訝，問道：“怎么高層還有空著的地方？”
一般這種高層寫字樓，雖然越高的樓層租金越高，但是，從來都不乏有錢的公司。
正常情況下，最高的樓層也是最容易租出去的。
“噢，45和50層原來是有公司入駐的，不過因為他們自己的業務調整，剛剛搬走不久。”EMMA回答道。
這倒是意外之喜，因為有公司租過，那肯定裝修過了。
能在這種地方租整層的公司，實力就不用說了，那裝修規格可想而知。
直接租下來就能用了，剩下不少裝修時間。
先定個小目標，比如1住：
