話音剛落，只聽得陳總哈哈一笑，說道：“阿浦，你的感嘆可能發錯地方了，金橋的首期開發地塊不在這里。”
“是嗎？我記錯地方了？”王建浦反問。
王建東笑道：“阿哥，想不到你這個專門搞政策研究的，竟然還會有張冠李戴這個本事的啊？”
太陽開始下山，烏云增多，夕陽一點點地漸漸不見，看樣子好像還要下雨的架勢。
陳總說道：“要講起來浦東新區范圍內第一塊預征土地，確實是在我們張橋鄉的。就在我們隔壁大隊靠近曹家溝河浜的地塊，等會兒我們回家路上可以看得到的。”
王建浦抓抓頭發，笑道：“對了，我現在想起來了。應該是五月份的事情，簽合同就在你們張橋鄉政府，我們領導參加了那天簽約的大會。”
“這件大事當時我們張橋各個村和相關單位都有傳達的。”陳總點點頭，說道，“我還聽說，以往我們這邊征地是小步快跑，今年起可能會放手大干的。”
陳總只說對了一部分。實際上，這時候浦東新區大規模征地已經緊鑼密鼓開始了。
今年市土地管理局在當地川沙縣土地局等有關部門協同下，在浦東新區展開了大規模土地預征，征地量達到去年8倍，浦東土地發展控股公司也將適時成立。
市土地局在浦東新區預征、實征的土地，將用地權分別出讓給浦東三個開發公司和浦東商聯作為首期開發地塊。
這些預征的土地均以生產隊為單位實施，今年土地預征范圍包括楊思鄉、嚴橋鄉、洋涇鄉、高南鄉、高橋鎮的全部以及高東鄉、東溝鄉、張橋鄉、金橋鄉、花木鄉、北蔡鄉、六里鄉的部分地域，總面積達73平方公里。
按“一頭管住，一頭放開，中間過渡”的原則，已實征的浦東土地將嚴格按規劃開發，已預征但在二、三年內暫時不用的地塊，各區、縣、局和外省市企業均可利用時間差進入商業、服務業，享受優惠稅率。其中符合規劃導向的企業，經市有關方面審批可擴大用地。
按照市土地局的說法，有償出讓用地權，將大大有利于集資推動新區開發。有成功的先例為證，廣州開發區實行用地權出讓后僅一年，開發資金回收額達前三年5倍。
浦東新區有償出讓用地權，也將在政府支持下，將浦東的外高橋、金橋，還有陸家嘴作為三個重點區域進行滾動開發。
等了大概三刻鐘，堵塞的車流開始緩緩移動。
過了高橋鎮，再往前開沒多久，就看到了曹家溝河道。
行不遠，陳總指著車窗外一大片郁郁蔥蔥種滿了水稻的農田說道：“這就是我剛才說的浦東開發開放以來的第一塊預征的土地。”
車輛停下，三人從車里鉆出來。抬頭望著這一大片農地，很久不響。
眼前一派田園風光的景色，王建東不合時宜地說道：“要是在這里搞搞農業開發，應該也很有前途的。”
王建浦笑道：“短見，真是沒有見過世面。”
天空中開始稀稀落落的下雨。王建東說道：“剛才前面堵車的時候出太陽，還是一片夕陽無限好的美好景象，不想才過來這么近的距離，倒開始下雨了。”
“東邊日出西邊雨。俗話講‘夏雨分牛脊’，在夏天這種現象也算正常吧。”
陳總想了想，說道：“這里就是浦東預征的第一塊地。每次經過這里，我心里就總有同一個問題，這塊土地上生活的農民，他們世世代代都在這里依靠這些土地生活，一下子沒有了土地，又該哪能辦？”
“這也是我現在正在探討的課題，正在做方案。”過一會兒，王建浦回答說，“我們之前在廣東那邊考察的時候，從他們那邊的經驗來看，還是有很多的方案可以借鑒，來妥善安置的。”
陳總有些擔心地說：“搞到現在，浦東開發肯定會越搞越大。這些農民怎么安置，反倒是成了一個現實的大問題。”
“小姨你的擔心不無道理。民以食為天，現在我們把這些農民祖祖輩輩賴以為生的土地給拿走，那他們接下來怎么生活、生存，當然就是一個大問題了。這是一個上海歷史上前所未有的大課題。”
王建浦接著說道：“其實這也是浦東開發辦在擔心的重大事情。現在幾個開發公司加起來開發的區域還很小，涉及到的農民還不多，等到以后大規模搞開發的時候，成千上萬的農民怎么安置，確實是一道不小的難題。”
小車轉了一個彎，開上通往村里的道路，王建浦說道：“小姨，要不我們先去服裝廠看看？”
陳總一打方向盤，說道：“我其實也是這個意思。”
王建浦說道：“好久辰光都沒有來服裝廠參觀了，我心里還是很牽掛的。不知道現在又是什么樣的狀況了？”
陳總笑了笑，說道：“服裝廠組建，很大部分都是你阿浦的功勞。當初要不是聽了你的建議，說不定我們現在還在搞大棚種蔬菜呢。”
王建浦笑道：“我當時只不過是提出了一個建議和可行性報告而已，所有的事情都是你們干出來的。我不敢冒功。”
小姨一邊開車，一邊說道：“不過話說回來，社會和經濟的發展就像是你當初說的這樣，出口型的生產企業肯定是未來的一個發展方向。”
王建浦想了想，說道：“不過現在有一種說法，說是我們浦東搞了一年多的開發開放，到頭來大力發展的卻是‘褲衩經濟’。”
“褲衩經濟，這又做何解釋？”王建東感覺這個說法奇怪，脫口問道。
王建浦解釋：“是這樣。這一年多浦東新區、包括你們川沙縣的招商引資，招進來的企業很大部份都是服裝企業，其中做內衣內褲的企業很多，所以才調侃說我們是‘褲衩經濟’。話雖然不中聽，但基本符合現在浦東招商引資的實際。”
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