“您看張先生您說的，怎么可能會有這種情況，這里是京城，和下面省市還是有些區別的。”
小尚也不生氣，笑著給張彥明解釋了一下。
“那行，這里我要了。一共是，三千八百六十八平，嘶，這么大呀。”
“其實不算大，您看，這前后四個院子就占了一多半，院子大一點兒住著也舒服，將來有小孩活動空間也大點，還可以在里面加些設施什么的。您感覺呢？”
小尚說話的時機和語方總是那么到位恰到好處：“您看，這里和這里原來有門，現在是被堵上了，到時候恢復一下，這四個院子從里面就聯通了。”
“院子大點住著也舒服，必竟是平房，寬敞點，弄點花花草草小橋流水什么的，多好。”劉區長接過話頭：“我就是沒有錢哪，也受限制，要不我也弄一套。早就眼饞了。”
張彥明想了想，點點頭說：“行吧，那就按尚哥說的辦，爭取快點吧，我還得收拾改造，爭取在天冷之前弄好。有沒有改造這方面技術好點的單位介紹？”
“哈哈，這個問題問的，我都不知道怎么說你。這是哪里？西城，整個京城老宅故居最多的地方，還缺了維修改造的？放心，這個我來幫你安排，你就提要求就行了。”
劉區長笑著擺了擺手。這根本就不是問題。
“那價錢呢？不包含改造維修，多少錢？手續怎么辦？”
“你把身份證給小尚復印一下，別的不用管了。價錢嘛，我提兩個方案，小張你考慮一下。”
“行，劉大哥你說。”
“第一，隨行就市，三千三一個平方，有多少算多少，一手錢一手貨。第二，比照海甸在我們西城投資，這套院子算我們西城送你的見面禮。”
張彥明一點兒也沒意外，點了根煙想了想，說：“投資肯定是沒問題，但要像海甸那邊一樣就有些問題，西城的環境條件劉大哥你比我清楚，和海甸差別還是挺大的。”
拿過地圖鋪在桌子上：“尚哥，麻煩你把西城的區域勾出來。”
小尚拿筆在地圖上把西城的區域大概畫了一下。
張彥明看了一會兒，點頭說：“這樣吧，復興門，在這個大十字路口地方給我劃兩塊地，不能小于三十畝，盡量要挨著大十字路口。可以吧劉大哥？”
“西直門那邊更繁華一點，不考慮考慮？”
“先就這里吧，其余的，以后再說。我只有兩只手，貪多嚼不爛。”張彥明一語雙關的答了一句。
話說回來，未來傳說中的西直門大橋那個神一樣的存在，還是離遠點比較好。萬一又建了呢？話說現在應該，已經立項開工了吧？
“我們投資兩個億，在那邊打造一個京城最大的交通樞杻出來，預計會帶動提升周邊的經濟五到八個百分點，張先生你可以考慮一下。”
果然，第九大奇跡還是如期打造出來了。
“不要。”張彥明堅決的，使勁搖了搖頭。
劉區長有點遺憾的匝巴匝巴嘴，現在西直門地區隨著新橋的建設在進行規劃改造，需要的投資量可不是小數。
“就復興門這里吧，已經超出海甸那邊了，說句實話啊劉大哥，其實對我來說有點不劃算，這邊的地價太高了，同樣的價錢我在海甸在朝陽能拿幾倍的地。”
劉區長抬手攏了攏頭發：“一分錢一分貨嘛，我們西城是主城區，經濟各方面也不是他們能相比的，一分投入一分收獲，最后還不是要利潤來說話才行。”
張彥明笑著點了點頭，沒有反駁。其實他現在在三環外大量拿地才是最劃算的，可以算超低成本，未來確可以賣出這會兒中心城區的價格，也就是在手里壓個兩三年時間而已。
這會兒還沒有土地強制開發措施，拿了地放在那養幾年草沒人管。
雖然張彥明不明原因的拒絕了西直門地區，但應下來的兩塊地也算是大有收獲了，今天劉區長百忙之中抽出時間過來陪著張彥明打哈哈閑聊為了啥？
幾個小時一句正事兒沒說，投資什么的提都沒提，結局是幾方都滿意。這就是情商和智慧。
“那小尚你就去辦吧，抓緊時間，越快越好。還有，把維修改造那邊聯系好，讓他們派人過來和小張溝通一下，要保質保量保速度，這個事兒我親自盯著。”
“好。”小尚把定來的那套房子的圖紙留給張彥明，把其他的東西收拾起來裝入公文包，歉意的對秦經理和張彥明點了點頭出去了。
“人才。劉大哥手里有人用啊，羨慕。”張彥明由心的贊嘆了一聲。
“也就是用順手了，辦事還得練。”劉區長笑著客套了一句，看了看時間：“到飯點兒了，要不一起弄點？小張酒量怎么樣？”
“我不行，我是一口醉，沾不得酒，這個可不能玩虛的，我認輸。”張彥明趕緊推辭，喝酒這事兒他可不喜歡，主要是人不對，也沒有什么話可說，就是虛頭巴腦的互拍實在是太難受了。
“那好吧，這個東西強求不得，本來還想著和小張你好好喝幾杯。”
“以后，以后有時間我請，到時候我找幾個能喝的過來陪你們，我確實是不行。而且，我在國外的一些事情也不允許我喝酒，這東西麻痹神經，容易耽誤事兒。習慣了。”
劉區長滿臉遺憾的告辭走了。不過心情特別好，組織上的任務超額完成，自己的小本本上再添佳績。
西城這邊的地價普遍高出臨區，平均價格都在兩萬五左右，兩塊地六十畝就是十個億了，遠遠超出了預期，本來他過來的時候想著能拉下來兩三個億就挺滿足了。
還不用貸款。
送走劉區長，張彥明和秦經理回到自己的房間，在會客廳坐下來抽煙喝茶。
“差不多了，接下來得緩一緩，這邊幾個項目設計規劃都需要一些時間。宛平崇文還有東城和朝陽那邊不要著急。”張彥明開門見山的直接表達了自己的意思。
“那個，”秦經理有點不好意思的樣子：“宛平那邊明天可能過來拜房您。”
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