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包船王一系列的做法，將家族持有的九龍倉股票售予隆豐國際，減輕了個人的財務負擔，有利于保留實力與置地周旋，是一招進可攻，退可守的妙招。
局勢發展到了現在，已經快要接近雙方攤牌的階段，此時，置地陷于進退兩難的困境，之前置地幾經艱辛增加九龍倉的持股量，但是經過包船王一連串的操作后，仍然保持著九龍倉大股東的地位。
可以預見的將來，是包船王可能會繼續增持九龍倉的股票，進而要求參與九龍倉的管理。
鈕壁堅此時也是進退兩難，如果置地想要爭持到底的話，又恐力有不逮，畢竟之前為了增持九龍倉的股票，已經拋售了一些優質公司的股份，還有金門大廈。
不過現在九龍倉的股價已經升到每股67港元了，要增持到包船王的持股量，至少也要動用7億港元。由于利率高企（最優惠利率達14厘），向銀行貸款代價高昂，而九龍倉的周息率只有1.8，向銀行借貸對置地的財政狀況將有不良影響。
若要通過發行新股集資，又擔心重蹈九龍倉覆轍，造成股價偏低，令華資大亨轉而打怡和和置地的主意。
正是在這種兩難的情況下，鈕壁堅為了打破僵局，主動約見了包船王，希望雙方能夠和平解決這件事情。
為此鈕壁堅甚至可以送出置地名下不少位置絕佳的物業，不過最終與包船王的所期待的有所差距，雙方正式談崩。
1980年6月20日！
九龍倉爭奪戰的大決戰，正是打響，陷于進退兩難的困境的置地率先出擊，趁著包船王遠赴歐洲參加國際獨立郵輪船東會議之機，搶先發難，當日下午3時，置地高層會見新聞界，宣布置地增購九龍倉股份的建議。
置地執行董事兼總經理鮑富達宣布，置地將以‘兩股置地新股加76.6港元周息10厘的債券’合并為每股價值100港元的價格，購入九龍倉股票，預算增購3100萬股，使置地持有九龍倉的股權從20增至49。
鮑富達強調，這次換股行動是‘增購’而非收購或與九龍倉合并，置地之所以選擇這個時刻提出增購九龍倉股份的建議，主要是基于公司財政狀況理想，而將增購目標定位49，一樣是要避免觸發香江收購及合并守則的全面收購點，由于未過半數，無須以同樣條件向其他股東提出收購，另一方面是九龍倉經營良好，無意改變董事局結構及其管理方式。
當天，九龍倉股票在香江四家證券交易所停止掛牌，而香江證券監理處亦就置地增購九龍倉事件召開會議研究，但沒有透露會議內容及結果，只表示翌日繼續開會。
而包船王的女婿吳廣正在當日早上得知置地增購的消息，當時通知吳廣正的正是兼任九龍倉主席的鈕壁堅，并且請吳廣正將這個消息轉告正在歐洲開會的包船王。
實際上鈕壁堅早就知道了包船王的行程，因為在數日前九龍倉召開年會的會議上，鈕壁堅要求包船王告知近期的旅行計劃，包船王如實介紹了他的歐洲之行，鈕壁堅正是選擇包船王不再香江的日子發動襲擊。
這次置地的‘增購’行動，可以說是經過了精心的考慮和周密的部署，并且將包船王可能的反應計算在內，是一招進可攻，退可守的絕招。其原因主要是：
一：置地率先發難，爭取主動，增購行動一如收購牛奶公司時所用的手法。
二：置地將增購的價格提高到100港元，換言之就是逼迫包船王以每股100港元現金的價格提出增購九龍倉。這其中就時鈕壁堅的老到之處了，當初置地最初持有的九龍倉股票較為便宜，約每股10港元左右，其后增股，也不過時每股40至50港元，如果增購失敗的話，包船王以每股100港元提出增購，置地完全可以退而求其次，將手中的股票通過中間方賣給包船王，可獲得不菲的利潤。
三：置地選擇6月20日（星期五）宣布計劃，是一招絕妙的招數，此時包玉剛正在歐洲參加國際獨立郵輪船東會議，并準備在下星期一會見墨西哥總統，期間的星期六，星期日，是公眾假期，籌集資金將有頗大困難，置地此招可說是攻其不備，希望殺包船王一個措手不及！
不過鈕壁堅的諸多手段，終將是鏡花水月，因為鈕壁堅并不知道榮樂與包船王已經達成同盟，兩人手中九龍倉的股票加起來已經超過45，也就是說包船王只要再收購4的股份，就可以達到49的股份，那個時候九龍倉就正是屬于包船王了。
包船王接到吳廣正的電話的時候，第一時間就給榮樂打了電話，不過令包船王奇怪的是第一個電話并沒有找到榮樂，因為榮樂并沒有在榮氏投資，而是在皇朝證券，對于皇朝證券包船王是知道的，不過皇朝證券并沒有上市，也沒有宣布業績，所以當時《成報》在統計榮樂的資產的時候，并沒有把皇朝證券算在內。
此時榮樂正站在榮偉豪的旁邊，神情有些肅穆的看著屏幕上的數據，問道：“有沒有被發現？”
榮偉豪的神情有些緊張，同時也有一些興奮：“沒有，對方現在盯著九龍倉的股票，沒有關注這兩個。”
榮樂：“那就繼續小心的操作，現在還不是讓他們發現的時候！”
榮偉豪點點頭：“嗯！”
這個時候皇朝證券的電話也響了：“榮少，揾你的！”
榮樂接過電話以后，便聽到了包船王的聲音：“阿樂，105塊每股九龍倉的股票，我要了！”
“可以！”榮樂也沒有廢話，105塊已經是包船王準備收購的股市上散股每股的價格了，榮樂的手中股份對然更多，如果榮樂想要更高的價格的話，相信包船王也肯定會給的，但是這就沒有什么意義了。
包船王作為香江的老牌富豪，勢力不容小覷，在香江的華商本就習慣抱團，榮樂沒有漲價的行為，換回來包船王的友誼，怎么算都合適。
而且隨著榮樂的資產越來越龐大，他心中所思所想也就越來越多，已經從一開始自己一個人的橫沖直撞，變成了知道有的時候需要利益均沾，只有這樣才能夠保證自己的生意越做越大，影響力也越來越高！
當然生意就是生意，越是成功的生意人，商場如戰場，心慈手軟的下場往往是自己的失敗。
正是有了這些想法，所以榮樂不會多給包船王要一分錢，也不可能少要一毫錢！
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