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康樂大廈的樓前，西門.凱瑟夫仰頭看了一眼這座高達178.5米，52層的摩天大樓，1970年怡和拍下康樂大廈的現址的時候，每方尺平均地價4868元，但是到了今年，這里的地價已經漲到了26247元，比當初貴了4.4倍！
當初建造康樂大廈，怡和動用了一億五千萬港元，1970年10月至1973年4月，僅用一年半的時間，創紀錄的完成了‘平頂’儀式，當時震驚了整個香江！
康樂大廈在當時是香江乃至整個亞洲最高的建筑物，直至今年，合和中心完成，才超越了康樂大廈成為香江第一高度的大廈！
西門.凱瑟克緩步走進康樂大廈，并沒有在康樂大廈的門口久站，當他仰望康樂大廈的時候，看到亮燈的樓層，他認為那個狡猾的獵手正在某個陰暗的角落俯視著他。
西門.凱瑟克不喜歡這種感覺。
榮氏投資！
夜色已經降臨，這個時候榮樂本該是在自己的某個女人的家中，享受著美食，美女的服務，又或者是在皇朝酒樓的豪華包房內，與朋友縱情高歌，但是現在他取消了自己平常的生活，在這里等待著，等待一個自動送上門來的肥羊。
西門.凱瑟克如約而至。
榮樂笑著站起來，與他握手，寒暄。西門凱瑟克甚至跟榮樂抱怨了幾句香江的天氣，而榮樂則是笑著講道自己已經習慣了香江的天氣，并沒有感覺有什么不同。
從始至終，榮樂都沒有拿正眼看過鈕壁堅，即使在鈕壁堅伸出自己的手，想要同榮樂握手的時候，榮樂也只是淡淡的抬了一下眼皮，并沒有什么動作。
鈕壁堅臉色漲紅，自從自己擔任怡和大班以來，在香江什么時候受過這樣的屈辱，尤其給自己屈辱的這個人還是自己曾經瞧不起的人。
西門凱瑟克自然看到了榮樂與鈕壁堅之間的小動作，但也只是微微的翹了一下嘴角，并沒有說什么。
陳清與阿菜已經在東瀛回來，由于榮樂這幾個月要專注于怡和與置地的事情，所以便利店的事情，榮樂一直沒有實行。
此時陳清為西門凱瑟克與鈕壁堅倒了兩杯咖啡，而榮樂的則是一杯極品鐵觀音，重生這幾年，他是越發的不喜歡喝咖啡了。
“榮生這一手玩的漂亮，我們怡和佩服！”西門凱瑟克率先開口。
榮樂微微一笑，道：“我自己也這么認為，凱瑟克先生這次是來投降的？”
對于榮樂沒禮貌的挑釁，西門凱瑟克面不改色，只是微微抽了一下的嘴角，出賣了他的表情。
“怡和是不可能投降的，而且怡和也絕對不會輸的！”西門凱瑟克想要用這種堅定的語氣，來增加自己的氣勢。
“哈哈，既然如此，那凱瑟克先生為什么還要來呢？難道是為了專門上來與我將這句話嗎？凱瑟克先生，你可不要忘了，現在我才是怡和最大的私人股東，如果我愿意的話，明天我就可以召開董事局會議。”榮樂則是絲毫不在乎西門凱瑟克的氣勢。
西門凱瑟克神情微微一滯，榮樂所講的正是他無力反駁的，道：“既然已經給了我們談判的時間，不知道榮先生，想要讓我們付出什么樣的代價才會放棄怡和與置地的股份。”
榮樂哈哈一笑，道：“我就喜歡凱瑟克先生的痛快，只要怡和與置地能夠拿出金門建筑，惠康連鎖超市，歷山大廈，文華酒店，太子大廈，還有現在我們所在的康樂大廈，那么我們也許就還有一談！”
“什么？這不可能！”
西門凱瑟克還沒有說話，鈕壁堅已經在旁堅定的反對了，最近置地正在與港府商議，要將置地旗下的多幢貴重物業，包括康樂大廈，太古大廈，文華酒店，太子大廈，歷山大廈，告羅士打大廈，公爵大廈以及正在興建的置地廣場之間架設空中行人天橋，全部貫通，并且直通區內各處如郵政總局，天星小輪碼頭，如果最后完成的話，置地在中環將自成一國，成為整個中環的心臟！
而現在榮樂開口就要走康樂大廈，文華酒店，太子大廈，歷山大廈這四幢建筑，就直接打亂了置地的計劃。
而且還要加上金門建筑，金門建筑是約翰金門在印度所創立，后來在1975年，怡和將金門建筑完全私有化，現在金門建筑是香江以及亞太地區不少建筑的總承建商，俗稱大判頭！
工程種類包括商業寫字樓，住宅，商場，酒店，社區中心，工廠，街道，橋梁，鐵路，車站，隧道，食水供應系統，污水及廢料處理等。
可以說現在置地的所有在建工程，全部都由金門建筑在做，還有一些其他的工程，如果丟了金門建筑，怡和與置地將會陷入非常困難的境地。
相對而言惠康在這個談判籌碼中就顯得沒有那么重要了。
西門凱瑟克也是對榮樂的獅子大開口，所震驚，此時他看著榮樂，就感覺他是一個張開了巨口的巨蟒，準備一口咬掉怡和與置地最肥美的地方。
就在西門凱瑟克與鈕壁堅震驚的時候，榮樂突然笑道，說道：“對了，還有一處物業，星光行！”
西門凱瑟克臉色終于不再像之前的那么平靜了，他被榮樂的獅子大開口給驚住了！
“榮先生，如果是這樣的話，我非常懷疑貴方的談判誠意，，我們根本不可能答應！”
榮樂笑笑：“那我只好送客了。”
西門凱瑟克見榮樂分毫不肯讓步，神情終于變的猙獰起來：“如果是這樣的話，我們只好明天在股市上見了！”
榮樂無所謂的擺擺手，說道：“可以，我知道凱瑟克先生應該已經在匯豐拿到了一筆額度不小的貸款額度。但是講道現金，我不認為在香江還有誰能夠多的過我！”
西門凱瑟克看了鈕壁堅一眼，鈕壁堅點了點頭，西門凱瑟克站了起來，俯視著榮樂，想要讓自己看起來更加的具有氣勢。
“榮先生這是打定決心要跟我們凱瑟克家族為敵了？你不要忘了這里是香江，是英倫人的香江。”
“哈哈，凱瑟克先生，我當然沒有忘記這里是香江，不過你也不要忘了，現在是1980年，不再是六七十年代的香江了，現在也不是你們怡和一手遮天的時候了，如果可以我還真的想要看看作為曾經最輝煌的怡和，到底還有什么大招！”
榮樂靠在了椅子上，絲毫沒有將西門凱瑟克的威脅放在心上。
西門凱瑟克：“你會知道的！”
這個時候榮樂辦公室的電話響了......
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