總體說起來，這個別墅區是有點浪費了，所有的房屋建筑用地才三十多畝，剩下的全是綠化和道路。而且每幢別墅之間的距離也大了點，要是再稍微擠一擠，至少還能擠出十幢德式別墅的空間來，這都是錢啊！可惜洪濤不這么看，他不想因為錢去湊合，這是自己第一次涉足房地產業，以后玩不玩了還不知道，說不定就是一個絕唱了呢，所以他立志要把這個叫做鸝園的小區建成京城里最好的一個別墅區，哪怕是再過十年二十年都不過時的那種！
你可以比我這里房子大，但是你沒我綠化好！
你可以比我這里房子大、綠化好，但是你沒我這里空間大！
你可以比我這里房子大、綠化好、空間還大，但是你沒我交通方便！
你可以比我這里房子大、綠化好、空間還大，交通還方便，但是你沒我這里距離市中心近！
洪濤不相信在后世那種寸土寸金的年代里，還會有開放商和自己一樣腦子短路，敢于在三環附近拿地，然后建造這種叫好不叫座的別墅群。就算真有這樣的人，那也沒這個條件了，不用多等，只要再過三年，整個三n環附近就不會再有這種地塊出現，真想敗家，您就得往四環、五環外面找去了。
九二年的新年，洪濤又開始給員工發放福利了，相比去年的bp機，今年的福利更嚇人，每人一套樓房，兩居室、三居室全有！只要在洪濤這些核心產業里工作超過了三年的。人手一套，不要都不成。強行配給。不過這次洪濤不是白給了，而是有條件的貸款。讓職工自己購買。
這些房子的位置就在亞運村西邊，自從開完了亞運會，這里也新建了一大片住宅樓，標準比方莊小區略低，其中就有幾棟是商品房，出售的均價在一千五百塊錢左右，此時方莊那些商品房的價格已經逼近了兩千五。
高建輝自打去了物業公司，頭一件任務就是幫著洪濤去四處搜羅合適的房源，然后匯報給洪濤。再由洪濤決定哪個買、哪個不買、哪個多買、哪個少買。這次這個亞運村的商品房就是高建輝打聽來了，結果洪濤看著保健品廠賬戶上不斷增長的數字，一咬牙、一跺腳，從中拿出一千八百多萬，準備購買二百套樓房，然后發給自己的職工當福利。
洪濤的這個禮物讓所有職工都暈了，有一部分人愿意從他這里借錢，然后去購買自己的新房子，這部分人大多是來打工的外地人。她們覺得能在京城有一套屬于自己的房子，再把父母從老家接過來住，是個很光榮的事情。而且老板還說了，每在他這里干一年。就減掉一萬塊錢的借款，像那些已經干了四五年的老員工，頂多再還個三四萬塊錢。一套樓房就到到手了，雖然不是自己的名字。但是他們還是愿意相信韓雪的人品。
還有一部分職工不愿意從洪濤這里借錢去買房子，她們大多是京城本地人。家里又不缺房子住，就算讓她們再花上一兩萬買一套三居室樓房，她們也覺得這是浪費。在她們腦子里，從來就沒把房子當成一件商品，只是覺得家里有地方住就成了，多一套房子就多一份兒累贅。
還是少數職工根本就不用從洪濤這里借錢了，她們都是從最初就跟著洪濤干的人，現在的職位最少也是個高級技師或者主管啥的，如果真按照年頭算，洪濤恐怕還得倒找她們錢。對于這些人來說，白給的房子干嘛不要呢，而且她們有些人結了婚，有些還沒結婚，正好當新房用了，雖然亞運村有點遠，都到了北四環了，但是交通方便，也能湊合湊合。
對于那些不愿意借錢買房子的職工，洪濤專門讓韓雪給她們開了一個會，苦口婆心的勸告她們還是買吧，這個房子以后就會升值。可惜他這個洪扒皮的名號太臭了，連他自己的員工都不愿意相信他，把韓雪的聲望都給拉低了，最終聽勸的不到一半兒人，剩下十幾個人還是不愿意買。
“愛買不買，有她們哭的時候！”洪濤這次沒再想什么歪招，他對這種當好人還挨罵的局面已經煩透了。
“那剩下的房子呢？”高建輝肯定是支持洪濤的，他自己不光買了，還偷偷把這個消息告訴了黃毛，結果黃毛也舔著臉來借錢了，他認為洪濤說的很有道理，具體那兒有他也不清楚，反正跟著洪濤走，不會吃虧的，因為他每次都說對。
“還剩多少？”洪濤連他自己有多少正式員工都不清楚。
“認購的有七十人左右吧，還剩一百三十套呢，我和那個銷售經理都說好了，肯定買二百套，他還特意把其中一座樓的地下室免費送給了咱們，這要是買不夠二百套，那地下室可就沒了。”高建輝看來是很想湊成這筆買賣。
“地下室？你要地下室干嘛用？”洪濤覺得高建輝說得有點問題，一座樓房的地下室就讓他這么上心，不正常啊。
“我打算開個旅館，現在租房住太貴，我在地下室開個旅館，估計買賣應該不錯吧？本來我想拿到那個地下室再和你商量的，你看我這個主意合適不合適？”高建輝說出了他的目的。
“艸！再合適沒有了，你比那些不要房的傻子強多了…以后有這種地下室你就接著開，花錢租下來也成。這個地下室咱也要了，白給還不要不是傻子嘛，剩下那一百多套房子就用保健品廠的名義買，我就不信好好的房子沒人要！”洪濤很驚訝的上下打量了一下高建輝，自己這個哥們進步很大嘛，都知道開旅館了。這玩意可是一門好生意，雖然自己懶得干，但是放到物業公司里去經營，那就是捎帶手的事情啊。
于是洪濤大筆一揮，保健品廠出資把剩余的一百三十多套房子買了下來，全部做為職工宿舍使用。其實這就是個名義，等鼠標廠開始盈利之后，這些房子還會轉到鼠標廠的名下，誰讓鼠標廠現在賬上沒啥富余錢呢，洪濤也不想再用美元投入進來換房子了，那樣太虧。
至于保健品廠的職工嘛，自然也不能虧待了，不能白發房子還不能提供個真正的宿舍嘛。不過這個宿舍就不用去買了，洪濤已經讓歐陽清去和監獄管理局談，就用他們監獄附近的地皮，雙方合資蓋樓，然后按照比例把房子一分。該是管理局的就給他們當福利房，該是保健品廠的那就歸保健品廠發給職工，具體手續當然是由監獄管理局去跑，他們巴不得多蓋點這樣的房子呢，一個清水衙門還能混到自己的福利房，跑斷腿他們也樂意。雖然洪濤這邊需要掏錢，但是監獄管理局會把這個保健品廠當命根子的，誰敢碰就和誰急，變向也鞏固了保健品廠的地位，還是一個雙贏的結果。
“看到沒，將來這里也有咱家！這里也有！這里還有…全城都是咱家啦！哈哈哈哈哈…”發完了這些嚇人的禮物，洪濤志得意滿的拉著韓雪趴在辦公桌上，指著一副世界地圖和一副京城地圖，好一頓指點江山，這回真是發自內心的笑了。
去年是他這些年一直種樹、種樹，頭一次看到開花的一年。當年栽下去的小樹苗總算是開始有反應了，雖然還沒有結果兒，但是花都開了，掛果兒還遠嗎？就算趕上極端天氣，總不能全世界范圍內、所有的行業一起抽瘋吧！只要給他留下一絲陽光，他馬上就會燦爛，再熬上那么三五年，洪濤就打算退休了。他現在已經想好了退休之后的生活，就是一個字兒，玩！
他計劃用二十年到三十年的時間，把世界上所有能玩的東西都玩一遍，花銷嘛…沒上限！只要他有的，都可以花，他覺得他種下的這幾棵樹品種都不錯，結出來的果子應該夠自己吃的了。具體情況嘛，就要看九二年也就是今年的了，能不能結果、結什么樣的果兒，下半年基本就能分曉。
一九九二年，對于中國的改革開放來講，是很重要的一年，因為總設計師在春節前的南巡講話，為很多在改革開放中遇到的問題做了定性。有了這次講話，以前還在猶猶豫豫、搖擺不定、瞻前顧后的政府、人民都放下了思想包袱，開始一心一意的投入到經濟建設當中去。從這一年開始，改革開放算是真的踏上了正軌，開足了馬力開始一切向錢看了。
也是從這一年開始，下海、下崗就成了兩個使用頻率很高的詞兒，或者說成了一種流行。當兩個多年不見的同學、朋友見面之后，往往都是：老王，你們單位下崗了沒？多少錢買斷的？什么，你下海啦？牛x！哥們我前幾月也下去了，現在撲騰得怎么樣，搞什么項目呢，來來來，這是我的名片兒，以后多聯系啊！(
