劉繼忠還沒想出頭緒,又一個電話打進來,這也必須要接,而且也必須要笑,“領導,”
“劉董,有一個動向,你得用點心,”打來電話的是孫副市長。
“市長你說,”
“你們高新區CBD的那個項目,本來承諾是去年10月21號交房對嗎?”孫副市長問。
這又是一個麻煩事。
這個至少能給他帶來9位數收益的大項目,因為資金不暢,進度始終趕不上計劃。
“市長,因為我們要把東城大廈,做成東成的標桿項目,所以對這個項目的要求,格外嚴格,由此可能導致進度有一定的延后,但是你放心…,”
“是啦是啦,”孫副市長打斷了他,“你肯定有理由,只是不是要我放心,是要業主們放心,”
“我看到區里的報告,從去年底到現在,已經有五十多人,為了這個問題,找到了主管部門反映,看趨勢,人數還在進一步增加中,”
“我就一個要求,可不能再出現一次群體性的事件,你的航空公司目前發展得不錯,但你要明白,你當前的這個局面,來之不易,”
“明白了孫市長,我一定會向業主做好解釋說明工作,在交房時間上取得他們的諒解,絕不會再給領導添麻煩,”不管那邊能不能聽到,他把胸膛拍得咚咚響。
“那就好,我就是提醒你一聲,”孫副市長說,“但事情再多,主次輕重也一定要分清楚,群體性的事件,一定不能再有,”
劉繼忠敏銳的從這話里,聽出一些別的意思來,說事情多,這是在說我最近和他聯系得太少?
他想了一下,這一陣子,有些焦頭亂額,好像真還不夠積極。
“明白,謝謝市長關心,改天,老地方,我請你喝茶,”
“當務之急,是把這個隱患先消弭掉,”孫副市長掛掉了電話。
對現在的劉老板來說,換做其它任何一個領導,以這樣的口氣吩咐他做事,他心里肯定不舒服,但孫副市長,還真有這個資格。
上一次他很引發的群體性事件,就是因為欠工程款,讓那些工人把政府圍起來的那次,最后還是孫副市長幫他籌款解圍。
但對現在劉繼忠來說,做那些業主的工作,還真不是最緊急的。
他想起了他哥哥劉繼善的話,“這樣下去,都會垮掉的,”
這種可能性,還真的存在。
以前玩8個瓶子3個蓋的游戲,他還勉強能應付過來,但現在再加上一個航空公司這樣的吞金巨獸,他感覺也有些玩不過來。
從目前的情況來看,房地產和航空公司,這兩個主要項目,可能必須要舍棄一個,另一個才有可能持續,不然,是兩個都玩不轉,或者說,是他所有的產業都轉不起來。
那么,保房地產,還是保航空公司?這是一個問題。
這一天,劉繼忠一直在公司呆到深夜。
第二天一早,東成集團目前唯一的海歸,經常像吉祥物一樣,被劉繼忠向各合作伙伴和媒體介紹,除劉繼善之外的另一位副總,被劉繼忠叫到辦公室。
“皮特,”劉繼忠讓秘書給他倒了一杯咖啡,“我希望你放下目前手頭上所有的工作,把精力專注到另外兩個方面,”
“一,制定我們的航空公司,在A股,H股,或者海外上市的計劃,”
“第二,在國外,我希望是華爾街,為我們尋找投資商,”
“也是針對航空公司的投資嗎?”皮特李確認了一下。
“對,就是航空公司,”
經過一夜痛苦而煎熬的思索,劉繼忠已經做出了取舍,他決定,把所有的資源,都集中來發展航空公司。
房地產開發,雖然從長期來看,是一個很好的生意,但是,受政策和其它因素的影響,有些不太穩定。
這是一個方面。
另一個方面是,如果從事房地產開發,他劉繼忠和他的東成,最多只能在省內有些影響,這不符合他的抱負。
還是航空公司這樣,會帶來廣泛關注和影響,而且也更容易通過上市融資,和讓更多的機構投資的項目,更值得發展。
就說到華爾街拉投資,你一家影響力都不出省的房地產公司,和一家聞名中國的航空公司,誰更容易得到那些銀行家的青睞?
結果是不言而喻的。
“董事長,畫到了,”秘書帶著兩個各拿著一幅畫的員工走進來。
“好好,掛那,掛好,”劉繼忠指著自己辦公桌后面的墻上說。
那是兩幅人物畫像,一中一外。
中國的那位,是海航的創始人陳總,外國的那位,是維珍的布蘭森,這是他最喜歡的兩位航空界人士。
他之所以決定把發展重心,放在航空公司上,也有受這兩位同行的影響。
這兩位,都是在帶領航空公司走上正軌以后,以航空公司為中心,廣泛的進入上下游和關聯行業,最后都成功的打造出一個綜合性的大型集團來。
這正是他想要的。
所以,就是現在把其它的項目都舍棄掉,也無所謂,未來等航空公司走上正軌,照樣能重新再發展起來,而且會發展得更好。
端詳了兩位成功的同行好久,在身后兩位同行的注視下,劉繼忠拿起電話,“祝總,來我辦公室一趟,”
祝無波(男)走進劉繼忠辦公室后,發現老板辦公室的陳設,有了些變化,墻上多了兩幅畫,桌上放著高新區CBD項目,東城大廈的模型。
“董事長,”
“祝總,坐,”劉繼忠招呼祝無波坐下,“有兩件事要你辦,”他開門見山的說。
“東城大廈,接下來所有的按揭,都放到解放路的建行,”
祝無波楞了一下,問道,“董事長,不是應該在工行嗎?這是工行當初給我們貸款1.3億的附加條件,”
這一點,劉繼忠當然知道,但是,因為缺錢,他又以同樣的條件,從建行那里貸了一筆款子,那接下來的按揭,自然要放在建行。
“那些問題,有我來操心,你只管執行就好,”劉繼忠說。
在做好了取舍以后,究竟該怎么做,他思路一下子清晰起來。
“好的,”見劉繼忠說得這么肯定,祝無波以為,他已經協調好了相關事項。
“這半層,以后就給你們房地產公司了,”劉繼忠指著東成大廈其中一棟的16樓說。
“真的?”這一下,祝無波是真的覺得有些驚喜。
雖然東成已經開發了好幾個房地產項目,但迄今為止,他們并沒有自己的大廈,所有的公司,都是租寫字樓辦公。
在這樣的情況下,他們這些高管的辦公條件,可沒有劉繼忠這里這么好。
現在,是終于要鳥槍換炮了。
他還沒高興完,劉繼忠又指著附屬的兩棟商品房,以及底商中的一半說,“這些,我希望你們盡快銷售出去,”
“啊?”祝無波這次是真的有些掩飾不住自己的茫然,“董事長,這其中的不少單位,都已經銷售了啊,”
劉繼忠抬頭看了他一眼,“我知道,”
“我們會盡快把剩下的那些銷售出去,”祝無波馬上說。
“我是說,這些,劉繼忠又指著那幾處地方,“重新再賣一次,”
祝無波這次沒有出生,只是嘴巴微微張開,就一直沒有合上。
這是讓我一房多賣?
劉繼忠拿過紙筆來,“這是我們這一次給銷售和你們主管的提成,”
他在紙上寫下兩個數字來。
祝無波的嘴巴還沒合上,因為那是翻倍的提成。
“所有的合同,都是跟公司簽,”劉繼忠又說了一句。
意思就是,未來即便有麻煩,那些業主也只會找東成的麻煩。
“我們的下一個項目,也就是省里撥給航空公司的配套用地上的項目,即將啟動,所以未來這些業主的訴求,很容易解決,”
這就是解決方案了。
祝無波緊張的思索了好一會,眼睛一直在模型和那張寫著讓他心動的數字的紙上打轉,最后點了點頭,“董事長,我們一定會為公司回籠更多的資金,”
“很好,”劉繼忠也松了一口氣,非常放松的靠在沙發上。
如果祝無波不答應,這事還真有些麻煩。
當然,無論如何,最后是一定要按照他定下來的策略來實施。
無論是不顧給自己提供了貸款的工行,還是讓手下一房多賣,深思熟慮后的劉繼忠,沒有覺得一點的不適。
雖然他能想到,當初給自己貸款的那個工行支行,在不久之后,從行長到負責貸款的主管,一定會受到他們上級的處理;雖然能想到,那些辛辛苦苦,和別人重復買了房子和商鋪的客戶,接下來的幾年時間,會因為這樣倒霉的遭遇,牽扯掉大量的時間和精力,甚至有可能因此,家不成家。
但那又怎樣?
這些事,又不是我劉繼忠首創。
就他所知,那些成功商人的背后,又有哪一個是干凈的?
不過是因為他們后來獲得了成功,所以不但改變了自己的命運,還把過去都改變了嗎?
再者說,話說當初,他劉繼忠,可是連汽車也倒過,也被人綁架過的人,這些事,對他來說,都不算是事。
尤其是在自己的航空公司,發展得欣欣向榮的情況下。
商場如戰場。
既然是戰場,那就免不了有一將功成萬骨枯的事。
沒辦法,航空公司的發展最重要。
“對了,劉總近期的主要精力,會放在人力資源方面,我接下來也要到國際上知名的院校去考察,考察他們的MBA和EMBA的情況,考察他們如何培養后備人才,應該沒有更多的精力來關注這方面的工作,”
“所以,這兩件事,祝總,我就全交給你,”
大哥劉繼善,他再清楚不過,那是一個有些迂腐,守成還行,但絕不會冒險,更沒有膽子無視規則,所以完全不適合創業的人。
所以這樣的事,劉繼忠覺得,還能瞞一會就瞞一會。
“好的董事長,”
終于安排好所有事項,劉繼忠覺得身心又通透起來,哼,“猶如盤龍困鳥窩”?你且看我怎么撥開烏云見太陽。
八達嶺。
馮一平帶著集團的高管,在π小鎮漫步,今天,他將又要召開一次會議。
智能自動化專家白鵬飛向馮一平介紹道,“從現在的進展來看,單純從送貨的功能來說,還是空中的無人機進展更快,”
“因為空中規劃路線容易,不存在其它干擾,包括自身安全也更有保障的緣故嗎?”馮一平問。
“對,在地上行進的小型無人車,需要攻克的項目更多,”
“當然,從實用的角度來說,無人機也一樣,無論是載荷能力,還是控制系統…,都還有很多難題等待解決,”
這邊的負責人潘時敏,此時正在指著在空中盤旋的那幾架無人機,有些驕傲的向金翎介紹著。
方穎芝看了馮一平那邊一眼,“這個,不會摔下來吧,”
潘時敏也看了那邊一眼,“放心,現在放出來的這幾架,和我們的馮總一樣穩,”