9012年1月31日。
觀山·攬月城開盤。
經過內部協商(大老板一言堂),開盤均價為94528一平方,具體一房一價。小區整體呈“凸”字形,最里邊的橫向區域全部都是聯排別墅,最外圍則是60148平高層。
小區三面是由植物園包裹著,只有最窄的小區正門那一面沒有包裹嚴實,最郁悶的是,植物園雖然跟小區連接,但卻只開放了一個出入口,四面全部圍著,分外嚴密。
整個設計只能勉強算是無功無過,全無一點亮眼之處,請來的諸多知名設計師最后誰也忍受不了這種平庸的風格,還有一些亂七八糟的要求——比如在“凸”格局的正中央挖一個人工湖,湖中心留小島重一棵千年槐樹。
這什么亂七八糟的!
設計師們不是不贊同這個方案,關鍵是這個方案,要做的設施是一丁點都不允許改動。單單這一點,就幾乎把全部的設計師勸退了。
這還有什么設計?
好在戶型設計是下了功夫的,房屋格局相當合理,多少也算是個成功的樓盤了。
——但是根本屁用沒有啊!
售樓部一眾各地抽調來的精兵看著不遠處的工地,和售樓中心處那旅游一片的模型,簡直快要哭出來。
因為天氣的原因,工地暫時沒有開工,但是各種材料已經源源不斷的運了進去。基本規劃也全部做好,綠幕一層層遮蓋,從售樓部看過去,能看到一大片綿延不絕的平地。
小區面積實在可觀。
但是…還是沒什么用啊!
他們都是從觀山集團各處抽調過來的,原本以為集團斥巨資打造的生態小區是多么煊赫的工程,開盤后肯定又將刷新記錄。
可萬萬沒想到,最終居然是這么個情況。
講真,他們也都是久經沙場的了。
售樓售樓,要的就是他們的本領。好地段好戶型好價格…哪個員工不想要?
但大環境放在這里,各處都有優缺點,他們要做的就是不斷將優勢擴大,缺點另類解讀,從而達到銷售的目的。
來之前大家都在群里討論過,這樣的樓盤雖說是斥巨資打造,但是主要營銷方向應該在低價位好環境上面。許多在帝都打拼多年的人哪怕辛苦10年20年,最終工資攢起來的速度卻還是趕不上房價,那么這個偏遠的樓盤就將成為他們的首選。
畢竟,八環都有了,九環也差的不遠。
所謂九為數之極…咳咳咳,扯遠了,總之他們是各種銷售重點都已經找出來了——可他媽誰知道這偏遠地區的樓盤趕得上帝都二環了!
均價九萬多…一個樓盤銷售時均價9萬多,那么客戶選定的,一定都在10萬往上——有買這里的錢,不買到市中心去,偏偏來到這鳥不拉屎的地方…
客戶是傻子嗎?
唯一一個可取之處,大約就是,這里是網上流傳的那位港島有名的大師,親自指定的寶地吧。
銷售們眼前一黑,哪怕昨天晚上才做完動員,今天早上一大早等在售樓部時,依舊是神色懨懨。
以觀山集團的名氣,往常他們售樓時,說好了8:00開盤,早上6:00就會有人排隊了。如今外頭還不太亮,但是也已經七點了——七點鐘,外頭依舊沒有人。
也是,這地方,公交地鐵樣樣都無,從帝都搭車到這里,還得一兩百塊呢,再遠一點點,就是另一個省的地盤了…
大家麻木的站在門口,總覺得這兩年日子不會好過。
畢竟看這情況,估計兩年后交房都沒有多少人買。偏偏他們作為銷售人員,一般來說不到清盤是不會調到別的地方去的。
爛尾樓是注定了。
也因此,大家伙越發沒了激情。
對此,陳金南和褚辰是半點都不擔心。
早在半個多月之前,他們就從何槐手里買下大把便宜符咒,按照作用分別送給不同的商業伙伴。
雖說這動作聽起來有點騷,大家都是生意人,多少忌諱這個,不一定愿意帶著這東西。
但是阿槐大人的流水線成品,效果只需要一晚上。
甚至有些,比如清心符安眠符之類的…只需要十分鐘。
十分鐘,足夠改變很多事了。
這屬于銷售方面的。
再說成本,這塊地便宜,沒花多少錢,景觀設計也沒費多大心思——以往他們集團的那些樓盤,稍大一點的,單單設計費就要支出上千萬——并且因為阿槐大人的原因,小區的綠化也都不用怎么花費。
阿槐大人如今有植物園有存款,說話很是硬氣:
“你們只需要把植物弄來種好,最終它們能長成什么樣子,那是可以放100個心的。”
當然,摳門如她此刻這么霸氣,也是因為褚辰已經把她的兩棵對象預備役安排好了。
只等忙過這一陣,對象們就可以入駐植物園了。
滿心期待著對象的阿槐大人就如同人類期待著婚禮,此刻那是喜氣洋洋。
什么綠化啊亂七八糟的——她好歹是棵樹,隨便帶著大家長長還不是小意思?
此刻,售樓處的辦公室里,一大早坐在里頭喝茶的陳金南笑了笑,對褚辰說道:
“看看你兒子,大將之風啊,開盤這么大的事情,他倒是穩的很。”
霍則倒真的是一臉淡定:“反正樓盤也沒我的份,是虧是賺,我著急什么。”
褚辰:…你個坑爹兒子。
他臉色難看起來:“有本事等我死了,你別繼承這份家業。”
霍則一臉不可思議的看著他:“爸,你不會越老越沒本事吧!到死的時候還不能把虧損的掙回來嗎?!”
褚辰:…老子想罵人。
“再說了…”坑爹兒子此刻漫不經心道:“現在社會的主力是養生九零,九零后的中年危機有可多怕你知道嗎?任何一個九零后,撐到三四十歲只要不禿頭就已經成功一半了。”
“九零后的人生真諦就是養生。”
“二十歲的小姑娘都開始嫌棄發際線后移了…”
而前段時間送符咒的時候,生發符和安眠符他可是送出去了足足五百份。