“聯系銀行沒問題，省里的幾家銀行都還算熟。不過…”丁嵐端起面前的小茶碗，淺淺的抿了一口，然后才輕輕的說：“我勸你啊，還是考慮考慮從民間集資走，哪怕舍不得拿股份和管理權，多給點利息就是了。”
“這話怎么講”趙澤君說：“從民間借貸，多給的利息可不是一點。”
之前有投資意向的眾多老板中，有不少人提出的是‘利息’要求，包括花老二在內，利息都比銀行要高，最低的花老二是一年8，可以算是友情價。其余的，至少都在銀行的三倍以上，甚至有超過6倍的，這就是不折不扣的高利貸了。
趙澤君無論如何也不可能借高利貸來開發商業中心。即便是稍低一層的利息，他也不想從民間借貸。
一旦牽扯的錢，往往就不僅僅是錢的問題了。銀行畢竟正規合法，可以免去很多不必要的麻煩。
丁嵐提起紅泥小茶壺，給趙澤君倒了一杯茶，說：“你年輕，脾氣大，我怕你和銀行的人處不來。你也知道，銀行嘛，手里攥著錢，給誰不給誰，都是他們一句話，這些人的做派，難免就傲慢了點。別看有的人級別不高，可毛病卻不少。”
“不光是這個吧。”趙澤君端起茶笑了笑。
“是不僅這個原因。”丁嵐猶豫了一下，還是說：“你用地皮做抵押，想過沒有，萬一輸了怎么辦？銀行方面可不會跟你客氣，今天還不上貸款，明天就能把你的地給收走拍賣，連同地皮上的商業中心，整個項目就徹底砸鍋。到時候，你要么失去一切，要么就只能冒險借過橋貸款還銀行的錢，無論哪一種都很危險。相反，如果走民間借貸，畢竟有個人情關系在這里，還有牛總多多少少能幫你背書，萬一…我是說萬一啊，你商業中心的項目進展不順，到期換不上錢，還有個緩沖的余地。”
“丁姐，這么說，你其實是不看好我的項目了？”趙澤君說。
“未慮勝，先思敗嘛，多留一條退路總不是壞事。”丁嵐說：“再者，真找銀行借錢，也未必就像你想的那么便宜，銀行這些人，哼哼，我不說你也知道…”
趙澤君想了想，說：“還是先見見銀行方面吧。就是因為項目比較大，所以我更不想橫生枝節，出現不安定因素。能走正常途徑，我還是想走正常途徑籌錢。”
“好，我來幫你約。”丁嵐點頭說。
上次在張大春的辦公室一番爭吵后，對方的確兌現了他的諾言，對星星廠和趙澤君接下來的一切行動，只要合規合法，區里都大力支持配合。
建武市郊區四百畝地已經到位，澤建總工程師梁實已經帶人進行了實地考察，做出了詳細的規劃圖，連天加夜的施工建設。
趙澤君對外說，這四百畝地是一個小型的工業園區，只是為了聽起來‘高大上’一些，其實目前主要的工作就是蓋廠房、宿舍、鋪水泥地面、假設水電等等基礎工作。
四百畝地太大了，根本用不到這么多地，規整出個幾十畝，星星廠就可以開始搬遷，一邊生產，一邊繼續建設，兩頭不誤。
一段時間沒有見到梁實，這個當初給趙澤君很‘實在’印象的中年工程師，言語神情之中，多了幾分做領導的威嚴。
“趙總，星星廠的那塊地，按照你的想法建設商業中心，恐怕有三四十萬平方米，這么大的綜合性工程，我還是建議你找專業的設計團隊來做。”梁實推了推眼睛，怕趙澤君誤會，補充說：“倒不是我推卸責任，這個城市綜合體是前沿概念，我沒有接觸過，一點這方面的經驗都沒有。再者，從宣傳角度而言，找一家知名設計團隊來做，雖然要花點錢，但更能增加商業中心的品牌價值。”
趙澤君眼前這四百畝荒地正在如火如荼的展開建設，為了確保星星廠盡快搬遷，澤建的主力施工隊全部上陣，像當初高崗村拆遷工程一樣，工地邊搭起了一排簡易房，姜萱和梁實帶著人吃住都在工地上，連天加夜的干，非常辛苦。
“梁工，你不要多想。這個商業中心嘛，我也是借鑒了萬達廣場模式，加入自己的構思，大姑娘上轎頭一糟，沒太多經驗，這不是跟你商量嘛，你畢竟是專業的工程設計專家。”趙澤君扶了扶安全帽，說：“就按照你說的辦，交給業內找專業團隊來做，你來找，我來談。”
“這沒問題。”梁實說。
“姜萱你最近也要辛苦點，澤建這邊暫時離不開你，未來商業中心項目你還得全程跟上。”趙澤君又對姜萱說。
姜萱看了眼梁實，說：“我不辛苦，老梁，你真是要辛苦點了。”
梁實能聽明白趙澤君話里的意思，姜萱目前還在澤建，但即然全程跟商業中心項目，未來的重心肯定也會朝商業中心轉移，甚至職務都會發生變化，到時候澤建公司很可能要交給他一個人來主要負責。
所以他反而對趙澤君點點頭，說：“趙總放心，姜總把澤建這邊的底子打得很牢，澤建不會有問題。”
“不光是不出問題，還要更上一層樓。”趙澤君想了想，對梁實說：“梁工，我今天就把話攤開了說。多則半年，少則兩三個月，澤建大概就要全部交給你了，姜萱要去幫我做商業中心項目。澤建是我自己的公司，主營業務是工程建設，但是未來的商業中心項目的工程建設，工程量巨大，環節眾多，涉及、采購、施工、驗收等等，我會細分環節，進行模塊化管理，澤建能不能拿下某個節點模塊項目，拿下多少，都需要經過考核評審，而不是我直接指定。甚至有可能出現，澤建實力不夠，根本拿不到商業中心項目的情況。”
說完看了眼姜萱。
這番話，即是對梁實說的，希望他接下來能進一步提高澤建的競爭力，畢竟這是自己的公司，條件允許下，肥水又何必流到外人田？
同時，這番話也是對姜萱說的。
“商業中心是核心產業，澤建是下游產業，不可能用商業中心項目，來給澤建練手。相反，澤建這時候反而要給予商業中心項目支持，怎么支持？澤建的工程能力越強，對商業中心的支持力度就越大。但是反過來，如果能夠抓住商業中心項目的機遇，澤建也能跟著一飛沖天。老梁，你的擔子的確很重，我這邊能分擔的，會盡量幫你分擔。”姜萱說。
梁實嗯了一聲，看了看趙澤君，又瞧瞧姜萱，似乎有話要說。
“梁工，怎么了？”趙澤君下意識的想拍拍梁實肩膀，可手一動又停住了。
梁實四十多了，年紀比自己上輩子都大得多，如果拋開上下級，叫梁實一聲叔叔都不為過，于是手稍稍一動，變成了拍他的胳膊，這是朋友之間的動作。
梁實搖搖頭，說：“也沒什么，這幾天在工地上，我經常想到那年第一次見面的時候，還是在高崗村那個破房子里，對，剛過完節，趙總還塞了一條中華煙給我。回家之后我舍不得抽，我老婆給了我小舅子，讓他拿去送給他們領導。”
說起往事，趙澤君和姜萱也是頗為唏噓。那時候為了拆遷多幾萬塊錢補償，幾個人絞盡腦汁，一場雨，差點把命都豁出去了。
“現在想想，就跟昨天才發生的事一樣，趙總那時候不富裕，姜總你根本就沒錢，我被宋天明開了，家里老婆孩子都養不起，軍子家給咱們送返，吃一頓豬頭肉就很滿足了。”
梁實扶了扶眼睛，指著面前和大山相連，幾乎一望無邊的工地，笑道：“可你們看，這這才多久，就有這么大一片基業了。就不說你們兩，說我吧，家里換了房買了車，一回家老婆就沖我笑，親戚朋友對我的態度跟以前完全不一樣了，我是真正嘗到了翻身做主人的滋味，大學同學有時候聚會，說起我現在的狀況，誰都羨慕。”
“澤建能走到這一步，梁工你功不可沒，當初宋天明帶人來打砸，你是第一個站出來支持我的，這點子情分我永遠不會忘。現在這些回報，都是你應得的嘛。”趙澤君說。
“趙總，我不是這個意思。”梁實頓了頓，正色說：“趙總，姜總，我們是共過患難的，澤建方面，你們放一萬個心。我比你們虛長幾歲，又是看著你們一路走過來的，別人不知道你們，我一清二楚。你們兩放心大膽的朝前闖，我一定把澤建這個家給你們看好了。”
趙澤君感慨一嘆，一起創業的老班底，老伙計，走到今天，沒有因為金錢、權力而疏離，反而更加的緊密，更加理解對方，漸漸的融為一體，這讓他很欣慰。
梁實把澤建當成家，趙澤君又何嘗不是呢。
正要一起吃個工作餐，回憶一番當年崢嶸歲月，丁嵐就來電了。
銀行的人都約到了，定在今天晚上。
