“去年的時候咱們深圳市搞7通一平，向銀行借了6.5億元…”李灝向段云談起了深圳目前的市政改造情況。
原來，為了改善招商環境，1985年深圳市政府搞“七通一平”，向銀行舉債6.5億元，每年要還利息5000萬元人民幣。
1981年至1987年，深圳市政府共征用和劃撥國有土地82平方公里，其中能夠收取土地使用費的土地僅有17平方公里。所收取的土地使用費共約4000多萬元，還不夠償還利息，現在又要開發新區，又要償還利息，深圳市政府這邊也是舉步維艱。
通常來說，李灝是不會向政府以外的人員談及這些事情的，不過今天段云捐助市政工程的事情讓他很感動，所以他今天也是有感而發，談了一些自己的心里話。
“…我聽說你們天音電子廠這一年多來發展的非常迅猛，去年成立兩次，向咱們土地局這邊申請工業用地，如果你們企業還有需要的話，可以再向市政府這邊申請，我們市政府這邊也會放寬相關的工業用地申請標準…”李灝對段云說到道。
其實李灝這個市長當的也很難。
他的本意還是希望段云能出更多的資金用于投入市政建設，但他并不能強制企業出這筆錢，而且李灝也明白，像段云這種私營企業投入市政建設肯定也是有它的目的性的，李灝從來就不會天真的相信會真有企業無條件的為社會付出，包括段云等一些企業肯為市政府出錢出力，無非就是想尋求一些政府對他們企業的“照顧”，可如果段云的投入太大，市政府拿不出更多的好處給他們回報，那么企業對于市政府的建設投入肯定會失去積極性，將來也就不會再有其他的企業“慷慨解囊”。
也正是因為如此，李灝還專門了解了一下段云企業的經營情況，得知他們現在對工業用地的需求很大，所以這次就主動提出要再給他們提供一片工業用地。
只是有些話說的不能太明，聰明人只需要暗示一下就可以了。
這已經是李灝目前唯一能拿得出手的“回報”了。
“多謝李市長對我們廠的支持！”段云感激地說道。
對于工業用地，段云當然是多多益善，因為將來他還要準備建造錄像機VCD，DVD生產線，廠子的規模會越來越大，肯定需要越來越多的工業用地。
但現在的前來深圳辦廠的企業越來越多，包括段云所在的上步工業區工業用地已經越來越匱乏，在市政府沒有規劃出新的工業區之前，段云必須要囤積更多的工業用地，保證將來企業的擴建和發展。
“另外我這邊還有很多土地可以出租給你們廠可以用來建造職工宿舍和庫房價格可以對你們企業優惠一些。”此時李灝又接著說道。
后市的人可能很難想象，堂堂的深圳市市長也會面臨無米下鍋的局面。
事實上深圳經濟特區開發初期的時候，就一直面臨資金缺乏的問題當初規劃一個0.8平方公里，后來擴到1.1平方公里的羅湖小區需要3億資金然而國家就給了3，000萬貸款，其他的必須自己解決。
李灝去年來到深圳的時候，因為市政搞7通一平工程借貸銀行5.6億而深圳去年一年的財政收入也才將近一個億，大量的資金空缺無法填補。
為了能夠還清銀行的貸款利息，從前任市長梁湘開始就想了很多辦法，其中有一條就是通過土地租賃的方式，向外資以及合資企業出租土地收取土地使用費，而接下來的幾年這也成為了那個時候深圳市政府建設資金的主要來源。
這次主動向段云提出可以向他出租土地，一方面是想幫助段云解決缺乏土地的問題另外一方面就是想從中收取一些租金，緩解當前的一些財政困境。
“如果地理位置合適的話我愿意租賃一片土地用于修建倉庫。”段云當即做出了表態。
目前段云電子廠的產能非常大由于現在交通遠不如后世發達所以有些貨物生產出來后不能馬上運走，要暫存在倉庫一段時間，而段云電子廠的廠房倉庫很小，只能通過租賃工業區其他地方的廠房存放貨物，但相對來說庫房租金比較高，段云也會經常面臨業主漲價的問題，尤其是現在需要廠房的企業越來越多，導致這些倉庫的所有者趁機哄抬租金，段云有不止一次被宰的經歷。
而如果這是市政府能給他們租賃土地的話，段云自己在這片地方蓋廠房，就能省去大量的租金，這是一件非常劃算的事情。
“行，回頭我和土地管理局的主管說一下，讓他們便宜租給你們廠一些土地。”李灝說道。
“其實…李市長，我能給您提點意見嗎？”段云突然說道。
“跟我就不用見外了，你還有什么事情就直說吧。”李灝微笑地看了段云一眼說道。
“是這樣的，我覺得咱們市政府財政現在這么困難，為什么不可以通過出售土地來換錢呢？”段云問道。
“出售土地？你知道你在說什么嗎？”李灝萬萬沒有想到段云居然會提出這樣的建議，臉上頓時露出了驚訝的神色。
放在現在，市政府出售地皮，開發商購買建房是很正常的事情，但在80年代，這絕對是違法的事情。
和后世不一樣的是，在這個年代，土地都是國家的，當時的憲法第10條明文規定：任何組織或個人不得侵占買賣出租或以其他形式非法轉讓土地。
即便是深圳市政府對一些企業出租地皮，其實最早也是選擇了通過貿易補償這樣得“擦邊球”方式對港商以及外資企業開放，獲取外資地產開發的資金，深圳政府出地皮，港商出資金建房，利潤雙方分成。
即便是如此，深圳市的這種做法還是引來了不小的非議，深圳市的一些領導被扣上了“出賣領土主權”的帽子，國家上層一直存在很大的爭議。
至于說段云提出要深圳市政府賣地的事情，李灝是想都不敢想的，因為這種行為就和“賣國賊”畫上了等號…
