聽完劉蕓麗的條件，鄭朝陽真的想吐血。
二十個點，地價折價，按百分之八十計算，繞是鄭朝陽的城府，聽完劉蕓麗的條件，臉色也變得很難看。
“劉總，你…算了，咱們還是改天再談吧！”
鄭朝陽確實不凡，劉蕓麗如此條件，鄭朝陽居然硬是忍著沒有翻臉。
“不用了！改天也是這個條件！慢走，不送！”劉蕓麗冷冷道。
鄭朝陽微笑著起身往外走，轉過身去，鄭朝陽的臉色變得鐵青。
真是唯小人與女子難養也。
鄭朝陽可以看在劉蕓麗是女人份上，不在意她言語上的不恭。
但是，絕對不能容忍利益上的敲詐！
這簡直就是喝他的血，割他的肉。
鄭朝陽離開，并不是說不準備和華禹合作了。
他是準備去找余慶陽，他知道余慶陽就在魔都，他相信余慶陽一定能夠理解自己的做法。
余慶陽平靜的聽完鄭朝陽的解釋，沒有說話，微笑著給鄭朝陽倒茶。
“余董，雙方合作，自然是互惠互利的，當初我這邊資金困難，所以才會同意劉總提出來的借款條件！
現在，我這邊資金周轉開了，自然不需要借款了！貴公司也正好可以把這筆資金用到更關鍵的地方！”
“呵呵！”余慶陽輕笑一聲，“天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往！
我可以理解鄭總的決定！畢竟借款不是白借，一年好幾億的利息在里面呢！”
“余董說的對，咱們做生意，固然要有家國情懷，可是追求的根本還是利益！
讓余董見笑了！我們公司不比華禹。
規模不大，幾個億那可是整個公司一兩年的利潤！實在舍不得放棄！”
“既然鄭總資金能夠周轉開了，何不自己開發那些地塊？利潤也會更高一些！”余慶陽笑道。
“這怎么行？我鄭某人可不是那等說話不算話的人！
關于合作開發，咱們雙方是簽了合同的！
現在反悔，我成什么人了？”鄭總勃然變色，正義凌然的說道。
“呵呵！好吧！回頭我去做一做麗姐的工作！
合作還是繼續，畢竟咱們當初談的是合作開發地塊，借款是附帶的小協議！”余慶陽笑著再次給鄭朝陽倒上一杯茶。
“哈哈，還是余董暢快！我以茶代酒，敬余董一杯！”鄭朝陽見余董同意，頓時大喜，舉起茶杯沖余慶陽示意道。
“董事長，你怎么能同意和那家伙合作呢？
我正準備放出風去，讓他好看！
在魔都這塊地界，他鄭朝陽就算是過江龍，也得給我老老實實的盤起來！”劉蕓麗一聽余慶陽說借款的事算了，合作開發繼續，頓時著急道。
“呵呵！麗姐，何必呢！冤家宜解不宜結！
其實，借錢給他并不是多么劃算的事情！
有那幾十億，我們能夠拿多少地？
趁現在銀根收緊，大家都在觀望，艱難度日的時候，逆勢拿地！這才是利益最大化的決策！”
“逆勢拿地？”
“對，這就像炒股一樣，高手買跌，新手買漲！
那些追高殺低的股民，最終只有一個下場，那就是變成一波又一波的韭菜！
麗姐可以去查一下，歷次世界金融危機，經濟危機，都有人賺個缽滿瓢滿！就是這個道理！”
“董事長，我就是不甘心，那鄭朝陽太可惡了！
拿著我們華禹當幌子，出去借錢，回頭好像我們逼著他借我們錢一樣！
這是小人一個！”
“呵呵，麗姐，我以為你早就知道鄭朝陽的秉性！
現在看來，麗姐還是不了解！
那鄭朝陽是干什么的？
他是搞天使投資的，天使投資雖然帶著天使兩個字，可并不是真正的天使，他們是一群比惡魔還貪婪的物種！
他們就是一群永遠吃不飽的惡魔，貪婪的追逐著一個又一個的獵物！
固然有人因為他們的投資成就了一番事業，可是有更多的企業成了他們貪婪的犧牲品！”
“董事長說的太精辟了！他們就是一群貪婪的惡魔！
還給我恬不知恥的說什么利益才是根本…我呸！”
余慶陽暗笑，這劉蕓麗還真是敢愛敢恨，愛恨分明。
“其實，大多數時候，他們都被貪婪蒙蔽了眼睛！
看似他從外面借錢，年息只要十個點，比從咱們公司節省了五個點！
可是，他卻忽略了一個事！
主導開發的是我們，項目何時完工，何時能夠收回投資，我們說了算！
稍微使點手段，把項目拖后個兩三年，他哭都沒地方哭去！”余慶陽淡淡的笑著。
“對啊！還是董事長更狡猾！
我就等著看那鄭朝陽怎么來哭著求我！”劉蕓麗也是聰明人，被余慶陽稍一點撥，頓時眼睛發亮點嘴里惡狠狠的說道。
可見得罪誰都不要得罪女人。
這鄭朝陽犯得最大的錯誤就是涼了劉蕓麗，讓劉蕓麗感覺丟了面子。
“董事長，咱們的地標建筑是建摩天大樓還是特型建筑？”劉蕓麗很快就收拾好情緒，開始說正事。
“至于是摩天大樓還是特型建筑，這個我不做指示，也不想給你們畫框框！
我要求的是地標建筑，怎么建是你們的責任！”余慶陽笑著把問題讓拋給劉蕓麗。
既然說了，要放權，給劉蕓麗最大的決策自由，自然就要說到做到。
主要還是，建什么樣的地標建筑，余慶陽并不是很在意，在意的是，通過地標建筑能夠提高公司的影響力，進而提高公司的市值。
“要不還是建摩天大樓吧？咱們建全國第一高樓怎么樣？”雖然余慶陽說不管，但劉蕓麗還是征求余慶陽的意見。
“呵呵，要不咱們借此機會，面向全國的大學生召開一次設計大賽！”
“面向大學生的設計大賽？這是不是有些兒戲了？
這可是地標建筑，那些還沒畢業的大學生，能行？”
“為什么不行？你擔心什么？”
“我擔心大學生設計出來的建筑物華而不實…”
“你要對我們國家的大學生有信心！
他們中間固然有濫竽充數的，但是更多的大學生還是充滿激情，充滿想象力，才華橫溢的年輕人！
你想一下，如果我們公開面向大學生招標地標建筑的設計稿，那些學校會怎么樣？”
“學校？如果我是大學校長，肯定會非常重視！
如果魔都這樣一座經濟之都的地標建筑是我們學校的大學生設計的，不光是名譽，這是實實在在的宣傳，是展示學校教學實力的好機會！更是實打實的成績！
如果，咱們再拿出點實惠出來，比如凡是中標的學校，可以給他們學校捐建教學樓，捐助研究項目等等！
既有實惠，又有面子的事，那些學校一定會比我們更加積極！
而我們公司也可以借機在全國各大校園打響名頭，以后那些學生畢業就業，肯定會先考慮我們公司！”
“對！就是這個理，還是麗姐厲害，我只說了一句，麗姐就想到這么多！”余慶陽沖劉蕓麗豎起大拇指。
“得了，你就別夸我了，比起你來，我可是差遠了！我都擔心，哪一天被你賣了，還給你數錢！”劉蕓麗美目橫了余慶陽一眼。
電的余慶陽心里一抖，隨即笑道：“我就算是想賣，這個世界估計也沒有人買的起！
再說，麗姐這么又漂亮又能干的得力干將，我又哪里舍得賣！”
“呸，你們男人每一個好東西！”劉蕓麗紅著臉瞪了余慶陽一眼。
余慶陽干笑著摸摸鼻子，天地良心，自己這話很純潔。
“那我讓人發布公告，要不要把國外的大學生也一塊拉進來，給國內那些大學生增加一點壓力？”劉蕓麗收拾一下有些波動的心情，又開始說起正事。
“我看可以！和國外的學生，同臺競技，哪怕輸了，也可以讓他們明白差距在哪里！”
“就怕，到時候有些人又開始說怪話。
說咱們崇洋媚外，說什么國內的教育不如國外的教育，等等！”
“咱們又不是明星，還怕他們說幾句怪話？
咱們多搞幾次這樣的競賽，一個二級城市建一座地標建筑，甚至一座三級城市建一座地標建筑，全部通過競賽的模式來搞，讓他們說個夠！”余慶陽笑道。
“那樣會不會太頻繁了？”
“一年搞一次設計大賽，應該不至于太頻繁！
你說，如果我們連續搞那么三五年的設計大賽，影響力會不會趕上那些國際設計大賽？
設計大賽，不應該只限于樓房，也可以是廣場，公路，橋梁，園林等等其他類型的建筑物！”余慶陽越說越興奮。
感覺這絕對是一個好點子。
一個以華禹命名的，具有國際影響力的設計大賽，這絕對是一個好點子。
一個可以提高華禹國際影響力的好點子。
“麗姐，這樣吧，關于大學生設計競賽這件事，還是由集團公司這邊來組織！
等結果出來，優先讓你們選擇合適的設計稿作為魔都的地標建筑！”
“由集團公司來組織更好！我們自己組織，影響力還是不夠！
我們房地產公司，組織建筑設計大賽還行，要是加上橋梁什么的，就有些不倫不類了！”劉蕓麗到是很理解余慶陽的決定。
接著余慶陽又和劉蕓麗討論了一些關于公司發展的問題。
劉蕓麗想要在華禹世紀城之外，再建立一個地產品牌，華禹之家，一個以住宅為主的地產品牌。
對此，余慶陽表示同意。
那么多地塊，自然不能都叫華禹世紀城，其他的，叫華禹之家也罷，華禹莊園也行，華禹豪庭也無所謂，這都不是影響大局的事情。
劉蕓麗想要新建一個地產品牌的想法，余慶陽也理解，畢竟新官上任，總要燒幾把火。
“董事長，晚上我請你吃飯？我知道一家西餐廳，今天剛剛從日本空運過來一批五A
級雪花牛肉！”為了表示對余慶陽的感謝，劉蕓麗主動提出請余慶陽吃飯。
“好啊！我也嘗嘗被吹的神乎其神的日本神戶牛肉！”余慶陽爽快的答應下來。
余慶陽和劉蕓麗來到一家據說是米其林三星的西餐廳。
劉蕓麗是這里的老顧客了，很熟練的和餐廳服務員打著招呼。
餐廳老板兼主廚也出來和劉蕓麗說話。
米其林三星西餐廳的逼格就是高。
根本不讓點菜，都是有什么吃什么。
“說起來，這小鬼子做生意真的是有一套，不佩服不行！
小鬼子對人心的研究，實在是太透徹了！
一個牛肉的銷售，都弄出這么多的招式。
相比起來，我們在這方面還差很多！
很多細節問題，我們做的太粗糙，還需要好好學習學習！”吃著細嫩，入口即化的牛肉，余慶陽感慨道。
“是啊！日本人雖然在公司管理上有些不夠人性，但是他們對顧客，尤其是對顧客心理的研究，確實是細致入微！
日本的企業能夠遍布全世界，不是沒有道理！”聽著余慶陽一口一個小鬼子，劉蕓麗忍不住白了余慶陽一眼，嘴上還是附和著。
“所以，我們在對消費者的心理研究上要多向小鬼子學習！”余慶陽根本沒有在意劉蕓麗好看的白眼，繼續一口一個小鬼子。
“我最近幾天，去華禹世紀城看了看，也看了售樓處。
董事長在消費心理方面也是高手！
對消費者的心理研究的也是非常深入，尤其是那個限售政策，把魔都人的心都給抓住了！
現在華禹世紀城，是魔都老百姓最熱的話題，誰要是能夠買到華禹世紀城的房子，就像中獎一樣！”劉蕓麗稱贊道。
“雕蟲小技罷了！
下一步，售后服務，以及后期的物業服務上，還需要再加強！
咱們把房子賣出去并不是結束，一定要讓業主感到房子買的值！
買的高興，住的更要舒心！”余慶陽謙虛道。
“物業服務不容易，每個人都有不一樣的需求，每個人的性格，習慣都不一樣！很難做到讓所有人都滿意！
就像我現在住的小區，因為寵物在公共場合排便，影響小區環境衛生，所以出臺規定禁止養寵物，大部分業主都贊成，可是就有人不滿意，認為這規定不人性！”
