彥明啊,這么大的項目,三年半是不是過于激進了?”劉市長有點耽心。
張彥明笑了笑:“您不能這么想。其實就是一個一個的小項目,您想想,一個小區三年半才蓋好,還快嗎?一個體育場,三年半完工,也不算快吧?”
劉市長愣了一下,笑著搖了搖頭:“沒拐過來這個彎,到是被懵住了。看來呀,什么東西都得講個角度,講個思路,沒有人不會出問題。”
王主任點了點頭:“我到是沒耽心工期的問題,資金只要能夠保證,其實建設還是可以很快的。不過,我也沒能從這個角度來想。
是啊,可不就是一個一個的小項目嘛。”
“工程質量,各種細節上,我相信你們能做好。”劉市長囑咐了一句。
“放心吧,您就等著來驗收就行了,有了問題我認罰。”
“這個項目一旦如期完成,小張啊,你們楓城就上了一個大臺階啊,開創了一個記錄,也開創了一種模式。”王主任扭頭往東看了一眼那面看不到邊的荒蕪。
“其實我們一直都在做,只是這一次規模更大。”張彥明也往那邊看了一眼:“我就是不想和人爭什么,也不想被誰隨便左右,只好走走自己的路。
對了,劉市,王主任,您二位給上面提個醒,像這種大規模的項目,估計我這邊成功以后,我們下面各省的項目肯定會被翻出來。
到時候肯定也會有人跟風,或者是地方主導,或者是地產商人推動。
但是,請一定要保證,這種項目,企業的自籌資金絕對不能低于三成,而且,要嚴格禁止預售,或者變相的預售。”
“為什么?”
“風險啊,需要的資金實在是太大,如果連三成資金都沒有,那還怎么干?同樣,項目太大了,一旦預售后出現問題…誰來背鍋?”
“預售不正好可以解決資金問題嗎?這個政策的用意也就是如此吧?”
“但實際上預售和項目資金并不存在必然的關系,斷尾的工程仍然到處不斷產生。誰來管理預售資金的使用?一個小區一個商業建筑還好,也就是影響那點人,要是換成這種項目呢?”
“所以你反對預售?”
“不僅僅是資金使用問題。還有一個質量和承諾兌現的問題。在咱們這兒,老百姓永遠是弱勢的一方,不管面對誰。
收了錢,誰來監督監控他們的各個方面?質量,合同承諾的兌現。誰來?可別說什么管理部門監理部門,您們比我清楚,那就是個玩笑。
如果沒有預售,其實有兩點好處,一個是為了降低資金成本,他們就不會捂盤,因為他捂不起。
再一個就是老百姓看著實物買房心里也有底,不用再承擔上當受騙無處維權的風險。兩位大人,居屋不易呀,半輩子積蓄。”
儀式舉行完散場了,張彥明陪著兩位大爺回到馬路邊,不知不覺的三個人又聊了起來。
“劉市,那邊時間要到了。”劉市的秘書湊過來低聲提醒。
劉市長看了看手表:“時間總是不夠用啊。好吧,今天就到這,我那邊馬上還有個會。哪天…就下個星期吧,星期六或者星期天,咱們在你那個會所坐一坐。”
“行,我是巴不得您天天去,那我那兒可就正經出名了,會費都能漲一截。”張彥明笑著應下來。
“王主任有時間吧?”劉市長問了王主任一句。好像他在有意的讓張彥明和王主任接觸。
“到時候打電話吧,我盡量推一推。”王主任點了點頭。他們這個層次的人是沒有自己的時間的,基本上都是身不由己的被推著走,想想也是不容易。
“那個小李是在找你吧?去吧,我們就回了。”劉市長扭頭往邊上看了一眼,和張彥明點了點頭上了車。
張彥明扭頭看過去,果然是李區長站在那看著這邊兒。
把王主任也送上車,張彥明沖李區長走過去:“大爺,有事兒?”
“這邊兒搞這么大,有把握吧?”
“沒什么問題。”
“對那邊園區的建設有沒有可能產生什么影響?”
“不會,您老放心,這個我保證。您也太小瞧我了吧?我這幾年全國各地的項目都在做,合起來可比這兒大的多了。”
“那就好,主要是怕你冒失了。這可是大事兒。”
“謝謝,放心吧。您今天怎么來了?也沒上臺。”
“我是代表農委嘛,這邊屬于農村土地開發。其實就是走個過場,來不來的意義不大,也起不到什么作用。我主要也是順便來聽一聽。”
“怎么樣?還行吧?”
“你小子膽子就是大。有魄力呀。看著你呀,我才感覺我們確實是老了。”
“別這么說,我們敢大步走,也是仗著有您們保駕護航嘛,咱們是革命分工不同。對了,劉市禮拜天會去我那邊坐坐,要不,您也來湊湊?”
“不好吧?”
“偶遇嘛,誰還規定您就不能來我家坐坐了?王主任也來。我呀,建議您和這兩位多走走。”
李區長看了張彥明一眼。
張彥明點了點頭。
李區長略一停頓,也點了點頭。兩個人都沒說話完成了交流。
其實別看李區長也是位高權重,也有自己的圈子背影還有人脈,但要說到高級性和重要性,還真不一定比得過張彥明。這一點他也清楚。
所以雖然他不知道張彥明了解歷史走向,但還是選擇了相信張彥明。
“你們不走?”
“我們去那邊地塊看看。”
“行,那你們忙吧,我也走了。”李區長沖孫紅葉擺擺手,上了車。他的秘書幫他關好車門,沖張彥明笑了一下上了副駕。
這邊東郊區的工作人員在收拾清理現場,其實是區上的一家演藝公司接的活,區上的人只是指揮監督。
幾個經理和孟副市長一起去區里了,有個招待宴。劉市和王主任都沒去,區里那邊也知道這兩位不會去。
這些和張彥明他們也沒什么關系,幾個人上車去了東邊的地塊。
“那幾個年輕的是干什么的?”
“誰知道了,反正是牛逼人物,咱們接觸不到也惹不起的。”
“誰家公子爺吧?你說這項目會不會是人家弄出來的?”
“拉倒吧,誰家公子爺能和那兩位并著肩那么隨意的邊走路邊聊天?你當他們是他們的爹呀?那得講資格。”
“那他也太年輕了,瞅著都沒有我大。”
“干活吧,關心的到不少。那是咱們能琢磨的?命,懂不懂?人家天生吃糖,你天生吃糠。”
“你不吃糠?”
“我特么吃糠也是頭道糠,篩下來的才是你們的。撒冷的都。”
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