崔經理嘴巴微張，一時語塞。
也不貴？
要是真不貴的話，也不至于這么久都沒賣出去了啊！
事實上這個價格，甚至超過許多京州市區內別墅的價格了，主要是貴在設計、精裝修、獨棟還有山頂別墅的這些噱頭上了。
而裴謙覺得不貴，則是下意識地以記憶中的別墅價格來比對了。
七百萬買這么大個別墅，確實不貴啊！
這種大別墅要是在北上廣，十年后那不得奔著兩三千萬不止？
而且，裴謙已經跟系統確認了一下，是可以花系統資金來買的！
只不過這個房子買來之后算是公司財產，拿來開餐館可以，但裴謙自住是不行的。
也就是說，必須從事合理的生產經營活動，把它當生產資料來用。
而且，用公司的錢購置房產，比個人購置房產會多花錢，比如要繳納房產稅、稅費和貸款利率無優惠、如果出售的話，也需要繳納增值稅、印花稅等額外的款項，導致出手更加困難。
但對裴謙來說這都不算事，系統竟然網開一面允許他購置房產用來做餐廳，這已經是意外之喜了好么！
裴謙看了一眼系統資金。
之前結算后的初始系統資金是800萬，現在過去了三周時間，光是《海上堡壘》提供的收入，就有六百多萬了。
月初，摸魚網咖也提供了不少的酒水收入，由于房租都是三月一繳，所以目前在賬面上還沒虧損，賺的錢都到了系統資金中。
終點、觴洋游戲、逆風驛站等項目，也已經投出去了一大筆錢，到現在花得還剩八百多萬。
買下這套別墅倒是夠了，但觴洋游戲和騰達游戲這邊后續還需要一大筆錢。
之前《回頭是岸》的預算可是照著兩千萬去做的，要做至少三個多月，按照幾款游戲后續的收入，錢是差不多夠的。
但如果一下子花600萬買下這套別墅，那就有點不夠了。
裴謙想了想，既然如此，那就讓《海上堡壘》多賣一把史詩武器吧！
一把史詩武器888，按照七三分成來計算，賺夠600萬正好需要賣出一萬把。
正好，這個就相當于是永久絕版的槍，限量一萬把，全都賣出去的話就能完全堵上這個窟窿了。
想到這里，裴謙給辛助理發了條信息，讓她過來一趟，準備好辦手續。
而裴謙則是讓崔經理領著他到別墅轉轉。
明云山莊的山頂別墅一共有八棟，都是獨棟，而且彼此之間離得都挺遠，確保了絕對安靜的環境。
裴謙特意挑了一間相對靠近西北偏門的獨棟別墅，他主要是擔心到時候自家員工聚餐，車在別墅區里面開來開去，比較擾民。
正好從西北偏門進入，吃完就走，這樣就比較方便。
別墅的使用面積是580平，三層，6室3廳3衛，裝修非常不錯，而且里面還擺了一些簡單的家具。
當然，這些家具裴謙都是不需要的，畢竟這房子他是要拿來做餐館的，裝修可以大體不變，但各個房間的用途和格局肯定要有大變動，包括廚房、衛生間等等，都要有所改動。
還有無邊界游泳池，能夠從半山腰俯瞰下面的景色，感覺相當不錯。
裴謙逛了逛，只能默默感慨。
有錢真好！
如果我下次結算能一口氣虧個七百萬，二話不說再整一套自住！
人還是要有夢想的，萬一實現了呢？
崔經理使勁吹了一下這套別墅的各種優勢，說得天花亂墜。
他的口才本來就好，再加上個這套房子的設計也確實不錯，除了價格之外的部分都非常美麗，所以相當蠱惑人心。
馬洋和張元兩個人跟在裴謙后邊，也把別墅轉了一圈。
兩個人也是跟裴謙一樣的想法。
有錢真好！
逛了一圈，張元對裴謙說道：“裴總，要不您和馬總先看著房子，我再去轉轉餐廳的選址？”
裴謙看了看他：“餐廳選址？已經定了，就這里。”
張元懵了。
就這里？？？
這別墅區的人流量這么少，竟然要在這么偏僻的地方搞個高端餐館？！
裴謙對張元的愕然沒有理會，轉頭看向崔經理：“崔經理，我想把這里改造成一個高檔餐館，能行么？”
崔經理一愣，面露難色：“呃，裴總，這個…原則上最好不要。”
“不過，如果您愿意付全款的話，我肯定向領導匯報，跟旁邊的業主好好溝通，也不一定就完全不行…”
別墅做餐館，其實主要就是擾民的問題，怕其他業主不高興。
好在這獨棟別墅的位置離其他的別墅比較遠，應該也不至于有什么擾民的問題。
最大的問題應該就是這餐館平時車來車往的，會導致各種社會人員進出別墅區，一方面難以管理，另一方面可能引起其他業主的不滿。
不過，對崔經理來說這也不是完全不能妥協的事情。
一家高檔餐館對這里的住戶來說，也算是多了一個就餐選擇，而且這幾棟樓因為要價高一直都沒賣出去，現在好不容易有個土豪愿意接盤，還是全款，總不能就這么輕易地放過。
至于這餐館開在這么偏的地方能不能賺錢…
無所謂啊。
反正明云山莊的開發商把別墅賣出去了、把錢賺到手了就行，你裴總賠錢那是你的事情，對開發商一點壞處都沒有，反而還有好處。
裴謙點點頭，既然崔經理說能通融，那這事肯定有戲。
哪怕再花點錢呢？反正都是系統資金，都不是事！
沒多久，辛助理到了。
看得出來，她有點驚訝。
裴總竟然突然要買房？還是性價比這么差的城郊山頂別墅？而且還是掛在公司的名下？
這事是有點突然，不過辛助理一向不會多問，只是按照裴謙的要求，講價、簽合同、處理好一切事宜。
裴謙則是在一旁悠閑地喝著茶水等待，然后給呂明亮發了一條信息。
“抽時間給《海上堡壘》開發一把新的史詩武器，限量一萬把，賣完即止，永久絕版。”
錢，不多賺。
殺雞取卵的事情，裴謙絕對不會干。
《海上堡壘》現在的狀態其實就很好，之所以很多人入坑，恰恰是因為這款游戲里的武器稀缺，具有炒作價值。
如果巴雷特毀滅這種槍真的敞開了賣，那對游戲的經濟環境而言反而是一種嚴重的破壞。
所以，裴謙考慮之后決定，為了讓《海上堡壘》這款游戲可持續賺錢，盡可能地讓這只會下金蛋的雞有規律、有節奏地下蛋，以后可以賣三種武器：
第一種像巴雷特毀滅，每月限量500把，下個月再刷新，讓它能夠慢慢、慢慢地貶值，讓大部分人對此都有承受能力。
第二種就是像這次的史詩武器，一次賣一萬把，永久絕版，緩慢升值。
對于火麒麟這種永久不限售的史詩武器，暫時不考慮賣第二把。
否則一不小心收入被抬上去，再想降就降不下來了，也比較透支很多玩家的消費能力。
當然，永久絕版的武器也不一定是真的永久絕版，以后搞個投票返場、氪金抽獎之類的活動，也是合情合理的。
這次賣一萬把史詩武器，只要陸陸續續地賣出去，把這個別墅的窟窿給填上，那就不會導致資金鏈斷裂，不會影響游戲的研發進度和其他的投資項目。
由于是全款，不需要辦理各種復雜的貸款手續，所以辦得很快，大約三五天就能出結果。
裴謙估算了一下，連辦手續帶改造、裝修，大約下個月月初就能完事。
正好趕上8月1號再評選最佳員工，名正言順地到這里來大吃一頓，給這位幸運老哥愉悅送走。
不過這次系統竟然允許裴謙購買房產用于開餐廳，這也讓他有些意外。
是因為裴謙看中的這個地方不能租、只能買，所以網開一面？
還是因為現在公司的資金已經能夠負擔得起這種消費了？
雖說這套別墅不能用來自住，只能做餐廳，但系統畢竟是進一步地放寬了要求，這是好事啊！
