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第八百二十八章 騎虎難下趙浮生

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  趙浮生自然不是騙人。

  他也沒有必要騙董晨曦。

  畢竟這是自己的事業。

  接下來的事情,就不用說了。

  回到國內之后,趙浮生并沒有出現在記者或者財經媒體面前,而是一如既往的低調。

  哪怕如今大家都在猜測,他究竟有多少錢,有沒有可能成為新的華夏首富。

  是的。

  在很多人看來,趙浮生非常有希望問鼎今年的福布斯排行榜。

  外界甚至猜測,這位未來集團的幕后老板,有沒有可能走到臺前來。

  畢竟,他可是號稱整個華夏最神秘的超級富豪。

  “做夢!”

  坐在家里面,趙浮生看著自己面前的薛遠方,笑著說道:“我之前都不愿意接受媒體采訪呢,以后就更不可能了。”

  他不是在開玩笑,而是實話實說。

  對于趙浮生而言,

  他都打算退休了,自然也不可能繼續留在什么富豪榜。

  在他看來,那東西純粹就是胡鬧,根本就只是一群人自娛自樂的工具而已。

  真正的有錢人,有誰會把自己的財富正兒八經的擺在臺面上?

  就算是李超人那樣的大佬,也不可能真的讓所有人都知道,他到底有多少錢。

  華夏人喜歡藏富,這一點,只要稍微有點腦子的人,都知道。

  “你這個人。”

  薛遠方對于趙浮生的反應倒是早有預料,點點頭道:“那我叫人打招呼,那個福布斯排行榜,你繼續不參與唄。”

  “嗯。”

  趙浮生點點頭:“就說我的財富大部分都集中在投資公司上,而且還都在國外,具體情況無法統計。”

  他也明白,這些人其實大部分都是好奇而已。

  對他們而言,能夠得知自己的身家有多少,是一種對未知事物的探索。

  “對了,未來你覺得什么時候上市比較好?”

  薛遠方對趙浮生問道。

  既然如今趙浮生已經不是未來的頭號大股東了,他自然關心這個問題。

  趙浮生一笑:“我現在只有百分之十的股份,不是大股東,你們自己決定。”

  他這一次,連投票權都讓了出去。

  自然也不再關心接下來公司的。

  那是薛遠方需要操心的事情。

  “你這個人…”

  薛遠方無語的看著趙浮生

  他雖然知道趙浮生的話沒錯,可習慣了一切都聽趙浮生的安排,猛然間這家伙做起甩手掌柜,他還有點不適應。

  畢竟這么多年來,未來的,可都是趙浮生制定的策略。

  哪怕鄭瑤負責的時候,趙浮生也從未不管過。

  結果現在,他竟然真的選擇放手。

  “我說實話,以后我就是個股東而已。”

  趙浮生看著薛遠方,認真的說。

  薛遠方一怔,隨后深深地看了趙浮生一眼,卻沒有再說起這個話題來。

  兩個人都清楚,趙浮生已經明確的表達了他的意見。

  接下來的時間,趙浮生出席了未來集團的內部會議。

  只不過這一次,未來的高層人員,并沒有出現在趙浮生身邊。

  原因很簡單,因為他們已經不再屬于趙浮生管理了。這一點,趙浮生分的很清楚。

  他這個人,從來不會公私不分。

  “下一步,是未來地產。”

  趙浮生坐在中間的位置,緩緩說道。

  眾人紛紛抬起頭,目光看向了趙浮生

  大家都很清楚,未來地產今后的前景,可是相當不錯的。

  就這么融資,讓出大股東的身份?

  董晨曦更是秀眉微蹙,合著自己之前跟趙浮生的溝通,白說了?

  這家伙,沒聽進去?

  “大家說說吧,都是怎么想的?”

  趙浮生嘴角掛著笑容,對眾人問道。

  身為老板,他自然是有資格這么問的。

  “我服從董事長的決定。”

  王凱作為未來地產的總經理率先說道。

  他很清楚,如果未來地產的,全都依靠集團方面的。

  如果失去未來投資方面的,自己這個總經理的位置,肯定是坐不穩的。

  既然這樣嗎,那不如光棍一點,老老實實的聽安排。

  果不其然,聽到王凱的話,趙浮生滿意的點點頭。

  對他而言,手下人最重要的,就是要忠誠。

  說白了,就是聽話。

  不然的話,趙浮生要他們何用?

  本來自己就打算退休了,如果弄一大堆不聽話的下屬擺在這里,趙浮生覺得,那還不如直接賣掉公司,自己享受生活更合適一點。

  “當然,未來地產的融資方式,和未來不一樣。”

  趙浮生笑了笑,對眾人緩緩說道:“我的打算,是我們成為未來地產的第二大股東。”

  眾人面面相覷,全都有些驚訝。

  很顯然,誰也沒想到,趙浮生居然有這樣的打算。

  “來,把資料給大家看一下。”

  趙浮生說著話,對身后的陳秋燕擺擺手。

  陳秋燕很快就帶著人給與會的諸多未來集團高層送上了一沓資料。

  大家打開看了一下,發現這居然是從千禧年到現在,華夏房地產市場的一份評估報告。

  “零二年之前,住建部有文件保障房占房地產八成,此前的房價十分低。零三年之后,住建部出臺文件將這八成的保障房也變成了商品房。

  此時構成了一個壟斷市場,即政府壟斷地皮,開發商壟斷房子。

  壟斷就會有漲價,但由于買房主要需求是自住,且普通消費者購置力有限,房價隨有漲幅但并不夸張。

  此階段漲價的主要特征是地皮漲,地方政府拿了收益的大頭,初步解決財政危機問題。”

  趙浮生拿著資料,對眾人緩緩說道。

  大家深以為然的點點頭。

  都是精英分子,自然明白,趙浮生這話是什么意思。

  華夏的房地產市場,本身就有著國情的特色,這一點,大家其實心知肚明。

  趙浮生看了一眼眾人,繼續說下去:“零五年房地產遇到瓶頸,因為自住需求基本已經滿足。但在政府的鼓勵下,權勢資金進場,也就是被稱為溫州炒房團的游資和熱錢。

  但其資金有限只能投入一線,所以一線房價飛漲但是二三線基本不動。

  但是,這個時候,有了新的問題:二手房。

  很多人開始拋售房子獲利,這時政府進行了所謂的宏觀調控,對二手房交易征稅,抑制二手房入市。

  一線城市房價上漲,獲利空間逐步縮小,零八年這批炒高一線房價的資金逐步退出市場,迎來了第一個降價周期。

  但這個降價跟金融危機根本沒什么關系,金融危機只不過正好成為了一個絕佳的借口。

  由于炒房資金的退出,政府必須出手托市,注資四萬億。”

  會議室里面相當安靜,全都在仔細的聽著趙浮生的話。

  其實大家都很清楚,這六年的時間里。從壟斷市場到炒房者獲利,再到國家托市,房價的走勢給普通消費者形成這樣的觀念:房價不會下跌,存在保值升值的效用。

  自此進入全民炒房時期。

  資金持續注入房地產,在零九年房價終于走出下跌趨勢,再次飆升。

  加上大量印鈔通貨膨脹,華夏股市又并不成熟,普通消費者投資的渠道并不多,而房子成了保值升值的主要投資方向,房子吸收了社會的資金。

  今年房地產才可以說真正成熟了,全民都在討論買房,買幾套房。

  至此房地產實現了他的第一歷史使命:積淀民間財富;也完成了第二使命:解決地方財政的危機。

  說實話,如果不是趙浮生非要讓大家看,眾人根本不會看這些。

  原因很簡單,因為這是大家都知道的。

  但既然趙浮生這個老板,如此鄭重其事的給大家發了這么一大堆資料,還親自介紹。

  這些人自然不敢怠慢。

  “董事長,您的意思是,今后國內的房地產行業,將會開始進入高速的階段?”

  終究還是王凱有經驗,很快就領會了趙浮生的意思。

  趙浮生聞言點點頭:“是啊,不然的話,我就不會考慮留下那么多股份了。”

  眾人默然。

  還別說,這真是自家老板的做事風格。

  一般而言,除非是有足夠吸引人的利益,否則趙浮生基本上對于已經做好決定的事情,很少會改主意。

  “不過,董事長,要是按照您的意思,那我們為什么還要融資上市?”

  這時候,未來地產的一位副總舉起手,對趙浮生不解的問道:“我們完全可以自己操作上市啊。”

  這是所有人的心里話。

  本身上市這種事,就是融資。

  何為融資?

  融資的目的,是為了讓企業獲得更多的資金用于。

  當然,這是冠冕堂皇的說法。

  在何許人也看來融資的目的,只有一個。

  那就是讓未來地產的股份更值錢。

  打個比方來說,原本的未來地產價值是十個億,趙浮生手中擁有百分之八十的股份。

  那他的股份價值是八個億。

  但上市之后,未來地產的市值達到了一百個億。

  那個時候,趙浮生的股份雖然或許會降到百分之五十或者百分之二十,但這些股份的價值,卻已經超過了八個億。

  這就是上市融資的意義。

  當然,這個東西只可意會不可言傳。

  沒有人會把這種事說出來。

  多多少少,大家都會要一些臉面的。

  今天這個情況,純粹就是意外。

  誰也沒想到,趙浮生居然改了主意。

  原本大家還以為,他是真的打算徹底放棄未來地產。

  結果沒想到,他還有別的想法。

  但不管怎么說,趙浮生的這個想法,對于這些下屬來說,無疑是個好消息。

  “董事長,您說吧,我們應該怎么做?”

  “是啊,董事長,我們都聽您的。”

  “對對對對。”

  “您放心,只要您一聲令下,我們保證最短的時間內,讓公司上市。”

  一大群人紛紛在那里對趙浮生表示著忠心。

  讓趙浮生哭笑不得。

  “好了,好了,你們都先等等。”

  趙浮生無奈的對眾人道。

  他要是再不制止他們,這幫家伙下一步估計就要開始暢想在納斯達克上市,然后稱霸華夏房地產市場了。

  想想倒是也對。

  畢竟眼睜睜看著起來的公司,因為老板萌生退休的想法,就要換做別人當家做主。

  這種滋味,真的不怎么樣。

  “董事長,您的意思?”

  看著趙浮生,王凱試探著問。

  趙浮生笑了笑,擺擺手:“我再考慮考慮吧。”

  事情到了這個地步。已經有點超出他想象的意思。

  原本趙浮生以為,大家對于自己的決定,會很。

  結果沒想到,事實并不是自己想的那樣。

  這就有點尷尬了。

  眾人面面相覷,都不知道是怎么回事。

  但既然老板叫停,那自然沒有人會傻乎乎的不給面子。

  會議室里,很快就只剩下鄭瑤和董晨曦等人。

  “哈哈哈!”

  “噗!”

  董晨曦和鄭瑤再也控制不住,趴在桌子上狂笑起來。

  誰也沒想到,事情竟然會變成這個樣子。

  最關鍵的是,按照她們對趙浮生的了解,趙浮生現在很顯然騎虎難下了。

  “你們兩個。”

  趙浮生無奈的看著她們兩個人:“別光顧著笑,幫忙想想辦法。”

  “想什么辦法?”

  董晨曦無語的看著趙浮生:“事情都到了這個地步,你還有什么可猶豫的,就老老實實的走下去就是了。”

  走下去?

  趙浮生眉頭皺了皺,臉色隨后變得很嚴肅,對董晨曦道:“我說過的,我要退休了。”

  “我知道。”

  董晨曦擺擺手:“我知道你打算退休,但現在的問題是,未來地產的,你自己都很看好,你總不能不去作吧?”

  趙浮生點點頭。

  他自然明白董晨曦的意思。

  事實上,這正是他糾結的地方。

  他又不傻,明知道房地產行業今后會大火,自己現在離場的話,確實損失很大。

  但就像趙浮生之前對董晨曦說的那樣。

  他既然打算退休,那這個東西,肯定要考慮一下策略的。

  ”你自己都說了,再考慮一下,那著急什么。“

  看到趙浮生在那里有些擔心的樣子,鄭瑤無奈的對他說道。

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