316章曾經也是問題少女的劉清雅316章曾經也是問題少女的劉清雅 本書作者其他書:
潘子欣回身一指售樓處，笑意盎然的說道：“簽完合約，他們就全部走了，等明天去住建部門和稅務部門報備后，這里就真真正正屬于我們。當然了，在法律上來說，只要簽完合約，這里就是我們的了。”
沈川哈哈大笑：“潘經理，以后這里就交給你了。嗯，能者多勞，售樓處暫時也要交給你，等我們自己所建樓盤開盤時，在全部移交給市場部。”
“沒問題！”潘子欣也很開心，雖然她這個總經理，目前只有錦繡熙城這一處物業，但等城市綜合體項目開發，川禾物業也會成為總公司最重要的部門，況且，她對川禾實業可是很有信心，以后的發展肯定會超過恒遠。
潘子欣說道：“老板，售樓部業務員和幾名保安都沒有走，你不進去說兩句嗎？”
“哦？”沈川問道：“他們怎么沒走？”
劉清雅說道：“我在這里談了一天，就是傻子也應該知道，錦繡熙城要被整體收購，他們怎么可能不擔心自己的工作。”
沈川點點頭：“走吧，那就進去看看。”
售樓處就在小區正門左側，是一棟四層小樓，走進大門，就看到五個女孩子和八個穿著保安制服的青年坐在會客區，見到沈川他們進來，有些不安的站起身。
沈川看向潘子欣：“只有這么幾個人，還是走了一部分？”
潘子欣說道：“就這么幾個，全在這。”
沈川微微搖了搖頭，看著五女八男：“我想你們已經知道發生的一切，你們為什么不走，是恒遠欠你們工資嗎？”
十多個人，全都看向一個女孩，不，應該是女人，看起來有三十多歲，而且還懷了孕，雖然不明顯，但怎么能瞞得過沈川的眼睛。
那個女人說道：“恒遠已經把工資結清，我們之所以不走，就是想知道，還有沒有機會留下來繼續在這里工作。”
沈川問道：“你們之前的工資是多少？”
女人猶豫了一下，說道：“我們是450。”然后看向那些保安，“他們是350！”
雖然是在京城，但這個年代，450一個月，真的不算少了，就是保安每月350也不差。當然了，跟那些捧著鐵飯碗的國企職工是不能比的。
沈川問女人：“沒有提成嗎？”
女人一愣：“什么提成？”
沈川笑了笑，原來現在一些行業中，還沒有提成這一說法：“保安每個月漲100，你們不變，但根據銷售，我給你們萬分之一的提成。也就是說，你們賣一棟樓50萬，我就會給你們50塊錢的提成獎勵，你們賣的房子越多，提成就越多。”
保安挺高興，沒想到新老板一來就給他們漲工資。可售樓員就有點小情緒了，說的好聽，賣一套房子50萬，就有50塊提成，可這里好幾個月都賣不出去一套。
沈川笑著說道；“不要有情緒，我保證，年底開始，你們每個月的工資，最少能拿到一千，如果達不到，我給你們補。”
這話一說出來，頓時讓幾名售樓員來精神了，那個女人說道：“真的？”
沈川開玩笑的說道；“我這么大個老板，會騙你們嗎？”
“也是！”女人笑了起來，她身邊的四個女孩子也笑了。
沈川指了指潘子欣：“她叫潘子欣，是川禾物業總經理，也是你們的領導。”
“潘總好！”
“潘總好！”
十多個人紛紛跟潘子欣打招呼問好，潘子欣點點頭：“好了，現在很晚了，大家都回去休息吧，明天還要上班呢。”
除了四名晚班的保安，其他人都高高興興的走了，漲工資了誰能不高興。
沈川走出售樓處，看了一眼大門：“明天去住建部門申請一下，把這個大門拆了重建。”
何佳麗說道：“這個大門看著很大氣啊，為什么重建？”
用這個年代的眼光看，這個大門確實夠大氣，但跟二十年后那些高端小區比，還是太小氣了。
沈川走到小區大門前，指著右側的墻：“把墻拆了，大門最少要擴大到18米，門崗設在中央，進出車道分離，兩邊還要設置人行通道，我們安裝門禁系統。”
“門禁系統？”何佳麗說道：“老板，現在市場上的門禁系統，都是用在公司大門或者一些高檔會所，用在住宅小區并不合適。”
現在市面上的門禁系統，僅具備呼叫以及開鎖功能，至于芯片卡，都是接觸式卡，芯片簡單，只能一門一卡，所以沒有住宅小區會用，因為門太多，不但會增加物業公司成本，也會給業主帶來不必要的麻煩，想想，每個人身上帶著幾張門禁卡，哪個門用哪張卡，開門的時候還要對號，那是怎樣的一個場景。
不過，現在是九六年，非接觸式IC卡應該有了，只是價格應該會很貴，但錢不是問題，他要的是，利用這個小區，把川禾實業的名聲打出去。至于大門的道閘門禁系統，現在還只能用人工，等過兩年，諾基亞把藍牙研究出來，就可以安裝了。
“我有一個朋友，曾經跟我說過，國外有一種非接觸式IC卡，這種卡又被稱為智能卡，只要一張卡，就可以打開很多門。”
“還有這種卡？”何佳麗眼睛一亮，“如果真有，我們的物業首先提出應用，對川禾實業的名氣提升肯定有很大幫助。”
沈川笑著說道：“不止這些，還有監控系統，我稱之為天眼，讓整個小區沒有死角，讓犯罪分子無所遁形，給每位業主一個最安全，最舒適的家。”
曹楚珍皺著眉說道：“安裝監控啊，這個投入會很大，按照這個小區的面積，沒有兩百萬預算根本不可能。”
“我們缺錢嗎？”沈川微微一笑：“我要打造全國第一家智能小區，真正的高端小區，而不是恒遠搞的這個偽高端。”
這個年代，不管多高端的小區都沒有監控，因為現在的監控行業，還是模擬技術。模擬攝像機，模擬錄像機的王者，非扶桑莫屬，價格非常昂貴，但沈川最不在乎的就是錢，不要說兩百萬，就是兩千萬他也要搞，川禾實業要成為標桿，成為行業的領軍企業，如果這個時候不提出“智能”這個概念，可能會被別人捷足先登，到時候所有名聲都是別人的，他得后悔死。
其實他清楚，用不了多長時間，音視頻監控技術，就會從模擬范式向數字范式轉變，而海康威視也就是這個時候會成立的，僅僅用了兩年時間就徹底打破了扶桑的壟斷。但他等不了，不過，等城市綜合體項目項目落成，估計海康威視的監控系統也該問世了。
“智能小區！”曹楚珍和何佳麗念叨了一句，然后眼睛一亮，這個概念要是提出來，是前所未有的。
沈川說道：“明天去住建部門申報，同時去一趟公安部門，可以把這個概念告訴對方，我想他們也會很感興趣，會給出很多可行性建議。”
“還有！”沈川拿出煙點了一根，“智能小區，智能安居，這個概念不能藏著捂著，一定要宣傳，而且要大力宣傳，要讓所有人都知道，我們川禾實業花巨資打造的這個智能小區。牛，不怕吹，吹的越大越好，就算吹破了也沒干系。”
說到這，沈川看向劉清雅：“小姨，這個大門的設計，你就辛苦辛苦，幫我弄出來。”
劉清雅點點頭：“看在那套房子的面上，這個大門我免費給你設計，有什么要求，先跟我說說。”
沈川說道：“唯一的要求就是大氣，越大氣越好。”
“行！”劉清雅說道：“給我兩天時間。”
沈川接著說道：“剛才我說的非接觸式IC卡，你去問問控制科學與工程學院的教授，他們應該知道這種卡哪里有。”
接著沈川又對曹楚珍說道：“小區的名字也改了吧！”
曹楚珍一愣：“改什么？”
沈川說道：“西城·壹號院！”
大家都餓了，但都已經凌晨，想要找個地方吃宵夜也不可能，沈川提議回上京酒店，那里的餐廳是24小時的，然后一群人都去了酒店，包括劉清雅，直接在酒店開了間房。
吃飯的時候，沈川很鄭重的給劉清雅和曹楚珍她們介紹了一下，本來曹楚珍對沈川在國內找設計師有點不理解，城市綜合體那么大的項目，投資了22億美金，怎么能在國內找設計師，就算在國外，也得找頂尖的設計團隊才行。但當她知道美國歐亞銀行總部大樓以及英國斯普頓大廈是劉清雅設計的時候，眼睛頓時瞪得多大，毫不掩飾眼里的崇拜。
“劉小姐，原來您就是Zoe。”她在留學的時，可不止一次去斯普頓大廈，那就是聳立在倫敦的巨大藝術品，經常讓她流連忘返，當她知道斯普頓大廈，是一名叫Zoe的中國人設計的時候，與有榮焉的自豪感瞬間充斥心頭，沒想到，她今天會見到斯普頓大廈的設計師，讓她怎么都無法平靜，而對城市綜合體項目的設計，她也充滿了期待。
第二天早上，沈川被劉清雅叫起來一起吃早飯，正好碰到曹楚珍她們。
“城市綜合體項目談得怎么樣了？”昨天太晚了，沈川沒有問。
曹楚珍喝了口湯：“東城確實提出擴大項目規模，由原來的12萬平方米擴大到20萬平方米，我告訴他們沒問題，但必須要市里出臺文件，他們這兩天一直在跟市里溝通，據他們反饋的消息，結果很樂觀，如果不出意外，這兩天就會確定。不過，要是擴大規模，相應的我們投資也會增加到36億美金。”
沈川笑著說道：“就是他們在再擴大一倍，我們也吃的下。”沈川把手里的半個煮雞蛋塞進嘴里，“王府井百貨擴建工程，是不是有兩家城建公司競爭？”
曹楚珍說道：“不是兩家而是五家，都有各自的關系，總有東城的人出面跟我打招呼。”
沈川問道：“你們屬意哪一家？”
曹楚珍說道：“百貨擴建工程不大，這五家公司都沒有問題，而且有兩家具備一級資質，其中一家叫立明城建集團的來頭最大，報價最低，是最有誠意的，一直都是老總在親自跟我們談。所以，經過我們研究，打算把百貨擴建工程交給立明城建集團。”
沈川直起腰，抻了抻，又拿起餐巾擦了擦嘴：“這個立明城建集團的老總，是不是姓林，叫林立明？”
曹楚珍點頭：“原來老板你認識啊。”
沈川問道：“另一家是哪個公司？”
曹楚珍說道：“大禹城建公司，也具有一級資質，但無論是規模還是實力，比立明城建集團小得多，而且報價更高。”
沈川笑著問道：“這個大禹公司后面，就沒人跟你打招呼嗎？”
“有！”曹楚珍想了想，“是東城的一個領導，好像是住建的，具體叫什么名字，我忘了。”
看曹楚珍的態度就知道，丁志軍找的這個人分量不夠，不然曹楚珍多少也要給點面子，最起碼名字能記住。畢竟住建要掐開發商脖子，就算掐不死，也能讓你損失慘重。當然了，面對曹楚珍這個外商，尤其是幾十億美金的投資，就算罵他娘，他也不敢掐脖子。
沈川把餐巾紙仍在桌子上：“把這個立明城建集團拉入黑名單，川禾實業永遠拒絕跟他們合作。”
曹楚珍一愣，緊接著點點頭，什么都沒問。
沈川解釋的說道：“這個立明城建集團經常以低價格競爭，拿到工程后，通過偷工減料來獲得巨額利潤。”
曹楚珍無奈的笑了一下：“東城很多人都跟我打了招呼，希望把百貨擴建工程交給立明集團，甚至還有人暗示，讓我把城市綜合體項目也交給他們。我以為，這么多人打招呼，這個立明集團肯定不會有問題。”說著自嘲的搖了搖頭。
沈川說道：“把百貨擴建工程交給大禹公司吧，城市綜合體項目不用招標，也交給他們吧。”
曹楚珍又是一愣，然后還是什么都沒問，很痛快的點頭答應。一個聰明的員工，在沒有發現問題之前，是絕對不能質疑老板的。
曹楚珍不問，沈川卻不能不解釋，作為老板，這是他對曹楚珍這個總裁，最基本的尊重。
“大禹城建公司的總經理，丁志軍，是我二姨夫，親的。既然他的公司有承包資質，為什么不交給他呢？最重要的是，我相信他的人品，把工程交給他，我放心。”
曹楚珍恍然，緊接著笑了一聲：“我能說你這是任人唯親嗎？”
沈川也笑了：“你想不想知道，我跟立明集團老板是什么關系？”
曹楚珍眨眨眼：“你們也是親戚？”
沈川說道：“聰明，他是我小舅，也是親的，但他從來都不承認我是他外甥。更確切的說，自從我媽嫁給我爸那一天起，他就沒瞧得起過我家，甚至跟我家斷絕了來往。”
豪門恩怨？曹楚珍腦海里飄過這四個字，緊接著又微不可見的搖搖頭。不可能，要是這個林立明知道老板有這么大的資本，怎么可能不承認這個外甥，就算以前不承認，現在知道川禾實業是老板的，肯定也會找過來。只是她很好好奇，當林立明知道川禾實業的老板是他外甥的時候，會是什么表情。
沈川突然問道：“你前兩天不是應該去深滬了嗎？怎么還沒走？”
何佳麗說道：“是我沒讓曹總走，這個項目太大了，我們的人手又太少，談判的時候如果有一點疏漏，對我們來說，損失也是巨大的。”
沈川點點頭，問曹楚珍：“一定要盡快，時間已經很緊了。”
曹楚珍說道：“我已經打電話給水總，讓他以川禾資本的名義，親自去深滬談收購外灘十二號。我認為，把天使投資總部放在深滬，并且帶去200億美金，誰去談都沒有問題。”
沈川嘆口氣說道：“水晨駿在金融投資上的眼觀還是不錯的，但讓他去談地產收購，估計我們會吃大虧。”
曹楚珍笑著說道：“我也想到了，所以只是讓他帶人去跟深滬方面接觸，免得被人捷足先登，等這里合約簽完，我再過去接手。”
沈川看了看時間：“你自己心里有數就行，還有，川禾實業的首席財務官的位置，已經找到合適的人選了，這幾天有時間，我就帶她過來見你。”
曹楚珍玩笑的說道：“不會有事親戚吧。”
沈川聳了聳肩：“你猜對了，我表姐，不過，這可真不是任人唯親。她叫林藝，是人民大學工商管理專業的碩士，京城啤酒廠財務科科長，正正經經的處級干部，我好不容易才說服她來川禾實業。”
曹楚珍真沒想到，沈川的表姐居然是人大工商管理專業的碩士，雖然比不上劍橋名氣大，但也是內地最高學府之一，她也不敢小瞧。
“我沒有意見！”
見到事情說的差不多了，沈川站起身：“好了，我還有事先走了。”
劉清雅也站起身：“曹總，何助理，我先走了，有什么事情，電話聯系。”
曹楚珍、何佳麗還有潘子欣和盛杰急忙站起身，把沈川和劉清雅送出酒店大門。
劉清雅上了沈川的車：“送我回學校！”
沈川說道：“帶你去個地方。”
“什么地方！”劉清雅好奇的問道。
沈川啟動車子：“一套房子，四合院，我買的，帶你去看看。”
劉清雅說道：“有錢干什么不好，為什么要買四合院。”
她從小在四合院長大，一住就是二十多年，所以她對四合院一點不感冒。
沈川說道：“去看看，幫我參考參考怎么裝修，又不會少塊肉。”
劉清雅沒好氣的說道：“小區大門讓我幫你設計，百貨擴建也讓我設計，現在四合院裝修也讓我設計，你是想累死我嗎？”
沈川說道：“這叫能者多勞。”
劉清雅很不滿：“沒空！”
“別這樣，你可是我小姨，你這樣拒絕非常非常愛你的外甥，我會很傷心的。”沈川做出要哭的表情。
“少來！”劉清雅說道：“我現在不認你這個外甥還來得及嗎？”
“來不及了！”沈川猛搖頭，一本正經的說道：“一日為小姨，終身為小姨，這輩子你都不用想甩脫我。”
劉清雅長長嘆口氣：“我后悔了，當初在學校碰到你，就應該躲你遠遠的。”
沈川嘿的笑了一聲：“誰讓你死皮賴臉的，非讓我叫你小姨。”
劉清雅一翻白眼：“誰知道你是屬狗皮膏藥的，貼上來，想揭都揭不下去。
“你就認命吧！”沈川在兜里掏出煙扔到嘴里。
剛點燃就被劉清雅搶了過去：“開車抽什么煙。”
沈川驚奇的看著劉清雅吞云吐霧：“你居然會抽煙！”
劉清雅不屑的說道：“抽個煙，有什么好驚奇的。”
沈川說道：“你說，我要是把你抽煙的形象，在學校宣傳宣傳，會有什么后果？”
劉清雅把座椅向后放了放，脫下腳上的高跟鞋，把雙腳搭在儀表臺上，一點也不顧及自己的形象：“不管什么后果，也得有人信才行啊。”
“也對！”沈川說道：“無憑無據的，那些宅男，怎么會相信，他們心目中的女神，會是這樣一個不拘小節的人。不過，我要是拿照相機，把你現在的樣子照下來，照片一定能賣個好價錢。”
劉清雅擺了個很撩人的Pose：“難道你沒發現，抽煙的女人，是很有味道的嗎？”
沈川一撇嘴：“什么味道？臭腳丫子的味道，還是口臭？”
他算是看出來了，這個便宜小姨，小時候肯定也是個問題少女。
“啪！”
劉清雅一歪身體，抬手在沈川腦袋上拍了一下，像個小孩子一樣嚷嚷道：“你才腳臭，你才口臭。”
沈川哈哈大笑，劉清雅罵道：“笑個屁！”說著抬手還想打。
沈川一歪頭躲開，急忙說道：“別鬧，開車呢。”
劉清雅哼了一聲：“饒你一次，要是再敢胡說八道，我就跟你同歸于盡。”
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