5月30日，周三。
富暉資本。
李石正在思考關于星鳥健身的事情。
他已經跟鷗圖科技的常友談過了，雙方一拍即合，覺得可以就這個項目開展深度合作。
對于常友而言，雖然果立誠的托管健身房是他的第一合作目標，但托管健身房畢竟容量有限，吃不下這么多智能健身晾衣架。
之前不確定智能健身晾衣架能否賺錢，所以代工廠也不可能投入太多生產線。
而現在賺了錢、全力投產之后，月產量已經達到近萬臺，如果舍得投錢再新開生產線的話，達到兩萬臺甚至更高，也不是難事。
而每個托管健身房所需要的智能健身晾衣架，僅僅十臺就足夠了。
畢竟健身房的空間有限，必須留出大量的空間給力量區、其他專業器械以及跑步機橢圓儀等有氧器材，還有瑜伽室、操課室等等，這些都是不能省的。
而每個托管健身房的十臺設備，實際上是完全無法消化智能健身晾衣架產能的。
總不可能托管健身房每個月開一百家新店吧？
所以，這個生意必然也是要跟其他健身房去做的。
常友和果立誠也不擔心這樣會影響托管健身房的生意，因為托管健身房的核心競爭力不在于此。
智能健身晾衣架進入各大健身房，不僅會給《健身大作戰》帶來更多玩家群體和收入，還等于是騰達集團和鷗圖科技的活廣告，一旦鋪開，未來是有極為可觀的長遠收益的。
所以，常友也有意借星鳥健身來試試水，看看智能健身晾衣架在普通健身房中到底會不會受歡迎，從而開啟對大型連鎖健身房的大規模采購業務。
一旦這條路被證實走得通，那些大型連鎖健身房在全國至少有幾百家門店，采購的智能健身晾衣架數量將會是極其驚人的。
把智能健身晾衣架鋪到這些連鎖健身房的門店中，又會吸引這些健身房的會員試用、體驗，其中一部分人會選擇購買一臺放在家中，這又會大大擴展客戶群體。
也就是說，跟連鎖健身房合作，實際上也是一個業務擴展、打廣告的過程，比單純地在網上宣傳，效果肯定會好得多。
對于李石來說，星鳥健身顯然又是一次蹭湯喝的典型案例，這次如果成了，不僅能從騰達這里蹭到湯喝還能搶走那些大型連鎖健身房的一部分生意 等星鳥健身發展起來之后，他的投資必然獲得極其豐厚的回報！
首批的一百多臺智能健身晾衣架 常友決定直接用下一批現貨供貨。
他也想盡快看到智能健身晾衣架到底能不能在傳統健身房內獲得成功。
近期星鳥健身也已經陸續在各家門店開始了布局的調整并通過發傳單、立廣告展板等方式對自己的會員廣而告之，最快等周末這批智能健身晾衣架陸續到貨之后 就可以直接開放體驗。
而一旦這種模式大受歡迎，李石就考慮聯合其他幾個投資人繼續投錢幫助星鳥健身開更多家門店 繼續大規模采購智能健身晾衣架，在短期內借助這種獨特優勢，盡可能地擴張！
這時，辦公室外傳來了敲門聲 薛哲斌推門而入。
“李總我了解清楚了，騰達那邊確實有意向購買或者長租驚悸旅舍附近的那條街上的商鋪，而且昨天似乎已經下了最后通牒，要么長租，要么賣 不配合的商鋪，美食街會選擇直接繞開！”
“現在那邊的情況相當混亂商鋪老板們嘴上說著聯合，實際上全都在打自己的小算盤 據我所知已經有好幾家商鋪都跟騰達簽了合同…”
薛哲斌把自己了解到的情況一五一十地說了一遍。
李石不由得精神一振：“很好！跟我預估的情況完全一致！”
“之前好像只談了長租，現在多了一個買的方案肯定是裴總那邊提供了大筆資金。這足以證明 裴總其實對這個地方很重視啊！”
在小吃集市剛開始施工的時候 李石就已經掌握了這個消息，只是對于這口湯到底應該怎么喝，一直都沒有太好的想法。
因為小吃集市周邊范圍的商鋪很多，卻都處于半死不活的狀態。如果買的地方跟騰達要發展的方向正好錯開了，那豈不是虧大了？
但現在，目標已經變得相當明確。
顯然，騰達這邊的目標是要把小吃集市和驚悸旅舍通過一條長達一公里多的小吃街給連起來，形成聯動！
這樣一來，游客完全可以在逛完驚悸旅舍之后，晚上順著小吃街一路走到小吃集市，盡享各種美食。
而據說驚悸旅舍內部也有新的大型項目正在施工，這樣一來整個周邊的經濟必然進一步被盤活。
而對于那些漫天要價的商鋪，騰達顯然也想到了解決辦法。
人的貪欲是無窮無盡的，對于這些商鋪肯定不能一味的滿足，否則第一家抬價成功了，后邊也跟著抬價，跟每一家商鋪都要扯皮，這事情就沒會沒完沒了。
騰達對所有的商鋪都是統一價格，提供了長租和買兩種方案，在價格上已經是足夠厚道。
如果這不是騰達的項目，那李石肯定覺得租要劃算多了。
因為資金是有時間價值的，只要那些商鋪的老板拿到這筆錢不是純粹地揮霍掉了，而是選擇用這筆資金去做一些更有前途的投資，十年后所產生的收益絕對遠大于50。
但這是騰達的項目，那就不一樣了。
騰達項目的收益率并不是一個簡單的數字可以衡量的。
但這個道理，商鋪老板們不一定懂，因為他們對于騰達的商業神話，并不像李總這樣深信不疑。
這些老板們的聯合抬價，嚴格來說更像是一種短視行為。
對于老板們的聯合抬價，騰達也給出了解決方案，那就是對他們進行分化。
原本的方案是，從小吃集市到驚悸旅社的一條路直通，這條路上不少商鋪的老板覺得騰達會不計代價地拿下自己的商鋪，自然有恃無恐。
但現在騰達換了一種思路，會選擇多條路線，最終根據實際情況敲定一條。
小吃街可能會拐彎，繞開一些商鋪。
這樣一來，原本沒機會進入小吃街的商鋪，也在考慮范圍之內了。
這些商鋪為了能夠獲得這個機會，肯定會爭搶著跟騰達簽訂合同。
原本處在直線距離上的商鋪，反而有可能一無所獲。
在這種情況下，商鋪老板們想要緊密地聯合起來是不可能的，畢竟一個失誤，那就是幾十萬沒了，大部分小老板可沒有這個膽魄。
而且，聽說騰達在原有長租的基礎上又新增了一個直接買商鋪的方案，這足以見得這件事情已經驚動了裴總，讓裴總額外撥了一大筆資金。
李石覺得，機會來了！
他立刻說道：“我們也去那附近買商鋪！不過，我們跟騰達不一樣，只買，不租。”
“而且，我們不跟騰達搶，等騰達的路線確定了之后，我們去找那些落選的商鋪，以一個相對優惠的價格買下來。”
“我覺得…溢價個40應該沒問題。”
騰達給出的方案是溢價50，但小吃街的最終路線肯定只有一條，很多附近的商鋪是會落選的。
這些商鋪的老板多半會后悔不迭。
當然，不排除那種對自己特別有自信，覺得能在美食街邊上做出一番事業的老板，但肯定也有因為猶豫而錯失良機、沒能把商鋪賣出去的老板。
李石和其他的投資人會找到這些人，以高價收購。
對于一個已經確定了不在美食街上的店鋪來說，這個溢價其實已經非常可觀了，肯定會有人賣。
而在買下來之后，李石會從他投資的其他產業中，比如連鎖網咖、酒吧、咖啡館等，抽調專業人才來負責這些店面。
而且，李石還可以選擇再將一部分商鋪低價租給騰達，簽訂長約。
雖然美食街在最初只能覆蓋一條街，但未來如果人流量持續增長，美食街要擴張呢？
而且，李總的面子跟那些商鋪老板比起來，那是完全不同的。
那些商鋪老板多半是沒資源也沒能力，又拒絕過騰達的好意，騰達是肯定不會跟他們合作的。
但李石有資源，跟裴總關系很好，雙方合作相當愉快，到時候就算混不成“美食街內部商鋪”，混一個“美食街合作商鋪”也是沒問題的。
只要有了騰達的認可，從美食街這邊喝口湯還是沒問題的。
騰達那邊也沒理由拒絕這個提議，因為李石和其他投資人購買的是美食街周圍的商鋪，騰達不可能把這些商鋪也全都吃下。
與其跟不認識、又沒什么資源和能力的商鋪老板合作，為什么不跟李石這個老熟人合作呢？
而李石最在意的，其實是在很多年后，這些店鋪得升值潛力。
那些商鋪老板可能會對此有所懷疑，也沒辦法等那么長時間，但李石是絕對不會懷疑的。
薛哲斌點點頭：“好，那我這就去通知其他的投資人！”
