“叭叭…”清脆的喇叭聲中,劉風和李小曼佇立在一棟三層樓前,這棟樓位于大學城附近,雖然位置并不算太好,但是勝在地方夠大,店內的空間夠開闊!
樓房一共有三層,建筑面積一千二百多平,樓內空間非常開闊明亮,每層的面積大約四百多平的樣子,并不算太大,但是也絕對不小。
雖然樓房不在主街上,而是在稍微有點狹窄和擁擠的副街上,但是交通還算方面,位與周圍幾十家大學的中心偏左的地帶!
這棟小樓,是劉風拜托風少,也就是房哥,從他朋友那里打聽到的,由于現在國家進行房價調控,銀行緊縮銀根,房屋稅金改革等一系列措施下,炒房團不敢再將房子囤積在手里,減價出售也再所不惜。
光是國家調控還好說,關鍵的問題是,炒房團大都在南方借高利貸進行炒房,現在發放高利貸的商人聞到風聲不對,所以第一時間回收貸款,為此導致太多的人傾家蕩產。
這棟三層小樓,原本的價格是三千一百萬,每平米達到了三萬多,要知道…這可只是副街上的一座門面房而已!
可是現在,原本價值三千一百萬的樓房,卻只要兩千一百萬就賣了,如果是交納現金的話,那兩千萬就賣!
看著秀氣的獨體小樓,雖然外觀有些破舊了,但是主體結構卻依然堅固,一點裂紋都沒有,只要稍微裝修一下,就又是嶄新的了。等了一小會,房主開車趕了過來,打開防盜門,三人一同進入了樓內。
這棟樓上一次出租,是租給了一個開火鍋店的,因此房屋內的裝潢還是不錯的,地面也擦洗的干凈透亮,墻壁上雖然只是簡單的刮了個大白,但是正因為如此,所以可塑性非常強。
樓房一共三層,每層四百多平,顯得非常的寬敞,在樓內轉了一圈后,劉風二話不說,直接趕去了土地局,辦理房屋轉賣手續。
做為炒房團的一員,手續需要的一切事物那都是早就準備好了的,去銀行轉移了兩千萬后,這棟一千兩百多平的門面房便劃在了劉風的名下,成為了他的私產。
花去了兩千萬后,劉風帳上資金縮水到了六千萬,如果可以的話,劉風很想繼續投資下去,光是存在銀行吃利息的話,那就太可惜了。
不過,劉風雖然是學理財和投資的,但是暫時根本沒有什么好的項目可以去投資,雖然最近房價大落,但是長遠看的話,投資房產還是最穩妥的,回報也是非常豐厚的。
交易結束后,房主將鑰匙交給了劉風,從這一刻起,那棟樓房再和他沒有任何關系,樓房的主人變成了劉風。
“啪啪…”拍了拍手中的文件袋,劉風微笑著對一臉茫然的小曼媽媽道:“嘿嘿…現在房子有了,接下來…一切可就交給你了!”
“啊!”驚訝的看著劉風,今天早晨…劉風說帶她出來看房子,可是她并不知道要看什么,和劉風一起看了樓房,又一起去土地局辦理了手續,可是她卻并不覺得劉風買房子和她有什么關系,現在猛一聽劉風說要把一切都交給她,立刻就傻眼了。
看著小曼媽媽驚訝的樣子,劉風沒有多做解釋,朝周圍看了看,隨后帶著小曼進入了對面的一家咖啡店,在一個偏僻的,靠窗的角落處座了下來,要了兩杯咖啡,愜意的品味了起來。
輕輕放下咖啡杯,劉風微笑著拍了拍文件袋,微笑著道:“怎么…現在還不明白嗎?我買這棟樓,就是用來給你開包包店的啊!”
“什么!”聽到劉風的話,小曼媽媽瞬間瞪大了雙眼,雖然前不久,他和劉風說過想出去找點事做,劉風當時也問了她的理想,可是她沒想到的是,劉風竟然花兩千萬買了一棟樓,專門用來給她開店!
呆呆的看著劉風,不知不覺之間,小曼的雙目潤紅了起來,晶瑩的淚珠迅速的匯聚著,這個世界上,再沒有比劉風對她更好的人了,她只是隨口說了說自己的夢想而已,可是劉風卻記在了心里,而且第一時間就做出了行動,盡一切努力,來幫她實現夢想!
活這么大,對她好的人不是沒有,比如父母,比如先夫,他們對她都不錯,可是對比起來,卻沒有一個人比劉風對她更好,即便其他所有人加在一起,也比不得劉風的一半。
看著熱淚盈眶的小曼,劉風道:“自己開店,可不是那么容易的,現在…房子我已經買好了,文件袋里還有一張一百萬的存折,接下來的一切,就都要你去完成了,我做董事長,你做總經理,你覺得如何?”
“恩…”擦了擦眼淚,小曼媽媽欣喜的點了點頭,雖然她也知道會很難,可正因為難,所以才有意思,在家里看電視簡單,可是那并不是她想要的生活!
微笑著看著小曼媽媽,劉風繼續道:“讓芳芳辭職過來幫你吧,她畢竟年歲太小,一旦被發現的話,可是要遭受處罰的。”
聽到劉風的話,小曼媽媽點了點頭道:“恩,我也不喜歡那個工作,只不過…以前要她掙錢養家,所以不得不堅持,現在就沒這個必要了。”
點了點頭,劉風有過送芳芳去上學的想法,但是和小曼和芳芳談過后,這個想法被打消了,母女倆的意見很一致,女孩子還是不要讀太多書為好,書讀多了思想復雜,容易叛逆,更容易見異思遷。每個人都有自己的想法,自己的活法,對于這個說法,劉風不予評價。
而且芳芳,還有圓圓的學習成績都非常差,根本就考不上高中,上了一年多的班,知識也都忘光了,就算重新讀初中,成績也不會好起來的。
最重要的是,不管是芳芳還是圓圓,都徹底的膩煩了上學,讀書讀夠了,不愿意再去上學了,要知道…不是所有窮人家的孩子都是因為沒錢才不上學的,本身厭學才是最重要的原因,占到了總比例的六成以上!
母女三人聯手之下,完全可以經營好這個包包城堡,對了…所謂的包包城堡,就是小曼媽媽將要開的店名。
喝完咖啡后,兩人一路回到了家里,吃過晚餐后,四人圍坐在茶幾前,興奮的討論著即將建立起來的包包城堡。
其中,李小曼是總經理,負責抓整體,袁圓則負責網絡篩選,從網絡上搜索各種包包圖片,查找各個包包廠家的網站,選擇經營的包包品牌和款式。
三層的包包城堡,一樓出售的是低檔包包,價格在一百左右,二樓出售中檔包包,價格在一千左右,三樓出售高檔包包,價格在一萬左右!
既然名為包包城堡,包包的種類和數量自然要非常的多,非常的全,無論什么季節,無論想搭配什么衣服,什么發型,都可以在這里找到如意的包包,不然的話還算什么城堡?
至于芳芳,主要負責的是巡查,隨時觀察店里的環境,服務員的服務態度,檢查店里的衛生,店里的一切,都歸她監察,哪里不好,她有權利隨時進行指正,派遣人手進行完善。
看著一臉興奮的母女三人,劉風知道,毫無經驗的她們,一定會犯很多錯誤,一定會吃很多的虧,不過這些學費她們是必須要交的,誰也幫不了她們,就算劉風親自參與進去,也不過是犯的錯誤少了點而已,整體的情況不會有太大的變化。
將樓房和一百萬資金交給小曼后,接下來的事情,劉風不會過多參與的,他唯一能做的,就是為公司制定一套先進的管理機制,然后定期檢查公司的運營情況,避免被蛀蟲鉆了空子,也避免被騙子給騙了。
當然,所謂的制定管理機制,那其實有點扯淡,劉風所要做的,其實就是照搬那些大公司的管理體系而已,針對具體情況,進行一些改良就可以了,并不是從無到有的去創造。
第二天一早,劉風帶著身份證和一系列的證件,趕去了會計師事物所,將包括注冊在內的所有事物進行了委托,只等店面裝修完畢,就可以開業經營了。
之所以選擇包包這個生意,劉風也是有考慮的,包包的利潤太大了,不管是哪個檔次的包包,利潤都大的驚人,出廠價和零售價之間的差距大的離譜,最低從三倍起!
一個出廠價三十塊的包包,零售價最少也要九十塊!只要生意做開了,利潤是非常大的,關鍵是看銷量,以及店鋪的環境和檔次,如果把包包拿到地攤上去賣的話,再好的包包也賣不起價來,也正是因為這一點,所以劉風才花兩千萬,買下了這棟獨體小樓。
這第一個包包店,劉風其實是實驗性質的,不怕犯錯誤,怕的是不犯錯誤,有錯誤改了就好,有漏洞堵上就可以了,就算一百萬賠光了,那也沒什么,全當交學費了,反正也沒可能賠的更大,所有損失都在劉風的承受范圍之內。
店面的裝修,店內的布局,以及商品的選擇,員工的雇傭,完全交給了小曼母女三人,至于劉風,則好象沒這回事一樣,該怎么過還怎么過!店里的事一概不過問,也一概不插手,就算小曼母女三人主動和他說,他也會立刻制止,這件事情上,他真的不想插手,實在是沒那么多精力。
不是劉風裝,他是真的太忙了,白天要去軍校進修,早晨和下午要去軍區駐地訓練,晚上還要上游戲,真的是一分鐘的時間都抽不出來,因此這件事情上,劉風也是愛莫能助。
劉風自己知道自己的事,可是別人不知道啊,尤其是她們母女三人,把劉風的舉動看做是幫助、信任和支持,尤其是李小曼,更是這么認為,如果劉風插手的話,那到底算是劉風在開店,還是李小曼在開店?有劉風在,她立刻就從一個總經理,變成一個唯唯諾諾的女人了。
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