“我回去看看再說。”劉市并沒有一口答應下來，張彥明也理解，這算是大事了，肯定得回去讓智囊什么的分析一下，下面相關部門做些調查報告什么的。
劉市開始仔細的翻看張彥明的建議稿，不時的問個問題，張彥明就在邊上靜靜的陪著，偶爾回答一句。
外面，今天過來的客人里面也有不少所謂‘人物’，這會兒都在悄悄議論著。
劉市過來喝茶，這看起來普普通通的一件小事兒，在某個層面無異于投下一顆手雷。
很多事情看似簡單，就怕解讀，而國人最擅長的恰恰就是解讀。
教科書把文章解讀的讓原作懵逼，下面人把上面解讀的深不可測，企業把政策解讀的不知所云。太多了。
于是整個會所就陷入了一種莫名其妙的詭異狀態，靜悄悄的，大家都在等。
張彥明等劉市看完建議稿，他看的很慢，有時候還要翻回去再看一遍，不時的提幾個問題。
外面客人在等著看劉市什么時候走，這里面傳達出來的東西就太多了。得一點一點分析。
站一腳就走，那就是來賣個人情，有些底子但也就是那么回事兒。
坐十來份鐘再走，說明就不是普通人情了，這肯定是有些熟悉的，有一定地位。
半個小時以上，那就不只是熟悉了，說明私交不錯，相互有溝通有話說，是比較看中的關系。
如果能坐一個小時以上，那就是妥妥的平等交流了，那地位就直接拉升起來了，是相當重視。
然后劉市就在這一坐兩個多小時。
京城是深潭，官多能人多，但能和大市長如此接近的絕對屈指可數。
京城這會兒三大會所，哪個不想拉他去坐坐？有誰能拉得動？
那個被稱為第一會所的地方，李先生出面，也不過就是個副市過去坐了十多分鐘而已。
高官顯貴也是要分層級的，劉市這個段位全國一共幾個？加上最上面的七人也不過二十二個。正國。
再加上會所本身用的是衛戍區的地盤，能讓衛戍區搬家把地方讓出來，這本身就夠神秘的了。
于是某個消息就悄然的在一個一個小圈子里傳了開來。
坐在屋子里的兩個人渾然不覺，當然，知道了也不會在意。
最開心的是劉思琪，美的鼻涕泡都快飛出來了，自己位卑言輕，老板又不上心，這個會所她擺弄的真的有點力不從心。
這下好了，等一會兒劉大佬如果再在這吃個午飯，那會所以后就妥了。穩穩的。
“你好像對房價有些不同看法？我看文件資料上，都在說要跌，要救市，呼吁政府出臺政策呀，報紙上也在說今年房子不好賣了。”
“現在不是不好賣，是亂。現在雖然是公租，經濟和商品三步再走，實際上沒有人監管，誰都可以買，誰都可以賣。
這確實，在短時間內，對商品房有一定的沖擊，必竟公租和經濟房便宜嘛，有錢人跑去買經濟房了，商品房自然就有點受冷。
但事實上，房子是供不應求的，之所以行業內出現這樣那樣的聲音，不過是商人謀求更大利益的手段罷了。
只要嚴格控制三種房屋的買賣資格，讓不同的群體分開，現在的問題就不存在。
恰恰相反，我感覺現在應該區別地價，控制捂盤和屯積行為，房價的上升是必然的，但應該在可控范圍內健康的進行，不能信馬由韁。”
劉市輕皺了一下眉頭，思索起來。
“您不能太相信某個層面的消息，這種事情明擺著就是即得利益者在推動。
金融業，國資地產商，地方鎮府，他們可不考慮什么民生大計，反正又不用負什么責任，弄幾年拍拍屁股走人就沒關系了。”
“你對當下的某些…指導性政策不太滿意？”
“是。房地產絕對不能成為所謂支柱產業。我不會公然抗爭，但是會保留意見。反正我自己的生意肯定不會同流合污。”
“…，所以，你小子從去年年底開始讓你下面人到處搶地盤就是因為這個？”
“嘿嘿，有備無患嘛，我到是想看看他們怎么折騰，反正我不搞公攤不惡意漲價，慢慢來唄。”
劉市笑著搖了搖頭，合上建議稿：“力量很大的，我都不得不重視。”
“我知道，我只是做自己的生意，什么事情都不摻合。”
“還是要加小心，有些聲音去年就有了，具體的…我也不好說什么。好吧，有什么好吃的拿出來，餓了。”
張彥明按鈴叫人過來點餐，沒想到是劉思琪親自過來服務，這丫頭一直在門口守著呢。
“劉叔，我記著，東郊區好像原來有個挺大的城建規劃是吧？”張彥明收起建議稿。
“你指哪個？什么規劃？”
“望京館地區的，好像是87年搞的。”
“你有什么想法？”劉市點了點頭，表示知道這個規劃。
東郊區其實這十幾年一直在努力按照這份規劃實施，只不過受條件限制，進度有點慢。這種城市級規模的建設市里肯定是重點關注的。
“把在建之外的空白區都給我吧，我三年之內把它按照規劃建出來，然后在它東面再給我一塊住宅用地。”
劉市向后靠到椅背上，手指輕輕敲著桌面：“海甸，新機場，東西牌樓，再加上望京館，你的野心可正經不小。
這幾片兒加起來規模都超過一般的省會城市了，你這是，建新城建上癮了？”
“從無到有比較好規劃，各個方面都能做到完善，而且成就感很足。我不怕大，市里要是有更大的規劃我也敢接，把土地直接給我我來規劃也行。”
“區域呢？沒有要求？”劉市長笑著看著張彥明。
“我不和他們爭，四環五環都行，只要地方夠大我就有興趣。”
現在總體來說，房地產的格局就是國資獨大，手里握著海量的資金還有城改項目，包括經濟適用房和公租安置項目。
而民營地產公司兩級分化比較嚴重，一部分是邊緣地帶的住宅，或者靠著國資混，從手指縫里撿食兒。
另一部分是投機操作，自己有一定的背影和人脈，主要做寫字樓公寓這類高附加值項目，同時炒作地皮。
還有就是海外商人了，主要做高檔住宅別墅還有商業地產，也投機地皮。
這個時候地產剛從前幾年的大事件中緩過來，金融業的再次涉入讓這個行業一片火熱機會眾多，大家通力合作下改變推動著政策，去掉了束縛。
經營城市只是第一步，第二步就是產業支柱化，第三步是人口外遷城市擴張，第四步是改造商業區域，推動交通設施。
在這個過程中操控熱點，推動拉升區塊地價，引導資本流向。
這里面不只是金融業幫忙，還有媒體行業的加入。地方鎮府，地產商，資本，金融業，媒體，五位合一。
‘有百分之五十的利潤，它就鋌而走險，有百分之一百的利潤，它就敢踐踏一切人間法律，有百分之三百的利潤，它就敢犯任何罪行，甚至冒絞死的危險。’
而這里的利益何止百分之三百。所以它們都瘋了。
從下至上一條利益鏈金光閃閃，不時的抖落著磚頭的碎屑還有暗紅色的血沫子。
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