馮宇也不著急，就慢悠悠的品著紅茶，等著唐納德自己做決定。馮宇如果表現的越著急，要付出的就會越多。
而且唐納德此人對于營銷非常有一套，馮宇也想學習一下。就算不能成為好朋友，但將來能合作一下也不錯。
馮宇對于物業管理也完全沒有經驗，這帝國大廈買過來，還是要找人管理，交給唐納德也不錯，畢竟這位縱橫紐約地產業很多年了。
“你打算花多少錢買帝國大廈？我只有百分之五十的股份，另外百分之五十，你怎么買？”唐納德問道。
馮宇笑了笑：“這是我的事，不是嗎？將來整個帝國大廈的管理，都會交給你一個人，這樣也不是相當于你擁有了帝國大廈嗎？”
唐納德搖搖頭：“你不了解，帝國大廈的大部分，被租給了兩家房地產巨頭，而他們組建了帝國大廈的管理公司，有他們在，這帝國大廈的管理，就不會那么好做。”
“你會有辦法將他們攆走的對嗎？這樣你手中的股份，也會升值。而且帝國大廈買回來后，我要進行整體翻修，從內到外的整體翻修，會變得更加好經營，你能賺到的錢，也會更多。”馮宇笑呵呵的說道。
如果帝國大廈還是有兩個長租約綁著，那他買回來也沒什么用，根本賺不到錢，更不可能變成華夏大廈。至于說交給唐納德管理，日常管理當然是交給他們，但最核心的權力，肯定是馮宇和基里連科掌握。
雖然這樣操作，會讓購買帝國大廈的價格提高不少，但將來能賺到的錢更多。而且米國的房地產復興也就一兩年的事兒了，馮宇這筆投資，肯定不會虧。
“如果這些事情，我都為你辦成了，你說你肯借一筆錢給我？”唐納德看著馮宇，十分認真的問道。
“沒錯，我還可以告訴你一個消息，我是微軟的第三大股東，股份僅次于比爾和保羅，這點你可以去查。”
馮宇拋出微軟股東的身份，讓自己的話更加有信服力。
唐納德更加震驚了，這個馮竟然是微軟的第三大股東，那不是說，身家最少有二十億美元以上？
這么說，這個人真的很有錢，絕對買得起帝國大廈。
“你能借多少錢給我？”即使非常激動，但唐納德的語氣還是很平穩。
“你要借多少錢？”馮宇反問道。
唐納德瞪大眼睛，什么意思，我要借多少，他都能借給我嗎？
“五千萬美元！”唐納德說出了一個巨額數字。帝國大廈現在的市值也就五千多萬美元，當然，如果清除了那兩家長租公司，并做翻新后，他有信心，讓帝國大廈的市值在一年后飆升到一個億美元以上。
馮宇看著唐納德，看的唐納德皺起眉頭后，他才笑瞇瞇的說：“可以。”
“真的，太好了！”唐納德本以為他說的這個數字太高了，馮宇不同意呢，但沒想到，馮宇竟然一口就答應了。
“但你借的錢太多了，按照現在的銀行利息來算，每年你要償還的利息也不是小數目。我給你換個方法，這五千萬美元，我借給你五年，而這五年，你的公司為我管理帝國大廈，薪酬就是這五千萬美元的利息，如何？”
五年時間，足夠馮宇安插的人學會物業管理了。哪怕是一個剛入職場的新人，也該培養出來了。
唐納德當然也明白，這樣一來，他名義上還能管理帝國大廈，但實際上，距離帝國大廈的就越來越遠了。
唐納德看了馮宇半天：“我要保留帝國大廈百分之五的股份。”他還是舍不得放棄帝國大廈，這是他一直以來的夢想。而且馮宇肯借給他五千萬美元，那么他就不需要出售那么多股份籌集資金了。
“可以。但這樣一來，帝國大廈翻新的時候，你可也要出一筆錢了。”想要利益，就要有相應的付出。讓出百分之五的股份，馮宇到不介意，反正百分之五的股權而已，到時候他一樣可以強制收購。
“那么我們就說定了，三個月內，我會將惹麻煩的人攆走，但我希望，我們可以先簽一份保密協議。”
“這也正是我想做的，那么我們就說定了。三個月后，購買你股份的錢，和五千萬的借款，都會進入你的賬戶。”
龜田正雄今天來到東京附近的一所監獄，他并不是來探望什么老朋友，而是為在這所監獄醫院的某個人而來，他帶來馮宇的一些話。
橫井英樹躺在醫院的病床上，雖然是服刑，但他依然不需要跟別人擠在一起。只是他的活動范圍，也僅限于這個醫院，還要一年多的時間，他的刑期才能結束。
“橫井英樹，有人要見你。”一個獄警進來說道。
橫井英樹皺著眉頭，以為是家里人又來了，難道是公司的經營又出了什么問題嗎？
當橫井英樹同意后，龜田正雄被獄警帶了進來。橫井英樹這樣的人，別說不可能越獄，就算他有這想法，他的身體也扛不住刺激，再加上橫井家族的打點，獄警對橫井英樹也非常的照顧，他在這里，也還有一點點自由。
橫井英樹皺著眉頭，這個人是誰啊，他之前從來沒見過，難道是兒子新請的人？混賬！公司都成什么樣子了，欠著那么多錢呢，居然不想著裁員，還請新員工！
“橫井先生，我叫龜田正雄，今天是代表馮宇先生，想要跟您談一些生意。”
橫井英樹一臉的迷茫，龜田正雄是誰，馮宇又是誰？還有他們要談什么生意？這時候，還有人愿意跟我們橫井家族做生意嗎？
“橫井先生，跟我們做生意，對橫井家族有很大好處，您的身體，已經扛不住太久了吧？如果在您的一些計劃沒能實施成功的時候，而您不幸病故了，那橫井家族，可就再也沒有崛起的機會了，至少您的兩個兒子是沒有機會了。”龜田正雄輕松的說道。
橫井英樹本來有些渾濁的雙眼猛地射出精光，這人說的計劃是什么意思，他是不是知道些什么？
“我想單獨跟這位先生聊一會兒。”橫井英樹輕聲說道，一副有氣無力的樣子。
獄警想了想，什么都沒說，出去把門關上了。大富豪，即使是住院，也依然享受特權。
“龜田先生，你剛才說的話，是什么意思？”(
